Военная ипотека в г. Ногинск позволит выбирать из нескольких вариантов новостроек, а также среди квартир вторичного рынка. В городе активно ведётся строительство, и компании приглашают дольщиков к сотрудничеству. На этапе стройки, жилье обойдётся намного дешевле, а закончено оно будет за 1-2 года. С таким видом сделок с недвижимостью готовы работать многие кредитные организации, предоставляющие кредиты по НИС. При выборе квартиры нужно будет учитывать не только банковские требования, но и пожелания военного ведомства.
Новостройки в г. Ногинск, подходящие по военной ипотеке
Ногинск — достаточно крупный город, расположенный на берегу реки Клязьма, расстояние до Москвы составляет 51 км. Доехать до столицы можно не более чем за час, действует регулярное железнодорожное и автобусное сообщение. Сейчас в нем немало крупных промышленных предприятий, но значительная часть населения работает в столице.
Строительство в городе ведётся активными темпами, так как население быстро увеличивается, в том числе за счёт приезжих военнослужащих из других регионов.
Участник НИС сможет выбрать квартиру в следующих новостройках:
- ЖК «Ногинск» — это многосекционное здание переменной этажности высота секций составляет от 10 до 14 этажей. По проекту предусмотрены 1, и 2-комнатные квартиры, на верхних этажах предусмотрено двухуровневое жилье. Новостройка монолитного типа, высота потолков в квартирах составляет 2,8 м. На площадках будет расположено от 5 до 6 квартирных отсеков, в каждом подъезде установлено 2 лифта — грузовой и пассажирский. Квартиры продаются без отделки, все заботы о ремонте лягут на плечи новых владельцев.
Здание находится на стадии возведения, его предполагается завершить в третьем квартале 2014 года.
Цена за 1 кв. метр жилплощади — от 49 000 рублей, что является вполне доступной стоимостью для подмосковного жилья эконом-класса.
В продаже в настоящий момент остались только двухкомнатные жилплощади, их стоимость — от 3,7 млн. руб. Комплекс обладает собственной придомовой стоянкой и благоустроенной территорией. Неподалёку находятся необходимые объекты инфраструктуры. Комплекс находится в километре от железнодорожной станции.
- Жилой комплекс «Заречье 2» возводится в Ногинске компанией-застройщиком «ЮИТ Московия». Это 7 десятиэтажных домов высотой в 10 этажей, в продаже представлены 1,2,3-комнатные площади, в которых проведены все коммуникации и установлены газовые плиты. Выполнена черновая частичная отделка, установлены выключатели и розетки. Двери в квартирах установлены деревянные, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. Стены выровнены и оштукатурены, высота потолков в квартирах — 2,64 м. Комнаты для консьержа не предусмотрены, домофон будет установлен управляющей компанией по желанию жильцов.
Цена за 1 квадратный метр жилплощади начинается от 68 тыс. рублей, минимальная стоимость недвижимости — от 2 млн. руб.
Новостройка относится к эконом-классу, и жилые площади в нем вполне доступны для приобретения по военной ипотеке. Дом сейчас уже сдан в эксплуатацию, поэтому можно быстро справиться с ремонтом и переезжать в готовую квартиру.
- ЖК «Кристалл» — 17-этажный монолитно-кирпичный дом, выстроенный в 37 км. от МКАД. Новостройка эконом-класса возводится по индивидуально разработанному проекту, которая рассчитана, в основном, на молодые семьи, так как в комплексе предусмотрены удобные планировки достаточно большой площади. Высота потолков в здании составляет 3 м, подъезды оснащены грузо-пассажирским и пассажирским лифтами. Первые этажи полностью предназначены для размещения офисов и коммерческих учреждений. В зданиях предусмотрено помещение для консьержа, придомовые территории благоустроены и оснащены просторным паркингом.
Жилой дом уже сдан в эксплуатацию, площадь квартир — от 46 кв. м. Цена за кв. м. — от 52 тыс. руб. Минимальная стоимость жилья — 2,4 млн. руб.
Жилплощади продаются без отделки, поэтому нужно рассчитывать расходы на ремонт.
- ЖК «Рогожский», застройщиком которого выступает компания «Главукс». Это многоэтажный двухсекционный дом. Этажность переменная (от 12 до 14 этажей). Первые этажи обеих секций предназначены для размещения магазинов и офисов. Стилобатная часть здания также включает подземную автостоянку, рассчитанную на 87 машин. На территории будут размещены детские площадки, пешеходные дорожки, газоны и иные элементы благоустройства.
Стоимость одного квадрата площади — от 60 000 рублей, цена квартиры — от 2,6 млн. руб.
Отделки нет, перед заселением понадобится полный ремонт жилой площади.
Что касается возможности участия в НИС, то довольно часто звучат подобные вопросы: «первый контракт в 1999, прапорщик, попадаю ли я под ипотеку?» Да, такой военнослужащий может подать рапорт на участие в программе, но только при условии, что до предельного возраста нахождения на службе осталось более 3-х лет.
Банки в Ногинске, предоставляющие ЦЖЗ по военной ипотеке
Большинство офицеров выбирают кредитные организации, имеющие филиалы во всех городах Подмосковья. К числу самых крупных банков, давно работающих с системой выдачи военной ипотеки и оформлением документов по ней, относятся:
- Сбербанк России предоставляет военно-ипотечный заём под 10,5%, срок его не может превышать 20 лет, так как предполагается, что к моменту выхода в отставку он будет полностью погашен. Стартовый взнос — от 10%.
- ВТБ24 уже давно работает с офицерами, предоставляя кредиты по низкой ставке, начинающейся от 8,7%. Сумма, которую можно получить по кредиту, здесь не превышает 2,35 млн. рублей. Срок кредитования может достигать 25 лет.
- Связь-Банк кредитует новостройки по ставке в 9,5%, сумма кредита не превышает 2,2 млн. рублей. Первый взнос составит сумма, собранная на счёте участника НИС, поэтому можно будет обойтись без дополнительных вложений.
- "Банк Жилищного Финансирования" предоставляет кредиты по стандартам АИЖК, поэтому ставка здесь составит 9,5%, сумма — до 2,3 млн. Первый взнос — от 20%.
Военная ипотека в Подмосковном Ногинске — хороший вариант для приобретения собственного жилья улучшенной планировки со всеми удобствами.