Жилой микрорайон «Солнцево-Парк», находящийся практически в Москве, имеет стоимость квадратного метра ниже, чем в московских новостройках, а качество строительства — ничуть не хуже.
Мкрн. «Солнцево-Парк»
На маршрутном такси можно за 15 минут добраться до станции «Солнечная», всего в 40 минутах пути находится Киевский вокзал. Ближние станции метро — «Юго-Западная» и «Проспект Вернандского».
Весь комплекс состоит 26 многоэтажных корпусов, этажность переменная — от 13 до 25 этажей. В застройку входят дома по типовым проектам П-44Т, П-44К, 111-М,, монолитно-кирпичные высотные здания, типовые дома КОПЭ-«Парус», КОПЭ-«Башня». В продаже представлены 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 35 до 103 кв. м.
- 5 корпусов различного типа возводит группа компаний «Мортон». Это надёжный застройщик, имеющий отличную репутацию по всему Подмосковью. На его счету уже десятки реализованных проектов, и в настоящее время ведутся работы по возведению сразу нескольких комплексов новостроек в разных районах Подмосковья. Мортон реализует строящиеся жилплощади по военной ипотеке.
- 4 корпуса — 16, 18, 20, 21 возводит строительная компания «ДСК-1», которая также известна своими проектами по всей области. Поскольку и тот, и другой застройщик обладают хорошей репутацией, комплекс активно притягивает новых жильцов, желающих участвовать в долевом строительстве.
- Третьим участником строительства является группа компаний «ПИК», занимающаяся возведением жилых зданий еще с 1994 года. Компания обладает Государственными гарантиями Правительства РФ.
Большинство зданий — панельные, высота потолков — 2,6 м., квартиры продаются без отделки. В них установлены радиаторы отопления, выполнена поквартирная разводка всех коммуникаций. Каждый жилой корпус оборудован пассажирскими и грузовыми лифтами.
Объекты Солнцево-Парк
Жилой комплекс «Солнцево-Парк» будет расположен в экологически чистой зоне, вблизи находится санитарная зона «Переделкино» и Ульяновский лесопарк.
Запланировано строительство многоярусной надземной парковки, нескольких торгово-развлекательных многофункциональных центров, а также объекты социальной инфраструктуры:
- библиотека,
- поликлиника,
- несколько детских садов,
- учебно-образовательный комплекс, включающий в себя 2 школы со спортивной направленностью.
Неподалёку от комплекса находится пруд, рядом протекает река Ликова. Все эти условия делают «Солнецево-Парк» отличным местом для проживания.
Оформляются документы, здания принимаются Госкомиссией. Комплекс можно будет считать практически автономным, так как дополнительно возводятся собственные инженерные сооружения.
Стоимость жилья
Цена на квадратный метр жилья в комплексе «Солнцево-Парк» начинается от 65 000 рублей, стоимость однокомнатной квартиры здесь — минимум 2,5 млн. рублей. Тем не менее, это значительно дешевле, чем во многих других Подмосковных новостройках.
Важно учесть, что затрат потребует и полный ремонт, так что без вложения собственных накоплений обойтись не удастся.
Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 3,6 млн. р., трёхкомнатного жилья — от 7,2 млн. рублей. До полного завершения строительства жилье будет стоить намного дешевле, поэтому многие предпочитают покупать жилые площади заранее.
С продажей недвижимости по военной ипотеке в жилом комплексе «Солнцево-Парк» работают несколько специализированных компаний:
- Коммандитное товарищество "ДСК-1 и Ко« реализует квартиры в домах от застройщика «ДСК-1». Жилье продаётся по ценам застройщика без посредников, компания оформит все документы и поможет договориться с банком о выдаче жилищного займа.
- "Мортон РСО« занимается продажей квартир от компании-застройщика «Мортон». Компания оказывает полный спектр риелторских услуг, от подбора квартиры до окончательного оформления всех документов.
- Агентство "Азбука жилья" готово помочь с поиском квартиры в различных новостройках Подмосковья". Сотрудники обладают большим опытом и быстро проведут переговоры с выбранным банком и военным ведомством.
Банки
С новостройкой работают 4 банка-кредитора:
- ВТБ24. Процентная ставка — от 8,7%, срок — до 25 лет, сумма — до 2,35 млн. рублей. Обязательно страхование покупаемой недвижимости.
- Газпромбанк. Ставка — 10,5%, сумма — до 2 500 000, срок ограничен временем выхода в отставку участника НИС. Взимаются комиссии за обслуживание.
- Связь-Банк. Кредитует покупку жилплощади по военной ипотеке. Ставка начинается от 9,5%, первый взнос — средства с личного счета участника НИС. Максимальная сумма — 2 200 000 рублей.
- Зенит. Ставка — 12% на строящееся жилье и 10,5% — после завершения строительства. Сумма по военной ипотеке — до 2 300 000.
Отзывы о Солнцево-Парк
Кто купил по военной ипотеке новостройку, отзывы говорят, что жилой комплекс Солнцево-Парк привлекает будущих жильцов относительно низкой ценой и продуманной планировкой района. Замечания касаются затягивания сроков на оформление документов.
Дома почти закончены, но разрешения на заселение пока нет. Однако можно предполагать, что это лишь временные трудности.