ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Краснодар - столица Кубани

Содержание:
  1. Условия в Сбербанке Краснодара
  2. Выбор банка
  3. Жилье от застройщика в Краснодаре
  4. Видео об ипотечном кредитовании на Кубани
выбор жилья

Краснодарский край всегда останется привлекательным для покупки недвижимости военнослужащими - участниками НИС, благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и широким экономическим перспективам. Неудивительно, что многие захотели приобрести квартиры для военных в Краснодаре с помощью накопительно-ипотечной системы. Квартиры в Краснодаре - военная ипотека предоставляется как центральными банками страны, так и местными кредитными организациями. Какой вариант лучше выбрать?

Условия в Сбербанке Краснодара

Многие предпочитают выбирать самый надёжный вариант и обратиться в Сбербанк России. Условия здесь достаточно выгодны: ставка по кредиту составляет 10,5%, заём выдаётся на 20 лет, и нет никаких дополнительных комиссий.

Важным минусом Сбербанка стал долгий срок рассмотрения заявки (он может доходить до 10 дней) и высокие требования к приобретаемому жилью.

Сбербанк сотрудничает только с некоторыми аккредитованными застройщиками и очень неохотно выдаёт кредиты на долевое строительство из-за большого риска.

Выбор банка

Коммерческие банки Кубани зачастую предлагают более мягкие условия погашения кредита, но они же требуют дополнительных трат на открытие счета, проверку заявки, оценку недвижимости и т д. Поэтому стоит быть очень внимательным при составлении кредитного договора по военной ипотеке.

Срок займа практически везде должен быть не менее трёх лет, и долг должен быть погашен до достижения заёмщиком 45-летнего возраста. Вы можете обращаться как в филиалы московских компаний, так и в собственно кубанские банки-кредиторы.

главное - выбрать застройщика

Целевые кредиты на жильё в Краснодаре для военных рассматривают крупнейшие кредитные организации:

  • «Кубанское ипотечное агентство» выдает жилищные займы именно в Краснодарском крае и предлагает следующие условия. Процентная ставка зависит от возраста заёмщика. Причём, при выборе и покупке жилья на первичном рынке - ставка будет ниже, чем на вторичном. Средняя величина – 10,75% годовых с ежегодной индексацией. Максимальная сумма равна 2,2 млн., первый взнос – не менее 10%. Вам нужно будет обязательно застраховать покупаемое имущество и рекомендуется также застраховать жизнь заёмщика.
  • «Банк жилищного финансирования» в Краснодаре предлагает кредит под 9,5%, но итоговая сумма не может превышать 2 млн. р. Первоначальный взнос в Жилфинанс– также 10%. Также придётся дополнительно заплатить около 5 тыс. за оценку недвижимости.
  • ВТБ24 предлагает повышенную максимальную сумму кредита – 2, 35 млн. р. Ставка займа для военных здесь очень низкая – 8,7%. Обеспечением займа становится покупаемая квартира, поэтом обязательно требуется имущественное страхование.
  • Банк «ИТБ» в Краснодаре предлагает 2,2 млн. под 9,75% годовых. Заявка рассматривается всего 2 дня, а первоначальный взнос составляет 10%. Здесь вам не придется платить за рассмотрение заявки и открытие счета, а это до 40 000 рублей экономии. Минимальный срок кредита 3 года.

Итак, предложений на рынке банковских услуг достаточно. Важно обратить внимание на то, с какими типами жилья работает организация.

К примеру, военная ипотека и банк Жилфинанс кредитует только жильё на вторичном рынке и не участвует в программах долевого строительства. Сбербанк работает с любой недвижимостью, но сделка состоится только в том случае, если застройщик прошёл аккредитацию на участие в программе.

Важно внимательно читать кредитный договор и детально уточнять всё, что не понятно на первый взгляд.

Жилье от застройщика в Краснодаре

Помочь с получением жилья вам могут риелторские агентства, наработавшие практику оформления квартир по военной ипотеке.

К примеру, компания «Гауди-риелт» не только подберет жилье нужного типа, но поможет выбрать банк-кредитор на выгодных условиях, составит всю необходимую документацию и проведёт оценку стоимости будущего жилища.

Еще один плюс обращения в агентство недвижимости – обычно они поддерживают контакт со страховыми компаниями, и вам будет проще оформить страховку.

Другие застройщики и риелторы Краснодара:

  1. Строительная компания "РенКапСтрой" заключила уже более 200 сделок с военнослужащими. Организация предоставляет не только готовые квартиры. но и возможность вложить деньги в строительство и получить жилье большей площади за меньшие деньги.
  2. Компания «ВПИК» представлена на строительном рынке Краснодара уже 21 год, предлагая военнослужащим не менее 300 вариантов квартир в новых домах в разных районах города. Организация проводит и строительные, и отделочные работы «под ключ», что особенно выгодно при покупке жилья в новостройке.
  3. Компания «Капитал Груп» работает не только с военной ипотекой, но и со средствами материнского капитала и другими льготными программами. Это удобные квартиры в экологически чистых районах города по доступным ценам.

Агенства недвижимости помогут подобрать жильё не только в столице края, но и в других городах. Например, жильё по программе военная ипотека в Анапе.

Военная ипотека в Краснодаре быстро развивается, поэтому список кредиторов, выдающих целевые жилищные займы, и непосредственно застройщиков, постоянно пополняется. Ознакомьтесь со всеми вариантами и различными мелкими деталями и выберите то, что подходит именно вам.

Непосредственное строительство жилья для военнослужащих в Краснодаре будет прекращено. Причиной тому новый механизм жилищного обеспечения, который вступает в действие с января 2014 года. Речь идёт о единовременных денежных выплатах на приобретение жилплощади самим военнослужащим.

Наряду со всеми новшествами, остается не совсем решенной приватизация жилья военнослужащими в Краснодаре, имеющими ведомственное жильё по договорам социального найма.