Лобня - крупный Подмосковный город

Новая система обеспечения жильем военнослужащих предоставила им широкое право выбора: отныне квартиры можно покупать не только в закрытых военных городках, но и в любых населенных пунктах на усмотрение военнослужащего. Сумма оказывается достаточной для покупки жилья в регионах России, но на московские новостройки ее не хватает. Выходом оказывается приобретение недвижимости в Подмосковных жилых комплексах, где цены ниже, а условия ничуть не хуже столичных. Примером тому может служить военная ипотека в Лобне.

Новостройки в Лобне

Лобня – достаточно крупный Подмосковный город, население в котором продолжает быстро расти. Расстояние до Москвы составляет 15 км, а до Савеловского вокзала – 25 км, добраться на электричке можно всего лишь за полчаса. Сейчас активно развивается строительство, возводятся монолитные дома с квартирами улучшенной планировки. Поэтому квартиры для военнослужащих в Лобне вполне доступны, и молодому участнику НИС не составит труда выбрать подходящую жилую площадь от застройщика по программе накопительно-ипотечной системы.

Востребованные участниками НИС новостройки в Лобне, которые соответствуют условиям военной ипотеки, как на этапе строительства, так и в готовом виде:

• ЖК «Л-Парк» - это 9-секционный дом высотой в 17 этажей, расположенный в виде буквы «L». Расстояние от комплекса до МКАД составляет всего 12 км, поэтому до столицы можно доехать очень быстро. Новостройка возводится по индивидуальному проекту неподалеку от лесного массива, район считается экологически чистым. Первые этажи по всему зданию предназначены под коммерческие и бытовые объекты, необходимые для жильцов дома. Высота потолков составит 2,8 м, в каждом подъезде два лифта: грузовой и пассажирский, на площадках будет по 4 квартиры.

Жилые помещения продаются без отделки и без межкомнатных перегородок. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены однокамерными алюминиевыми рамами. Проведены все инженерные коммуникации, в квартирах готовы системы отопления.

Площадь квартир - от 50 кв. метров. Цена за 1 м2 жилпплощади - от 58 000 руб. Стоимость квартиры не менее 3,5 млн.

Столь солидная цена объясняется близостью к Москве и хорошими условиями в комплексе. Окончательное завершение работ запланировано на 2 квартал 2014 года, сейчас здание уже возведено, проводятся внутренние работы.

• Популярный микрорайон «Катюшки», застройщиком которого стала известная по всему Подмосковью компания «Мортон». Это 22 корпуса, высота зданий в котором составляет от 13 до 23 этажей. Комплекс включает новостройки и типовой и индивидуальной застройки, дома монолитно-кирпичного и панельного типа. Часть зданий сейчас введена в эксплуатацию. остальные запланировано закончить к середине 2015 года. Параллельно с жилыми домами в комплексе строятся здания инфраструктуры, поэтому готовый микрорайон станет практически автономным от городского центра.

Это целый город в городе, где будут собственные детские сады, школы, торговые центры, магазины, отделения банков, аптеки и т. д. Все дворы и придомовые территории благоустроены, предусмотрены большие парковки, площадки для детских игр и занятий спортом.

Стоимость кв. м. жилплощади - от 62 000 рублей, стоимость квартиры – от 2,8 млн. руб.

Свои средства, дополнительно с ЦЖЗ по военной ипотеке, военнослужащему вкладывать придется, но жилье действительно будет комфортным и красивым.

• Жилой комплекс «Букино» от застройщика «Авангард Риэлти». Это 4 многоэтажных новостройки, возведенных в лесной зоне, неподалеку от центра города. Расстояние до МКАД составляет 15 км, добраться до метро на общественном транспорте можно за полчаса. Дома в микрорайоне монолитно кирпичного типа, возводятся они по индивидуальному проекту. Высота потолков составит 2, 8 м., площадь квартир составит от 36 до 86 кв. м. 2 дома в комплексе уже оформлены в собственность, началось заселение, остальные жилые дома предполагается завершить в середине 2014 года.

Стоимость квадратного метра – от 65 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры – 2,6 млн. руб.

Жилые помещения продаются без отделки, что тоже стоит учитывать при планировании расходов.

• ЖК «Мещерихинские дворики» от компании "Монолит Недвижимость". Это монолитно-кирпичная многоэтажная новостройка, имеющая 8 секций высотой от 17 до 21 этажа. Высота потолков составляет 2,7 м, жилплощади продаются без отделки, выполнен только минимум необходимых работ: окна остеклены двухкамерными стеклопакетами, установлена отопительная система, выполнена поквартирная разводка всех коммуникаций. Сейчас дом уже достроен и началось заселение. Ведутся работы по благоустройству территории. Стоимость кв. м. - от 69 тыс. рублей, однокомнатную жилплощадь можно купить за 2,6 млн.

Список новостроек не полон, так как строительство в Лобне расширяется с каждым годом. Современные высотные комплексы украшают город и привлекают новых жильцов со всей страны.

Банки

1. Получить кредит вы сможете в Сбербанке России, которым аккредитовано большинство новостроек. Процентная ставка здесь составит 10,5% годовых, что ниже, чем по обычной ипотеке. Первый взнос начинается от 10%, срок будет определяться исходя из возраста заемщика. Дополнительные комиссии не взимаются.
2. ВТБ24 выдает кредиты на многие новостройки в Лобне. Ставка - от 8,7%, максимальная сумма увеличена до 2,35 млн. руб. Комиссий нет, но квартиру надо будет страховать.
3. Еще один востребованный партнер программы – «Газпромбанк». Ставка - от 10,5%, причем на период строительства она будет выше. Первый взнос – от 10%, сумма не превышает 2,2 млн. рублей, страхование купленного имущества обязательно. Дополнительно взимается разовая комиссия при рассмотрении заявки, и впоследствии оплачивается аренда ячейки.