Совместная собственность супругов - это имущество, которое нажито супружеской парой за годы совместной жизни. Но предусмотрены исключения, когда имущество, нажитое в браке, общей собственностью не является. Один из таких – это когда имущество приобретено на денежные выплаты, которые выделены на специальную цель, т.е. являются целевыми. Таким образом, жильё, которое приобретено военнослужащим по накопительно-ипотечной программе, не должно подлежать разделу, так как оно не относится к совместной собственности (деньги указанной программы имеют целевое назначение). Подобная квартира после развода должна принадлежать на праве собственности только военнослужащему. Судебная практика также идет по этому принципу. Суды очень часто отклоняют имущественные требования другого члена супружеской пары на квартиру, которая была приобретена за счет накопительно-ипотечной программы. Военнослужащий, который приобрел недвижимость таким образом признается единственным владельцем жилья. Но нужно помнить, что только после полного погашения кредита в банке и возникновения права на использование накоплений человек становиться полноценным собственником жилья. До этого оно находится в залоге у государства и банка. Возможны варианты, когда у другого из супругов появляется шанс получить право на часть недвижимого имущества: 1. Если использовались совместные средства на покупку жилья. Не секрет, что бюджет военной ипотеки не достаточен для удовлетворения всех запросов военнослужащего. Наличие семейных сбережений в сложившийся ситуации - прекрасный способ для военнослужащего получить желаемую квартиру, доплатив разницу и быть уверенным в своевременном погашении кредита. А как известно, любое имущество, приобретенное на средства членов семьи, имеет статус совместно нажитого. Потому другой из супругов вполне может претендовать на 50% от тех денежных средств, которые были вложены в приобретение жилья. Когда нет возможности вернуть деньги – можно претендовать на эквивалентную от суммы часть имущества. 2. Если погашение кредита осуществляется за счет совместных денег. Увольнение военнослужащего из службы ставит его в затруднительное положение - кредит по военной ипотеки необходимо погашать самостоятельно. Но если оплата осуществляется общими деньгами, то есть средствами семейного бюджета, то другой из супругов может требовать передачу ему части имущества или возвращение потраченных средств. 3. Если используются личные средства. Когда другому из супружеской пары принадлежат личные средства, они не редко тратятся на погашение кредита. Тогда он или она вполне может требовать получение доли в имуществе, которая соответствует размеру использованных средств. Происхождение подобных средств не имеет значения, т.е. не важно, получены они в результате наследства, дарения, реализации личного имущества и так далее. Подытоживая вышеизложенное, можно констатировать тот факт, что предусмотрена возможность через суд оспорить право собственности военнослужащего на жилье во время развода и получить возможность разделить квартиру в соответствии с решением суда или получить денежную компенсацию пропорциональную вложенным в жилье средствам. Если суд провозглашает решение не в пользу человека с погонами, он должен руководствоваться исключительно обстоятельствами дела, которые должны быть подтверждены документально. Потому другой из семейной пары должен подать в суд различные документы в подтверждение своей позиции. Чем убедительней они будут, тем больше шансов получить в суде положительное решение. Кроме того, ситуация возможно будет решаться иначе, если заключён брачный контракт. Хотя в нашей стране заключение брачного контракта не получило на данный момент большой популярности, но в случае его наличия, раздел недвижимости будет проходить на его условиях, что должен учитывать суд.
2017-05-01 в 11:57:01
Совместная собственность супругов - это имущество, которое нажито супружеской парой за годы совместной жизни. Но предусмотрены исключения, когда имущество, нажитое в браке, общей собственностью не является. Один из таких – это когда имущество приобретено на денежные выплаты, которые выделены на специальную цель, т.е. являются целевыми.
Таким образом, жильё, которое приобретено военнослужащим по накопительно-ипотечной программе, не должно подлежать разделу, так как оно не относится к совместной собственности (деньги указанной программы имеют целевое назначение). Подобная квартира после развода должна принадлежать на праве собственности только военнослужащему.
Судебная практика также идет по этому принципу. Суды очень часто отклоняют имущественные требования другого члена супружеской пары на квартиру, которая была приобретена за счет накопительно-ипотечной программы. Военнослужащий, который приобрел недвижимость таким образом признается единственным владельцем жилья. Но нужно помнить, что только после полного погашения кредита в банке и возникновения права на использование накоплений человек становиться полноценным собственником жилья. До этого оно находится в залоге у государства и банка.
Возможны варианты, когда у другого из супругов появляется шанс получить право на часть недвижимого имущества:
1. Если использовались совместные средства на покупку жилья. Не секрет, что бюджет военной ипотеки не достаточен для удовлетворения всех запросов военнослужащего. Наличие семейных сбережений в сложившийся ситуации - прекрасный способ для военнослужащего получить желаемую квартиру, доплатив разницу и быть уверенным в своевременном погашении кредита. А как известно, любое имущество, приобретенное на средства членов семьи, имеет статус совместно нажитого. Потому другой из супругов вполне может претендовать на 50% от тех денежных средств, которые были вложены в приобретение жилья. Когда нет возможности вернуть деньги – можно претендовать на эквивалентную от суммы часть имущества.
2. Если погашение кредита осуществляется за счет совместных денег. Увольнение военнослужащего из службы ставит его в затруднительное положение - кредит по военной ипотеки необходимо погашать самостоятельно. Но если оплата осуществляется общими деньгами, то есть средствами семейного бюджета, то другой из супругов может требовать передачу ему части имущества или возвращение потраченных средств.
3. Если используются личные средства. Когда другому из супружеской пары принадлежат личные средства, они не редко тратятся на погашение кредита. Тогда он или она вполне может требовать получение доли в имуществе, которая соответствует размеру использованных средств. Происхождение подобных средств не имеет значения, т.е. не важно, получены они в результате наследства, дарения, реализации личного имущества и так далее.
Подытоживая вышеизложенное, можно констатировать тот факт, что предусмотрена возможность через суд оспорить право собственности военнослужащего на жилье во время развода и получить возможность разделить квартиру в соответствии с решением суда или получить денежную компенсацию пропорциональную вложенным в жилье средствам.
Если суд провозглашает решение не в пользу человека с погонами, он должен руководствоваться исключительно обстоятельствами дела, которые должны быть подтверждены документально. Потому другой из семейной пары должен подать в суд различные документы в подтверждение своей позиции. Чем убедительней они будут, тем больше шансов получить в суде положительное решение.
Кроме того, ситуация возможно будет решаться иначе, если заключён брачный контракт. Хотя в нашей стране заключение брачного контракта не получило на данный момент большой популярности, но в случае его наличия, раздел недвижимости будет проходить на его условиях, что должен учитывать суд.