«Юит Московия» - масштабные строительные проекты

Внедрение в практику обеспечения военнослужащих жильём военной ипотеки позволило приобретать молодым офицерам квартиры в новостройках, вторичные объекты недвижимости или частные дома в любом населённом пункте. Однако важно правильно выбрать компанию-застройщика, чтобы потом не пришлось отстаивать свои права в суде. На Подмосковном рынке сейчас представлен большой выбор разнообразных новостроек. Однако одним из самых надёжных застройщиков сегодня является «ЮИТ-Московия» — российско-финская инвестиционная и строительная компания.

Объекты, доступные для военной ипотеки от застройщика

"ЮИТ-Московия" является частью международной компании, занимающейся реализацией масштабных строительных проектов уже в течение 10 лет. Достаточно широка география новостроек: они возводятся в Балашихе, Жуковском, Ногинске, Бронницах, Электростали, Серпухове и других городах Подмосковья. «ЮИТ-Московия» оказывает также и риелторские услуги, предлагая квартиры первичного и вторичного рынка.

Сегодня по военной ипотеке предлагаются жилые площади в следующих новостройках Подмосковья:

• ЖК «Перспектива», расположенный в г. Бронницы. В проект новостройки от ЮИТ-Московия входят два многосекционных здания переменной этажности, высота их составляет от 8 до 12 этажей. В качестве несущих конструкций при строительстве были использованы железобетонные панели и перекрытия, для внешних стен здания использована кирпичная кладка. Для межквартирных и межкомнатных перегородок использованы железобетонные плиты, возможность свободной планировки не предусмотрена. В квартирах установлены металлические двери, окна и лоджии остеклены пластиковыми стеклопакетами. Вестибюль и другие общие помещения отделаны полностью, жилплощади продаются без отделки.

Объект сейчас находится в стадии строительства, окончание которого запланировано на второй квартал 2014 года.

Стоимость квадратного метра начинается от 53 тысяч рублей, минимальная цена квартиры в комплексе — 2,8 млн. руб.

Транспортная доступность комплекса оценивается как удовлетворительная, до Москвы можно добраться примерно за полтора часа.

• Жилой дом в Балашихе в микрорайоне 28 возводится компанией ЮИТ-Московия. Это 17-этажная 4-секционная новостройка, каркас её выполнен из монолитного железобетона. Для наружных стен использован пустотелый кирпич и ячеистобетонные блоки. Входные двери в квартиры металлические, лоджии и окна полностью остеклены, установлены пластиковые стеклопакеты. Во всех подъездах предусмотрен мусоропровод, есть помещение для консьержа. Инженерные коммуникации доведены только до квартир, вся остальная отделка проводится силами жильцов.

Территория комплекса будет полностью благоустроена: проект предусматривает комплексные работы по озеленению, обустройство детских площадок и зон отдыха для взрослых жильцов. Проект предусматривает возведение малых архитектурных форм: на территории будет оборудовано футбольное поле, гимнастический комплекс.

Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2014 года, сейчас здание находится в стадии возведения.

Стоит жилье здесь достаточно дорого — от 75 000 рублей за квадратный метр. Цена квартиры начинается от 4,1 млн. руб.

Высокая стоимость объясняется не только большим набором современных удобств, но и близостью к МКАД.

• Жилой комплекс в г. Жуковском, в микрорайоне 5А, дом 7. Проект от ЗАО «ЮИТ-Московия» представляет собой 14-этажный жилой дом, имеющий 4 секции. Дом монолитно-кирпичного типа, строится по индивидуально разработанному проекту, наружные стены двухслойные: использован керамический кирпич и полистиролбетонные блоки для лучшего утепления здания. Балконы и лоджии будут остеклены, но подоконники в квартирах не устанавливаются.

Жилплощади реализуются без отделки, установлены только металлические двери и выполнена поквартирная разводка всех коммуникаций. Установлены водяные счётчики, в полной мере выполнены все электромонтажные работы.

Сейчас практически завершены строительные работы, и объект готовится к сдаче в эксплуатацию.

Стоимость квадратного метра начинается от 57 тысяч руб. Минимальная цена недвижимости — 3 млн. р, к тому же придётся рассчитывать расходы на отделку и полный ремонт.

• Новостройка в Жуковском, микрорайон 5А, дом 9. Это 7-этажное здание, возведённое по монолитно-кирпичной технологии. Высота потолков в квартирах — 2,72 м, здание возводится по индивидуально выполненному проекту улучшенной планировки. Межкомнатные перегородки возведены из пазогребневых плит, они не являются несущими, поэтому у жильцов будет возможность перепланировки. Лоджии остеклены алюминиевым профилем, в окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Жилые площади продаются без отделки. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, поэтому в шаговой доступности будут находиться все необходимые общественные учреждения: детские сады, школа, магазины, аптека и т. д.

Здание будет завершено во 2-м квартале 2014 года, стоимость квартир сейчас начинается от 3 млн. рублей, стоимость квадратного метра составит от 57 тыс. руб. Комплекс относится к эконом-классу, но цена жилья несколько превышает размер ЦЖЗ по военной ипотеке.

Банки-партнёры компании "ЮИТ-Московия«

Постоянными партнёрами компании-застройщика ЮИТ-Московия, являются Сбербанк России и «ВТБ24».

Обе кредитные организации предоставляют военную ипотеку, но условия несколько различаются:

1. Сбербанк России предлагает процентную ставку в 10,5%, срок кредитования не может составлять более 20 лет, так как кредит должен быть выплачен к моменту увольнения военнослужащего. Первый взнос за жилье будет составлять 10%. Обязательно требуется страхование имущества, приобретённого с помощью кредита. Комиссии за обслуживание с клиента не взимаются. Заявка может рассматриваться достаточно долго, до 10 дней.
2. "ВТБ24" предлагает получение военной ипотеки по ставке 8,7% годовых, срок может быть равен 25 годам. Сумма кредита не может превышать 2,35 млн. рублей, первый взнос будет начинаться от 10%. Имущественное страхование также обязательно. Комиссии не взимаются, заявка может быть рассмотрена за три дня.

И тот, и другой банк предусматривают неограниченные возможности досрочного погашения.

Накопительно ипотечная система для военнослужащих стала с 2014 года не единственным реальным механизмом покупки жилплощади. Наряду с НИС стала внедряться программа расчёта жилищной субсидии, как альтернативная форма жилищного обеспечения.