Что говорит проект закона
Давайте обратимся к статье 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», которая описывает права военнослужащего по поводу получения (приобретения) жилья. Уже с первых строк новая редакция предполагаемых изменений гарантирует выдачу военнослужащим денег на приобретение жилых площадей (квартиры, жилого дома).
Вместе с этим, законодатель оставляет альтернативу получения денежных сумм и сохраняет права на получение жилплощади на существовавших условиях, включая накопительно-ипотечную систему или военную ипотеку.
Каким способом будут доступны квартиры военным - новости говорят, что пока сохранятся все существующие формы жилищного обеспечения, плюс добавится жилищная субсидия.
Положение о статусе военнослужащих - квартирный вопрос будет решаться комплексно, через все доступные формы жилобеспечения, чтобы ликвидировать социальную напряженность в армейской среде.
Часть 6 описываемой статьи более подробно разъясняет нам случаи и порядок предоставления рассматриваемой единовременной денежной выплаты:
- ЕДВ выплачивается военнослужащим вместо предоставления квартир при достижении общей продолжительности службы, равной 20-ти годам (а в других случаях, при ОШМ или в случае болезни срок военной службы - не менее 10-ти лет);
- право на выплату может быть использовано один раз;
- получив выплату, военнослужащий теряет право на получение жилплощади по соцнайму;
- размеры денежной выплаты и нормативы общей жилой площади устанавливаются Правительством РФ;
- военный, получивший выплату, обязан будет освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение трех месяцев;
- отказ от получения жилья военнослужащим будет означать, что ему выплатят ЕДВ.
Таким образом, проект закона говорит, что в будущем вместо квартир в первую очередь будет рассчитываться единовременная денежная выплата.
Отношение военнослужащих к нововведению
Обратившись к форумам, обсуждающим эту тему, можно увидеть неоднозначное отношение граждан к выплатам ЕДВ за жилье. Многие, услышав об обещаемых коэффициентах и подсчитав предполагаемые суммы довольны получившимся результатом. В противовес им, чуть более пессимистично настроенные, твердят, что этих коэффициентов не будет, что это «пустая болтовня», и на деле военных как всегда «кинут».
Другие же одинокие военнослужащие опасаются, что по норме в 18 м2 выплачиваемых денежных сумм им просто-напросто будет недостаточно, чтобы приобрести даже не новую квартиру.
Большинство офицеров, участвующих в обсуждениях, считают, что еще рано что-то определенное говорить по этому поводу, рано паниковать, поскольку изменения не приняты и, в общем-то, обсуждать пока нечего. К тому же, если будет сохранена военная ипотека с накопительными взносами на лицевом счете, то останется выбор между ЕДВ на квартиру и ипотечным кредитом.
Как подсчитать размер выплат
Как указано в проекте закона, расчеты планируется производить согласно правилам, установленным Правительством РФ. Каков будет этот расчет ЕДВ взамен квартир военным? Утверждать что-то конкретно пока рано, но предполагается, что при назначении выплаты будут учитываться:
- нормативы жилой площади;
- состав семьи военнослужащего;
- его выслуга лет;
- место жительства, выбранное военным;
- средняя рыночная стоимость квадратного метра.
Также можно найти информацию о повышающих коэффициентах при расчете ЕДВ, благодаря которым итоговая сумма становится более привлекательной. Но поскольку официального постановления нет, то говорить об этом еще рано. Все станет известно с принятием закона и подзаконных актов.
Предполагаемые ЕДВ взамен квартир для военных, согласно законопроекту, планируется выплачивать уже с начала 2014 года, но никаких законодательных актов до сих пор не принято.
Поэтому, военные хотят верить Министру Обороны, что их не обманут, и остается только ждать и надеяться, что права военнослужащих не будут ущемлены и, что государство создаст хорошие условия для обеспечения граждан, защищавших Родину, достойными условиями жизни после увольнения.
Наряду с нововведениями остаётся актуальной приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими, обеспеченными ведомственным жильём. Проблема остаётся и, в большинстве случаев, решается через суд.