Уссурийск - город Приморского края

Военная ипотека в Уссурийске набирает обороты и всё большее количество банков предоставляет жилищные займы участникам НИС. Чем выгодна военная ипотека для военнослужащих, несущих службу по контракту? Во-первых, это быстрая возможность получить жилье, стать участником программы можно уже по истечении трёх лет службы. Во-вторых, это самый доступный вариант по цене. Банки предлагают пониженный процентные ставки, да и к тому же сам кредит выплачивает государство.

Целевой жилищный заём в банке также может быть погашен досрочно из собственных средств.

Банки Уссурийска

С осени 2013 года Сбербанк России расширил свою территорию ипотечного кредитования – теперь программы военной ипотеки появились и в Уссурийске. По программе Сбербанк военная ипотека военнослужащим выдаётся под 10,5% годовых, с первоначальным взносом не менее 10%. Срок кредита составляет: 3 – 20 лет.

Один из самых низких процентов предлагает банк ВТБ24 - 8,7%. Максимальная сумма кредита - 2 400 000 рублей. Отсутствуют комиссии за оформление и выдачу кредита, а также не требуется страхование утраты жизни и трудоспособности.

Очень привлекательные условия имеет банк ВТБ 24, военная ипотека в котором оформляется под наименьший процент. Квартиры по военной ипотеке в Уссурийске можно приобретать, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Предусмотрено также и досрочное погашение ипотеки.

ОАО «ПримСоцБанк» предлагает свой вариант жилищного займа для участников НИС. Максимальный размер кредита здесь оставляет 2,3 млн. рублей. Срок кредита: от 3 месяцев до20 лет. В зависимости от рынка недвижимости различается минимальный первоначальный взнос и процентная ставка:

• Покупка квартиры на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Процентная ставка устанавливается по следующей схеме. Первые три года в фиксированном размере: 1-й год – 9,5%; 2-й год – 10,5% и 3-й год – 11,5%.

За четвёртый и все последующие годы процентная ставка исчисляется согласно сумме ставки рефинансирования и маржи банка (3%).

• Покупка квартиры на первичном рынке, включая строящийся дом. Первоначальный взнос составляет не менее 30%.

Процентная ставка рассчитывается согласно периоду погашения кредита, за первые три года в фиксированном размере, за четвертый и последующие согласно сумме ставки рефинансирования и маржи банка:

• До вступления в право собственности на квартиру. 1-й год – 11,5%, 2-й год – 12,5%, 3-й год – 13,5%, 4-й и последующие – ставка рефинансирования + 5%;
• После оформления права собственности. Процентные ставки аналогичны ставкам при покупке квартиры на вторичном рынке.

Аккредитованные застройщики

Застройщики в Уссурийске работают по различным программам, в том числе хорошо развито в регионе долевое строительство для участников НИС. Основными банками, предоставляющими свои услуги военнослужащим, являются:

• Сбербанк,
• ВТБ24,
• ПримСоцБанк.

Застройщиками, аккредитованными в перечисленных кредитных учреждениях, являются крупные строительные компании региона:

1. ООО «Уссурийская строительная компания» является генеральным подрядчиком крупнейшей строительной компании Приморского края – «АмурСтройСервис». Она основана в 2004 году. Специализируется на строительстве жилых и административных зданий. По ипотечному кредитованию, в том числе и по военной ипотеке, сотрудничает со «Сбербанком России» и «ВТБ 24»;
2. Инвестиционно–строительная организация ООО «Ар.Сей». Она выступает не только в качестве застройщика, но и в качестве инвестора при долевом строительстве. Первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья. На оставшуюся сумму может быть оформлен жилищный заём в банках: «ПримСоцБанк», «ВТБ-24», «Сбербанк России».

Новостройки города

Новостройки в Уссурийске военнослужащий может приобрести двумя способами: покупка уже сданного жилья или участие в долевом строительстве.

У первого варианта есть несколько преимуществ.

• Во-первых, нет необходимости ждать, вы можете заехать в квартиру сразу же после оформления сделки.
• Во-вторых, отсутствие рисков.

Ни для кого не секрет, что строительство дома может затянуться по срокам, а то и вовсе остановиться или обанкротится застройщик.

В свою очередь у долевого строительства есть одно, но довольно ощутимое преимущество – привлекательная цена.

Риски же можно снизить за счет выбора надежного застройщика.

Инвестиционно-строительная организация ООО «Ар.Сей» предоставляет своим клиентам жилые комплексы в Уссурийские по обоим вариантам:

1. Долевое строительство – жилой комплекс по ул. Ленинградской. Он находится в западной части города и представляет собой три пятиэтажных жилых дома, стоящие отдельно друг от друга. На территории комплекса запланированы автостоянки и детские площадки. В доме представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с площадью от 33 до 72 кв. метров. Срок сдачи объектов запланирован на 2014-2015 гг.;
2. Новостройка, сданная в эксплуатацию – жилой дом «Радуга». Это 11-ти этажный дом, который введён в эксплуатацию в 3-м квартале 2013 года. Он сочетает в себе квартирные и офисные помещения (1-2 этаж).

В Уссурийске, как и по России в целом, высокие темпы застройки жилых микрорайонов. Многие микрорайоны в Уссурийске могут «похвастаться» новыми домами. Сейчас новостройки появились по улицам: Бестужева, Агаева, Тургенева, Комсомольской, Раздольной.

Обязательно перед оформлением ипотеки изучите все банки в Уссурийске и их возможности. При отсутствии дополнительных комиссий рекомендуем остановить свой выбор на банке, предлагающем наименьшую процентную ставку.