Камчатка – настоящий восточный форпост России, и государство стремится поддержать военнослужащих-контрактников, защищающих рубежи Родины. С этой целью была разработана новая форма обеспечения жильём молодых офицеров, которые могут обзавестись собственной квартирой уже на четвёртый год после подписания контракта. В Камчатском крае не настолько быстро развивается жилищное строительство, как в других регионах, однако спрос на квартиры не падает, а только увеличивается из-за небольшого объёма предложений жилья от застройщиков.
Новостройка на Камчатке
Военная ипотека на Камчатке доступна только в одном новом жилом комплексе, так как здесь лишь начинается активизация компаний-застройщиков. Сейсмоопасный регион заметно сужает возможности высотного строительства, хотя современные технологии позволяют существенно уменьшить, если не полностью устранить угрозу. В Петропавловске-Камчатском возводится жилой комплекс «Северо-Восток», который может стать настоящим украшением этого региона с суровым климатом и великолепной природой.
Что представляет собой новый комплекс, и в чем преимущества новостройки перед вторичным рынком?
«Северо-восток» возводится компанией-застройщиком «Дальспецстрой» по заказу Правительства края, так как данный комплекс специально рассчитан на молодые семьи.
Строительство еще не закончено, но квартиры в новостройке уже сейчас пользуются огромным спросом. В комплекс войдут два 5-этажных здания монолитного типа, рассчитанные на 50 квартир каждая, несколько трёхэтажных зданий, а также монолитные 12-этажные здания повышенной прочности с сопутствующими объектами инфраструктуры.
Для молодых семей и офицеров-контрактников предусмотрены различные ипотечные программы, которые оказались очень востребованными. Новостройка стала весьма популярной среди жителей региона по нескольким причинам:
- При её возведении использовались инновационные способы строительства и новейшие материалы: для облицовки применялись специальные фиброцементные панели, которые имеют превосходный внешний вид и высокую прочность. Произведены они из экологически чистого сырья, поэтому безвредны для людей. Особо прочные и качественные материалы были использованы и для создания инженерных сооружений. Канализационной, вентиляционной и другим системам зданий обеспечена долгая, бесперебойная и безаварийная служба.
- Жилые помещения полностью готовы к эксплуатации, так как в квартирах выполнен полный чистовой ремонт. В него вошла установка электроплит, установка сантехники и всей отопительной системы с регуляторами тепла. В квартирах поставлены межкомнатные двери, уложен линолеум, качественно выполнены все первоначальные, чистовые отделочные работы, что обеспечит высокую надёжность и долговечность декоративных покрытий.
- Комфортное расположение комнат обеспечит удобство проживания. В квартирах будут просторные кухни, коридоры, ванные комнаты, в которых можно удобно разместить всю нужную сантехнику.
- Новый микрорайон согласно проекту будет полностью благоустроен: это и детские площадки, и скамеечки, и озеленение в рамках возможных площадей. Строительная компания сделает все, чтобы жильцам действительно было комфортно. Предусмотрено уличное освещение и место для стоянки машин, поэтому водителя не придётся парковаться на газонах.
Площадь квартир в комплексе будет составлять от 39 до 68 квадратов. Это не так уж много, но вполне достаточно для молодой семьи, тем более что цены на квартире в новом микрорайоне вполне доступные. Стоимость квадратного метра начинается от 65 тысяч рублей.
Поскольку квартиры продаются сразу с отделкой, нет необходимости в дорогостоящем ремонте, и переезжать можно сразу. Дома полностью сданы в эксплуатацию, ведётся заселение.
Комплексу присвоен высокий класс безопасности. Их прочность такова, что они могут выдержать землетрясение до 12 баллов. Особое внимание был уделено объектам благоустройства: и детские площадки, и спортивные снаряды во дворах изготовлены из особо прочных материалов, поэтому они переживут любые удары стихии.
Агентства недвижимости в Камчатском крае
Вторичный рынок недвижимости на Камчатке намного оживлённее, и участник НИС сможет найти большое количество вариантов жилья, подходящего под требования военной ипотеки. Чтобы было проще сориентироваться и справиться с документами, можно обратиться в агентство недвижимости или частному риелтору:
- Агентство недвижимости «Роскам-Н» является партнёром всех банков в Камчатском крае, поэтому оформить ипотеку в них не составит труда. Компания стремится уделять клиентам максимум внимания, поэтому вы сможете получить ответы на все вопросы. Компания предоставляет весь спектр риелторских услуг и оформляет документы от начала до конца сделки.
- Камчатская Гильдия риелторов была основана в 2006 году. Здесь проводится оценка объектов недвижимости, а также оформляются договоры купли-продажи по любым типам недвижимости, Компания работает с государственными программами. В продаже всегда имеется большой ассортимент жилья, и не составит труда выбрать подходящий объект из базы.
- «Востокнедвижимость» обладает большой базой вариантов, поэтому не возникнет трудностей с поиском вариантов. Опытные сотрудники в короткие сроки подготовят квартиру к продаже и оформят договоры.
Банки на Камчатке
Участники НИС могут обратиться в различные банки, но при этом нужно внимательно выбирать кредитную программу, чтобы она оказалась по-настоящему выгодной. Банки предлагают следующие условия:
- В Сбербанке военная ипотека выдаётся под 10,5% годовых, срок кредитования ограничен 20 годами, получить заём сможет участник НИС с трёхлетним стажем. Первый взнос – 10%. Комиссий нет, но необходимо имущественное страхование.
- «ВТБ24» предлагает пониженную ставку 8,7% и увеличенный срок – 25 лет при максимальной сумме кредита в 2,35 млн. рублей. Комиссий нет, условия выгодны.
В целом условия банковских кредитов одинаковы для Дальнего Востока. Например, по программе военная ипотека Хабаровск имеет схожие условия в банках.