Экспликация — письменный документ, который отражает в себе все количественные и качественные параметры квартиры. Экспликация содержит технические характеристики в виде сводной таблицы:
- общая площадь помещения,
- жилая площадь,
- площадь каждой комнаты в отдельности,
- площади помещений, которые являются вспомогательными (коридор, кухня, балкон, лоджии, шкафы и пр.).
Экспликация является основным документом для отображения технических параметров жилого помещения.
Эксперт — лицо, имеющее юридический статус, которое получило в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию аккредитацию по утвержденной форме и порядку. Помимо этого, эксперт получает право осуществлять анализ закладных по ипотеке на основании заключения договора по проведению экспертной оценке с заказчиком.
Стоит отметить, что результаты экспертизы только аккредитованных АИЖК экспертов могут выступать доказательством в суде в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций.