Долгопрудный - город МО имеющий треть новостроек

Военная ипотека в России действует с 2005 года, и за это время сотни офицеров-контрактников смогли приобрести квартиры при помощи накопительно-ипотечной системы. Новые правила позволили выбирать место и тип приобретаемого жилья, поэтому многие военнослужащие смогли найти жилье в столичном регионе. Дома в Подмосковье сейчас строятся очень активно, при этом практически все здания обладают улучшенной планировкой и повышенной комфортностью. Одним из популярных городов стал Долгопрудный. Для военнослужащих, включенных в реестр, накопительная система жилищного обеспечения военнослужащих доступна для покупки жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

Новостройки в Долгопрудном

Долгопрудный стал считаться городом только в 1957 году, сегодня это быстро развивающееся муниципальное образование. Более трети всех зданий в городе составляют новостройки, причём они пользуются большим спросом у местных жителей и у приезжих.

Город находится всего в 10 км от МКАД, поэтому добраться до столицы можно очень быстро. В городе есть несколько крупных промышленных предприятий, все необходимые объекты инфраструктуры. По программе «Военная ипотека» приобрести квартиры для военнослужащих в Долгопрудном доступно в нескольких жилых комплексах:

• Микрорайон "Московские водники« от застройщика — «Долгопрудненская строительная компания». Это проект масштабного освоения большой территории, по которому предполагается возвести 28 высотных зданий в самые сжатые сроки. Полное завершение всех работ должно произойти в последнем квартале 2015 года. В первую очередь строительства вошли два 12-этажных здания монолитно-кирпичного типа.

Хотя новостройку относят к эконом-классу, в ней представлено большое разнообразие квартир: в продаже имеются 1,2,3,4,5-комнатные жилые помещения, в том числе двухуровневые. Квартиры подаются в двух варианта: под чистовую отделку и с полностью готовой отделкой.

Жилой комплекс возводится всего в 2 км от МКАД, что объясняет достаточно высокую стоимость жилья. Цена за 1 кв. метр начинается от 73 000 рублей, стоимость квартир — от 2,6 млн. рублей. Однако взамен участник НИС, реализовавший право на военную ипотеку, получит комфортабельную жилплощадь практически в самой Москве.

Микрорайон обладает отличной транспортной доступностью, благоустроенный квартал станет отличным местом для жизни вашей семьи.

• Жилой комплекс "Ново-Хлебниково« в Долгопрудном. Застройщиком выступает — «Долгопрудненское правление капитального строительства». Новостройка представляет собой 8-секционный дом переменной этажности (от 13 до 17 этажей). Жилые площади предоставляются с законченной черновой отделкой, они полностью готовы для финальной стадии ремонта. Выполнена стяжка пола, окна и балконы остеклены, установлены входные двери, выполнена разводка всех инженерных коммуникаций.

Комплекс предполагает комплексную застройку, то есть параллельно с жилыми высотными зданиями будут возводиться все необходимые инфраструктурные объекты. Предусмотрено возведение нескольких детских садов, торгово-развлекательного комплекс, нескольких кафе и ресторанов, магазинов и т. д.

В комплексе в скором времени даже появится свой аквапарк. Площадь квартир — 31,2 — 78,6 квадратов, цена за 1 метр площади начинается от 66 тысяч рублей. Минимальная стоимость квартир — 2,3 млн. рублей.

Новостройки для военной ипотеки дешевы не назвать, т.к. высокая цена обусловлена близостью к Москве и отличным качеством застройки.

• Микрорайон "Центральный« в Долгопрудном, застройщикоя является — группа компаний «ПИК». Это комплекс из 28 панельных зданий, часть из которых в настоящий момент практически полностью закончена. 9 корпусов сейчас уже сданы в эксплуатацию, ещё несколько зданий будут закончены в этом году. Данный жилой комплекс можно назвать одним из самых привлекательных для новосёлов, так как предусмотрены полностью новые коммуникации, отличная транспортная доступность и незагруженные дороги.

Жилплощади продаются с законченной черновой отделкой, они уже полностью готовы для чистового ремонта. В микрорайоне будут построены многочисленные объекты инфраструктуры, неподалёку расположен большой парк культуры.

Стоимость одного квадратного метра начинается от 50 тыс. рублей, квартиру можно приобрести минимум за 3 млн. Чтобы купить такое жилье по военной ипотеке, потребуется дополнительное вложение средств — как собственных, так и заёмных. Жители комплекса будут дополнительно снабжены местами для парковки, так как планируется строительство сразу нескольких многоуровневых паркингов.

• Более дорогой вариант — ЖК на улице Дирижабельная в Долгопрудном, где застройщик — Долгопрудненская строительная компания. Это монолитно-кирпичный 23-этажный дом, полное завершение строительства запланировано на последний квартал 2014 года.

Здание строится в центре большого жилого массива, обладающего собственной инфраструктурой. Высота потолков в доме — 2,75 м, жилплощади продаются с готовой чистовой отделкой, переезжать можно сразу после покупки.

Стоимость квадратного метра площади — от 94 000 р, квартира будет стоить от 4 млн. Ипотеку предоставляет сразу несколько банков, но военнослужащему придётся вкладывать в приобретение и собственные средства.

Список новостроек не полон, в городе все больше высотных комплексов с благоустроенными квартирами и собственной инфраструктурой.

Банки

1. Сбербанк России кредитует многие новостройки, в том числе и с использованием военной ипотеки. Процентная ставка — 10,5%, первый взнос составит 10%. Приобретать можно как готовые квартиры, так и незаконченные на условиях участия в долевом строительстве. Требуется обязательное страхование недвижимости, комиссий нет, возможно досрочное погашение.
2. ВТБ24 предлагает кредит по ставке в 8,7% годовых. Предельная возможная сумма составит 2,35 рублей, если квартира стоит больше, то разницу придётся восполнять из собственных средств. Первый взнос — 10%, обычно для этого используются средства, накопленные на счёте участника НИС.
3. Газпромбанк также кредитует новостройки, ставка здесь составит 10,5%, первый взнос — не менее 10%. Клиент оплачивает дополнительные комиссии за обслуживание кредита, максимальная сумма — не более 2,2 млн. рублей.

Военная ипотека в Долгопрудном станет отличной возможностью приобрести хорошую квартиру за счёт средств государственной программы. То есть, поможет накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, отзывы по выбору жилья можно найти на сайтах застройщиков или новостроек.