Государственная накопительно-ипотечная система обеспечения жильём военнослужащих-контрактников стала одним из выгодных решений квартирного вопроса. В любом городе, будь то Москва, Мурманск или иной населённый пункт, стало возможным выбрать квартиру или частный дом. Военная ипотека в Мурманске становится все более востребованной, так как многие офицеры предпочитают покупать жилье неподалёку от места службы. Здесь можно найти жилье в новостройках, и на вторичном рынке. Цены здесь не выше среднероссийских, а это значит, что суммы, полученной от государства в виде ежегодных накопительных взносов, будет достаточно для приобретения просторного жилья.
Новостройки Мурманска
Мурманск остаётся одним из важнейших морских портов России и крупнейшим городом, построенным за Полярным кругом и имеющим незамерзающий залив. Это достаточно крупный центр рыболовной и судостроительной отрасли, здесь действует несколько крупных промышленных предприятий.
Численность населения сейчас сокращается, строительство развивается не особенно быстро, долгое время в этой сфере царило полное затишье. Тем не менее, военнослужащим будут доступны квартиры в нескольких известных новостройках и жилых комплексах, соответствующих всем требованиям программы военная ипотека.
Квартиры военнослужащим в Мурманске, участникам НИС, предлагаются в следующих новостройках:
- ЖК «Премьер» на улице Буркова. Это первое здание в Мурманске, которое по уровню комфорта можно отнести к бизнес-классу. Застройщиком является компания «АСМ-инвест», известная выполнением разнообразных проектов в городе. Это достаточно необычный проект, поскольку сооружения такого уровня до сих пор в городе не возводились, благодаря чему оно вызвало живой интерес у покупателей. Комплекс представляет собой 14-этажный, монолитный дом, оснащённый подземным паркингом и всеми современными удобствами. Жилые площади улучшенной планировки продаются с начальной черновой отделкой: без внутренних перегородок, с установленной входной дверью и проведёнными в квартиры коммуникациями. Согласно проекту интернет, кабельное телевидение и другие инженерные сети проводятся до щитка, и по желанию жильцов заводятся внутрь жилых помещений.
Просторное жилье является достаточно дорогим для заполярного города. Минимальная стоимость квадратного метра — 55 тыс. р. при минимальной площади квартиры в 50 кв. метров.
Военная ипотека позволит купить военнослужащему квартиру с относительно небольшим вложением средств, а такой дом может простоять много десятилетий. При возведении использованы инновационные для севера технологии: «плавающие» полы, батарей с регуляторами отопления и т. д.
- Жилье для военнослужащих в Мурманске также предлагается в доме на ул. Аскольдовцев. Строение уже сдано в эксплуатацию в конце прошлого года, застройщиком выступила компания «АСМ-инвест». Здание задумывалось как социальный дом, рассчитанный на переселение жильцов из ветхих и аварийных сооружений, однако часть квартир сегодня уже поступила в продажу. Жилые площади в новостройке реализуются с законченной отделкой, есть все для комфортной жизни. В квартирах установлены газовые плиты, сантехника, отопительная система. В каждой квартире поставлены счётчики водо- и электроснабжения, оборудована пожарная сигнализация. Все подъезды снабжены пожарными рукавами, так как при проектировке учитывались все требования безопасности.
Двухкомнатную квартиру можно приобрести приблизительно за 2,5 млн. рублей. С учетом полностью законченной отделки покупка окажется достаточно выгодной.
- Недавно было завершено строительство ряда многоквартирных малоэтажных зданий на улице Генералова. Основная часть квартир имеет социальное назначение и послужит для переселения жильцов из аварийных зданий. В перспективе планируется строительство ещё 5 домов в том же районе в рамках того же проекта. Три трёхэтажных здания сейчас введены в эксплуатацию, началось заселение.
В Мурманске только недавно начала действовать программа по строительству жилья эконом-класса для решения проблем с ветхими и аварийными зданиями, поэтому выбор новостроек очень невелик. Однако можно ожидать, что скоро ситуация изменится коренным образом.
Активно ведётся расчистка площадок под строительство, так как администрация сносит старые деревянные дома, освобождая пригодные участки. Если 5 домов, заложенных в проекте, будут введены в эксплуатацию в течение ближайших лет, то это решит проблемы с жильём для сотен семей.
Агентства недвижимости в Мурманске
Намного больше предложений в Мурманске можно встретить на вторичном рынке жилья. За вполне умеренную стоимость можно выбрать 1,2,3-комнатные площади во вполне пригодных для жизни зданиях.
Чтобы ускорить и облегчить поиск, можно обратиться в одно из известных риелторских агентств. Свои услуги предлагают следующие компании:
- ОАО «Агентство Мурманскнедвижимость». Работает на рынке 9 лет, предоставляет полный спектр риелторских услуг, связанных с куплей-продажей квартир, в том числе и по военной ипотеке. Компания оказывает услуги по оценке недвижимости и подбору подходящих вариантов.
- "Городской центр недвижимости" — компания, предлагающая свои услуги уже более 12 лет. Компания является партнёром Сбербанка и других кредитных организаций. Участник НИС получит помощь в выборе жилплощади и оформлении жилищного кредита.
Банки
- Сбербанк России является одной из самых крупных организаций, работающих с военно-ипотечным кредитом. Процентная ставка составит 10,5%, срок не должен составлять более 20 лет. Приобретённый объект недвижимости нужно обязательно страховать.
- "Городской ипотечный центр" является представительством АИЖК в Мурманск. По стандартам этой организации кредит выдаётся на следующих условиях: ставка начинается от 9,5% в первый год, потом она будет расти. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в 2014 году составит 2,3 млн. рублей, первый взнос должен составлять не менее 20%.