Можно ли сохранить квартиру по военной ипотеке при переводе

Ответ эксперта:

Возможно 3 варианта:

Первый вариант. Вы увольняетесь с военной службы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1. общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2. увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
3. по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
4. по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
5. в связи с организационно-штатными мероприятиями;
6. по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
7. исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
8. увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

В таком случае согласно части 2 статьи 15 Федерального закона если военнослужащий уволится без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, то ему необходимо будет возвратить в федеральный бюджет предоставленные в рамках накопительно-ипотечной системы денежные средства на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

После повторного поступления на военную службу Вас в соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 9 Федерального закона Вас включат в реестр участников накопительно-ипотечной системы, но если Вы уволитесь не по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе (часть 7.1 статьи 5 Федерального закона), то сумма, которую Вы обязаны возвратить в федеральный бюджет будет учтена на Вашем именном накопительном счете как задолженность, которая будет гасится за счет накопительных взносов.

И пока она не будет погашена Вам придется погашать задолженность по ипотечному кредиту за счет собственных средств.

2 вариант. Вы увольняетесь с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, либо в связи с организационно-штатными мероприятиями либо по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Право на использование накоплений для жилищного обеспечения у Вас не возникает и у Вас будет задолженность перед федеральным бюджетом.

Но после повторного поступления на военную службу и включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы эта задолженность будет погашена и накопительные взносы станут направляться на погашение ипотечного кредита.

Единственно Вам придется с даты увольнения с военной службы до даты включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы направлять собственные средства на погашение ипотечного кредита в целях исключения накопления процентов, штрафов или пени за несвоевременное перечисление платежей по кредиту.

3 Вариант. Вы увольняетесь с военной службы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечение.

В данном случае задолженность перед федеральным бюджетом будет погашена автоматически после увольнения, а договор целевого займа перестанет действовать.

После поступления на военную службу и включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы Вам необходимо будет заключить с ФГКУ «Росвоенипотека» новый договор целевого жилищного займа и после это накопительные взносы станут поступать на погашение ипотечного кредита.

А с даты увольнения с военной службы до даты заключения договора для избежания проблем Вам надо будет направлять собственные средства на погашение ипотечного кредита.