Звенигород относят к старейшим городам Московской области, в настоящее время имеющим курортное значение. Это тихий и уютный зелёный город, находящийся в удобной транспортной доступности от Москвы. Близость от столицы привлекает своим местоположением всё новых и новых жителей. Военная ипотека в Звенигороде не менее популярна, чем в других подмосковных населённых пунктах Подмосковья. Возможностей для выбора жилья здесь достаточно много.
На территории города и вблизи него возводят современные многоэтажные жилые комплексы, и уже многие агентства недвижимости оказывают услуги по сопровождению ипотечных сделок. В городе есть филиалы практически всех центральных банков, что позволяет выбрать наиболее выгодную программу кредитования.
Рассмотрим ключевые новостройки и агентства, занимающиеся недвижимостью.
Застройщики, новостройки и жилые комплексы
- Инвестор-застройщик ЗАО «Строй-пром автоматика» предлагает новостройки, аккредитованные центральными банками. Это жилой комплекс «Ракитня», который должен быть введен в эксплуатацию к концу этого года. ЖК Ракитня расположен в юго-западной части города, представляет собой четыре жилых дома монолитно-кирпичного типа. Внутренняя отделка не предусмотрена, поэтому цена достаточно низкая – 43 000 рублей за кв. м. Также предлагаются квартиры в мкрн. «Восточный». Сдаётся 15-этажный монолитный дом. Стоимость квартир от 50 тыс. р. за 1 кв. м.
- Жилой комплекс «Малиновый ручей» от ООО «Стройинвест» - современное жилье бизнес-класса. Охраняемая стоянка, продуманная отделка, лифты, система видеонаблюдения и контроля. Стоимость квартир – от 90 000 р. Дом должен быть полностью закончен в 1 квартале следующего года.
- ЗАО "ОстИнвестСтрой" занимается и строительством, и продажей квартир на территории Подмосковья. Здесь предлагаются жилые площади в комплексе «Дом у ручья» - двухсекционное пятиэтажное здание, возведённое в зелёном районе. Новостройка аккредитована ведущими банками и вполне подходит для покупки по военной ипотеке.
- ООО «Компания Паритет» работает по стандартам АИЖК со многими типами кредитования. Микрорайон «Пронина» - это многоэтажные здания современной планировки. Жилое здание построено по индивидуальному проекту, который отличается от типового в лучшую сторону. Предусмотрена детская площадка и благоустроенный двор. Также в микрорайоне запланировано строительство детского сада и размещение всей необходимой инфраструктуры.
Агентства недвижимости
- Агентство «Инком-недвижимость» реализует жилплощади в ЖК «Заречье». В него входят 6-этажные жилые дома с 1,2,3-комнатными квартирами. Цена невысока – от 45 000 за квадратный метр. Дома расположены так, что двор получается почти изолированным. Также Инком-недвижимость предлагает поиск квартир, подходящих под условия военной ипотеки в Звенигороде, на вторичном рынке. Здесь вам предоставят широкую базу объектов и полное юридическое сопровождение сделки.
- «Объединение военнослужащих участников НИС» предлагает помощь в подборе вариантов жилья и юридическом оформлении сделки. Проект представляет собой некоммерческую организацию, призванную помогать военнослужащим, получить удобное и доступное жилье. Жилье по военной ипотеке в Звенигороде удобно подбирать через Объединение, так как его участники прекрасно понимают потребности военнослужащего.
- Агентство «Визави» реализует жилые площади в многоквартирных домах, а также индивидуальные дома в разных районах Звенигорода. Это профессиональная помощь для приобретения жилья на вторичном рынке по низким ценам. Визави поможет вам не только найти нужный вариант, но и оформить все документы.
- Агентство «Шанс-М» работает с коттеджными посёлками и многоэтажными домами. Здесь вы сможете найти выгодные варианты вторичного рынка, а также решить юридические вопросы.
Какой банк выбрать
При выборе банка важно знать, что государство, хотя и погашает основной кредит по военной ипотеке, не оплачивает ни страховые взносы, ни дополнительные комиссии за обслуживание займа.
Это приводит к тому, что иногда, помимо основного долга, военнослужащему приходится выплатить до 5% от сделки.
Поэтому будьте предельно внимательны при заключении кредитного договора и заранее выясняйте все вопросы.
Общие требования банков:
- возраст заёмщика к моменту погашения не должен быть более 45 лет,
- кредит выдаётся в пределах 2,35 млн. р.,
- первоначальный взнос обычно равен 10% от суммы.
Как правило, на первый взнос обычно хватает денег, скопленных на личном счёте военнослужащего. Досрочное погашение возможно практически везде, для этого можно использовать средства материнского капитала.
К исключениям можно отнести Сбербанк – здесь при ставке в 10,5% вообще нет дополнительных комиссий.
Самая низкая ставка предлагается в «ВТБ24» - от 8,7%. Однако все условия нужно обговаривать индивидуально, так как многое зависит от типа жилья и от застройщика. К примеру, возраст заёмщика может влиять на величину процентной ставки.
Жилье в городе, пропитанном древней историей, приобретенное по госпрограмме ипотечного кредитования для военных, разумное вложение средств с перспективой спокойной жизни на пенсии.