Военная ипотека в Воронеже – возможность для военнослужащих приобрести квартиру, или другую жилплощадь, за счет государственных средств. Накопительно-ипотечная система позволяет внести первоначальный взнос в банк и стать обладателем квартиры уже после трёх лет участия в программе НИС. Сегодня в городе Воронеж - квартиры по военной ипотеке кредитуют несколько банков, и важно разобраться во всех условиях, чтобы получить максимально выгодный кредит.
Особенности банковских предложений
Большинство банков-кредиторов в Воронеже предъявляет к заёмщику по военной ипотеке примерно одни и те же требования: российское гражданство, возраст обычно от 21 года, жилищный заем должен быть погашен до достижения 45 лет.
Казалось бы, раз государство берет на себя обязательства по погашению кредита, то можно обращаться в любое кредитное учреждение, чтобы подобрать и оформить жилье для военных в Воронеже.
Однако участнику НИС придётся оплачивать так называемые дополнительные расходы:
- оценка квартиры,
- рассмотрение заявки,
- комиссии при переводе денег на счет и т.д.
Процентная ставка на квартиры для военных в Воронеже также во всех банках различается, а это влияет на скорость погашения кредита и площадь вашего жилья. В какой банк лучше пойти в Воронеже?
Выбор банка-кредитора
Военная ипотека в Воронеже выдаётся несколькими кредиторами: среди них Сбербанк, «ВТБ24», «Мособлбанк», «Россельхозбанк» и другие организации. Сравните ключевые условия:
- Сбербанк России предлагает займ под 10,5% годовых, его максимальная сумма – 5 млн. Главное преимущество Сбербанка – отсутствие дополнительных комиссий, помимо страховки, главный минус – заявки рассматриваются долго, и далеко не всегда решение бывает положительным.
- «ВТБ24» предлагает процентную ставку 8,7%, максимальная сумма – 2,35 млн. рублей. Первоначальный взнос должен быть равен 10 % от указанной суммы, дополнительные комиссии за оформление, не взимаются. Еще один плюс – ВТБ 24 работает и с первичным, и с вторичным жилищным рынком, вы также можете приобрести дом с приусадебным участком. В ВТБ 24 военная ипотека, условия которой описаны, имеет наименьший процент по кредиту.
- В Мособлбанк военная ипотека предлагается в размере 2,3 млн. рублей, по ставке – 9,5%. Заявка рассматривается в течение 3 дней, возможно досрочное погашение в любое время. Военная ипотека в Мособлбанке доступна только на вторичном рынке недвижимости.
- Банк Траст и военная ипотека выдаётся в виде ЦЖЗ на 2,2 млн. рублей, под 9,5%. Минимальный срок кредита 3 года, максимальный – 20 лет. Комиссии есть, минимальный возраст заемщика – 25 лет.
- «Россельхозбанк» - сумма 2 050 000 рублей, ставка равна 10,5%. Первый взнос по кредиту взнос равен 10 процентам, минимальный срок 3 года. В Россельхозбанк военная ипотека, из перечисленных учреждений, имеет самый низкий размер возможного ЦЖЗ.
Итак, каждый банк-кредитор выдвигает свои условия и свои требования к заемщику. Сравните условия и выберите наиболее подходящие. Если сравнивать с соседними областями, то одноименные банки федерального уровня имеют схожие программы кредитования. Например, военная ипотека в Саратове имеет самый меньший процент - 8,7 в ВТБ24.
При всех плюсах обращения, к примеру, в Сбербанк, долгий срок рассмотрения заявки может помешать вовремя оформить сделку, а комиссии в коммерческих банках могут в общей сложности достигать 150 000 рублей. Чтобы избежать лишних трат и претензий, внимательно читайте договор и требуйте разъяснений по всем непонятным или неразборчиво расписанным пунктам.
Ипотечные займы также предоставляет АИЖК – государственная организация, призванная сделать выдачу кредитов максимально доступной широкому кругу людей.
Сервисным агентом Агенства ипотечного и жилищного кредитования в Воронеже является ЗАО «Надежный дом». Военная ипотека и Надежный дом – это предоставление кредитов по ставке от 7,9 % годовых. АИЖК помогает людям обрести жилье уже в 52 регионах нашей страны. Например, программа военная ипотека в Белгороде также имеет достаточно выгодные условия.
Выбрать застройщика в Воронеже
Военную ипотеку в Воронеже можно попробовать оформить самостоятельно, а можно воспользоваться предложениями ипотечного брокера, который поможет вам выбрать максимально выгодные условия кредита и найти подходящее жилье. Для этого можно обратиться в агентство «36 Авеню», предлагающее минимизировать расходы и быстро договориться с банком.
Также с новостройками в Воронеже работает агентство «Рим», предлагающее приобрести квартиры в только что построенных домах по военной ипотеке. Обратившись к специалисту, вы получите не только риелторскую помощь, но и подробную юридическую консультацию.
Ключевые Воронежские застройщики:
- ООО «Капитель» предлагает квартиры в пятиэтажных домах по достаточно низкой стоимости – 46 тыс. руб. за квадратный метр. Дома расположены в пригороде, в поселке Масловском, в чистом и тихом районе. Удобный и недорогой вариант для желающих приобрести квартиру небольшой площади.
- ОАО «Домостроительный комбинат» приглашает приобретать на средства ипотечного кредита квартиры в разных районах города. Минимальная стоимость – 45 000 за метр площади, в компании действует развёрнутая система скидок.
- ООО «Гарантстрой» принимает заявки на участие в долевое строительство жилья для военнослужащих в Воронеже. Компания уже ввела в эксплуатацию более 10 многоэтажных жилых домов, и в настоящее время планирует расширять свою деятельность.