Наукоград Дубна, Московская область

Военная ипотека — это программа предоставления военнослужащим бесплатного жилья через систему льготных жилищных кредитов. Впоследствии они выплачиваются государством в течение нескольких лет, поэтому военнослужащие иногда могут обойтись без собственных вложений. Однако в столичных регионах России цена на жилье очень высока, поэтому только средств, предоставляемых банками, оказывается недостаточно. Одним из вариантов, который военнослужащие выбирают в Московской области, стала военная ипотека в Дубне.

О городе

Дубна — наукоград, расположенный в северной части Московской области, единственный город в этом регионе, построенный вблизи Волги. Сейчас здесь располагается институт ядерных исследований, несколько крупных исследовательских центров и промышленных предприятий.

Хотя город находится на значительном расстоянии от столицы (120 км), население растёт, и пополняется оно не только за счёт местных жителей, но и за счет приезжих. В городе начало развиваться жилищное строительство, поэтому здесь можно выбрать квартиру, подходящую по требованиям военной ипотеки.

На 2014 год в городе ведётся строительство нескольких жилых комплексов, от современных высоток до малоэтажной элитной застройки. Поскольку город находится далеко от МКАД, цены на жильё вполне приемлемы.

Доступные новостройки

Квартиры можно выбирать в следующих новостройках:

• Жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» не зря получил такое название. Он окружён большими и мелкими реками: Дубна, Сестра, Волга обеспечили красивейшие пейзажи вокруг жилых зданий. Жилой комплекс можно, скорее, назвать микрорайоном клубного типа, так как нет высотных зданий. В него вошли таунхаусы, отдельные коттеджи и несколько многоквартирных 4-этажных домов, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Для оформления фасада зданий был использован облицовочный кирпич бежевого и коричневого цвета, а также клинкерная плитка. Уютные здания отлично смотрятся, кроме того, они снабжены всем необходимым для комфортной качественной жизни.

В комплексе, расположенном в некотором удалении от города, есть в наличии все централизованные коммуникации. В домах будут установлены автономные газовые котлы для обогрева, поэтому от города комплекс будет зависеть мало. Во всех квартирах окна и лоджии остеклены пластиковыми стеклопакетами.

Стоимость квадратного метра в комплексе начинается от 45 000 рублей, при этом купить квартиру можно за 18 млн.

Такая цена подходит по требованиям военной ипотеки, а данный проект аккредитован Сбербанком. Жилищный кредит военнослужащий сможет получить без проблем.

• Жилой комплекс «Маленькая Бавария» — это оригинальное здание европейского стиля, отнесённое к бизнес-классу по уровню комфорта. Здание расположено в Дубне, в стороне от шумных магистралей, поэтому жильцы смогут наслаждаться тишиной и спокойствием. Новый комплекс относится к монолитно-кирпичному типу, здание имеет утеплённый фасад, состоит оно из трёх секций. Все квартиры имеют свободную планировку, то есть продаются без межкомнатных перегородок. С одной стороны, это позволит новым жильцам самостоятельно выбирать, как разграничить комнаты, с другой — потребуется длительный ремонт перед переездом.

Минимальная площадь квартиры составит 51 кв. метр, жилье предоставляется без внутренней отделки. Минимальная стоимость квартиры составит 2,5 млн. рублей плюс затраты на проведение ремонта.

Электричество проведено до щитка, всю электропроводку в помещении хозяевам придётся разводить самостоятельно. В здание проведена телефонная линия, кабельное телевидение и интернет.

• Жилой комплекс «Золотой ключ», застройщиком в Дубне является компания «Инвестиционный департамент». Это трёхэтажное здание, особенностями которого стали большие комнаты и высокие потолки (3,3 м.). Квартиры предлагаются только трёхкомнатные или пятикомнатные, поэтому такой вариант станет отличным решением для большой семьи. Минимальная площадь трёхкомнатной квартиры — 111 кв. м. В квартирах будут проводиться черновые отделочные работы, установка межкомнатных дверей не предусмотрена. В окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, на лоджиях — однокамерные. Предусмотрено полное благоустройство двора, строительство детской площадки.

Стоимость квадратного метра начинается от 56 000 рублей, квартиры пользуются спросом.

Жилое здание расположено недалеко от Волги, что обеспечивает ему дополнительную популярность. Сейчас дом возведён, ведутся внутренние работы.

Банки в Дубне, предлагающие военную ипотеку

В Дубне представлены практически все банки работающие по военной ипотеке, поэтому военнослужащему нетрудно найти организацию, выдающую ЦЖЗ. Программа кредитования Военная ипотека и условия банков могут отличаться величиной процентной ставка, а также размерами комиссий, взимаемых за услуги. В Дубне вы сможете воспользоваться следующими предложениями:

1. Сбербанк России предлагает такие кредиты уже давно. Процентная ставка будет равна 10,5%, она одинакова на новостройки и на вторичное жилье. Срок возврата займа должен составить не более 20 лет, полностью рассчитаться нужно до достижения 45-летнего возраста. Первоначальный взнос должен быть равен не менее 10% от всей суммы.
2. "Банк жилищного финансирования" — один из партнёров АИЖК в Московской области, заём для военнослужащих предоставляется по ставке 9,5% (в первый год), сумма кредитования равна максимум 2,3 млн. рублей. Платёжеспособность участника НИС не учитывается, первоначальный взнос должен составить 20%.
3. "Газпромбанк" предлагает свои условия кредитования военнослужащих: ставка равна 10,5%, сумма — не более 2,2 млн. рублей, срок — до 20 лет.

Военная ипотека в Дубне предлагается сразу несколькими компаниями, и выбор жилья достаточно велик. Важно внимательно изучить все варианты, чтобы сделать правильный выбор.