Россельхозбанк

Россельхозбанк представляет один из тех банков, которые не только работают с военной ипотекой, но и разработали под неё специальную ипотечную программу. Более того, он входит в число тех банков, в которых могут размещаться накопления военнослужащих, участников НИС, имеющих право на получение целевого жилищного займа.

О Россельхозбанке

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» принадлежит к числу крупнейших банков в нашей стране. Сам банк был организован в 2000 году для поддержания и развития сельских территорий и агропромышленного комплекса РФ. Все акции банка принадлежат государству.

Это один из самых устойчивых и надёжных банков России, что подтверждается многочисленными рейтинговыми агентствами, оценивающими работу кредитных организаций.

Кроме того этот банк является партнёром Правительства РФ по реализации специальных программ, предназначенных на развитие аграрного комплекса.

Филиальная сеть банка одна из самых обширных в нашей стране и распространяется не только в пределах РФ, но и странах СНГ.

Условия военной ипотеки

Военная ипотека от Россельхозбанка это одна из банковских программ для военнослужащих. Она рассчитана на приобретение недвижимости на вторичном рынке, а также вторичного жилья в виде дома, и прилегающего к нему земельного участка.

Программа военная ипотека условия предоставления займа весьма привлекательны:

• Кредит рассчитывается в рублях. Максимальная сумма на приобретение квартиры 2 050 000 рублей, в случае покупки дома с земельным участком она уменьшается до 1 850 000 руб.
• Минимальный срок кредита 3 года, максимальный 24 года. Максимальный возраст заёмщика на момент полного погашению кредита не может превышать 45 лет.
• Процентная ставка по займу зависит от вида приобретаемой недвижимости. На квартиру 10.5%, а на дом с прилегающим земельным участком 11.5% годовых.
• Обязательный первоначальный взнос — всего 10% от займа.
• Обязательным условием является страхование залогового имущества, а также жизни и здоровья самого заёмщика на весь срок действия ипотечного договора.

Заявку на получение ипотеки можно оформить онлайн на официальном сайте банка. Срок рассмотрения заявки — 5 дней. Комиссии на оформление и дальнейшее обслуживание кредита не взимаются.

К самому заёмщику также предъявляются определённые требования:

1. Возраст на момент заключения кредитного соглашения не может быть меньше 22 лет. А на момент полного погашения кредита не может превышать 45 лет.
2. Гражданство РФ.
3. Обязательное участие в системе НИС не менее 3-х лет.

Партнёрские программы кредитования

Для военнослужащих в рамках действующей программы ссуды предоставляются только для приобретения недвижимости на вторичке. Однако для желающих приобрести недвижимости в новостройке в банке действуют специальные льготные условия на покупку квартир возводимых партером, застройщиком в рамках проекта «Эко Видное».

Жилищный комплекс «Эко Видное» возводиться в Ленинском районе Московской области, расположенном в 4 км. от МКАД на трассе М4 «Дон».

Процентная ставка по ипотечному кредитованию в Россельхозбанке в рублях зависит от суммы обязательного первоначального взноса и срока кредитования, и колеблется в пределах от 10.5% до 14.5% годовых.

Размер первоначального взноса по этой программе составляет 10% от стоимости договора на долевое участие в строительстве, что на 5% меньше чем первоначальный взнос по обычной жилищной ипотеке этого банка.

Минимальная сумма жилищного займа — не менее 100 тысяч рублей. Максимальная ограничивается 20 млн. руб.

Максимальный срок военной ипотеки в законе обозначен в 20 лет выслуги. При этом на момент погашения военному не должно быть более 45 лет.

Плюсы и минусы военной ипотеки от Россельхозбанка

Основным преимуществом банка являются привлекательные процентные ставки и достаточно длительный срок кредитования военнослужащих.

• Кроме того, обязательный первоначальный взнос — 10%, тогда как в том же АИЖК этот показатель в два раза выше, и составляет 20% от займа.
• Такие условия позволяют военному и членам его семьи подобрать достаточно просторное жилье, особенно касается молодых военнослужащих, имеющих возможность оформить военную ипотеку на достаточно длительное время.
• Отсутствие комиссий также несомненный плюс Россельхозбанка.
• Россельхозбанк имеет обширную филиальную сеть, что позволяет военным оформить ссуду практически в любом регионе страны.

Основным недостатком является предоставление ссуды на приобретение недвижимости только на вторичном рынке, что существенно сужает круг поисков подходящего жилья.

Помимо всего, максимальные суммы займов ограничены довольно небольшими суммами составляющими чуть больше 2 млн. рублей для покупки квартир, и 1 млн. 850 тысяч рублей при приобретении дома. Тогда как многие банки максимальную сумму кредита устанавливают примерно в 2,4+ млн. руб.

Такие незначительные суммы практически исключают приобретение военнослужащими недвижимости в Московском регионе, так как цены на жилье там значительно выше, чем в остальных районах страны.

Отзывы о самом банке и его ипотечных продуктах в основном положительные, что говорит не только о его надёжности, но и определённом опыте в выдаче такого рода кредитов.

Этот вариант будет интересен для военных приобретающих жилье на вторичном рынке, а также для людей, проживающих вне Московского региона, так как максимальные суммы займов по «военной ипотеке» ограничены довольно небольшими суммами.