По сообщению пресс-службы Западного военного округа, военные, проходящие службу в Калининградской области, активно используют право на приобретение жилой площади в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).
О Калининграде
Калининградская область входит в состав Северо-западного федерального округа РФ. Западной частью выходит на берег Балтийского моря, а также имеет южную границу с Польшей и северную и восточную с Литвой.
С основной территорией Российской Федерации общей границы по суше нет.
- Площадь региона – 15 тыс. 125 км2.
- Численность проживающих в регионе – 963 тыс.128 чел. (2014).
- Численность населения города Калининград – 448 тыс. 548 чел. (2014).
- Плотность населения в регионе – 63,68 человека на 1км2.
- Процент городских жителей – 76,8 (2013).
Статистика приобретения жилья
Из приведённой на сайте Минобороны статистики видно следующее:
- С 2005 года в области военные-контрактники, в основном моряки Балтийского флота, приобрели три с половиной тысячи квартир.
- Средняя площадь квартир, которые приобретаются в новостройках, составляет 67 квадратных метров.
- На конец декабря 2014 года, то есть за календарный период, было оформлено 1000 квартир на средства ЦЖЗ в рамках «военной ипотеки», что на 25% больше, чем в 2013 году.
- С начала 2014 года заключено 102 договора долевого участия в строительстве жилого дома, которое предусмотрено в рамках накопительно-ипотечной системы.
- В течении 2014 года военнослужащие Калининградской области смогли приобрести 20 жилых домов на средства целевого жилищного займа.
Увеличение спроса на квартиры
Почему именно в Калининграде произошло увеличение спроса на жилые площади, которые участники НИС могут приобрести в рамках программы? Основная причина тому, это привлекательная и доступная стоимость квадратного метра, как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Вторая причина – это привлекательность балтийского региона из-за географических и климатических условий.
Обобщая причины увеличившегося спроса, можно сделать вывод, что при средней стоимости м2 жилплощади в 48 700 рублей, военнослужащие могли приобрести квартиры большие по размеру, чем в других российских мегаполисах.
Кто платит по военной ипотеке
Согласно действующего законодательства О накопительно-ипотечной системе, участник НИС, после истечения 3-х летнего срока, с даты возникновения основания на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, может подать рапорт на получение Свидетельства о праве использования целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в банке на приобретение жилой площади.
Гарантом погашения ЦЖЗ по «военной ипотеке» выступает государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Приобретаемое военнослужащим жильё на средства ЦЖЗ находится в залоге у банка, а также у государства. До полного снятия обременений сделки по отчуждению недвижимости будут не возможны.
Росвоенипотека производит погашение платежей по кредиту в размере ежемесячных взносов, которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС.
Например, на 2015 год запланирован размер накопительного взноса в размере 245 880 рублей, что составит 20490 рублей в месяц.