Жилой микрорайон Жемчужина Балашихи, находится в подмосковном городе-спутнике, где сейчас активно продолжается жилищное строительство. Данный микрорайон уже давно привлекают военнослужащих, участников НИС, желающих реализовать своё право на жильё путём военной ипотеки.
ЖК Жемчужина Балашихи
Всего в жилой комплекс Жемчужина Балашихи входят 7 новостроек: 5 из них — панельные дома высотой в 17 этажей, 2 — монолитно-кирпичные сооружения, высота которых — 15 и 22 этажа. Здания возводятся в историческом центре Балашихи, всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции. По проекту все жилые здания объединены между собой стилобатом, в котором будет находиться торговый комплекс.
В квартирах установлены пластиковые стеклопакеты, и деревянные двери, стяжки нет, выполнена поквартирная разводка под все коммуникации. Установлены радиаторы отопления, снабжённые терморегуляторами. Высота потолков составляет 2,8 м, на одной площадке расположены 4 квартиры, в каждом здании 2 лифта: грузовой и пассажирский. Предусмотрено помещение для консьержа.
Транспортная доступность: ЖК «Жемчужина Балашихи» находится в 10 км. от МКАД, до ближайшей станции метро «Новогиреево» добираться около получаса на общественном транспорте,
Застройщик — известная по всему Подмосковью группа компаний «Мортон», на счету которой немало крупных, уже завершённых проектов. Опыт работы на строительном рынке — 19 лет, и компания уже обеспечена строительными проектами на 7 лет вперёд. Каждая новостройка возводится в полном соответствии с проектной документацией, жалоб на срыв сроков нет. Все это говорит о том, что данному застройщику можно доверять.
К январю 2014 года жилой комплекс «Жемчужина Балашихи» уже сдан в эксплуатацию, ведётся активная продажа квартир. Получить подробную консультацию и забронировать квартиру вы можете в одном из 7 офисов продаж.
Сайт новостройки даёт возможность оставить заявку на бронирование или получение консультации, кроме того, можно поговорить с консультантом онлайн на предмет использования военной ипотеки. С 15 мая 2013 года началось заселение.
Объекты инфраструктуры
ЖК «Жемчужина Балашихи» снабжён всеми необходимыми объектами инфраструктуры для комфортной жизни новосёлов.
В шаговой доступности от жилых зданий находится парк культуры и отдыха, совсем рядом расположен детский сад и общеобразовательная школа, торговый центр "Жемчужный. Недалеко имеется фитнес-центр и несколько сетевых магазинов.
В жилой комплекс также входит гостевая парковка, детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Дворовые территории благоустроены, поэтому здесь не только комфортно, но и красиво.
Цена продажи жилплощади
В настоящее время, первые 3 корпуса полностью заселены, в остальных корпусах доступны однокомнатные и двухкомнатные площади, в том числе по военной ипотеке. Стоимость:
- Однокомнатное жилье площадью от 40 кв. м. Цена за 1 м — от 88 тысяч рублей, стоимость квартиры — от 4,3 млн. рублей.
- Двухкомнатные жилплощади в 7 корпусе: стоимость квадратного метра от 82 тысяч рублей, стоимость квартиры — от 5,1 млн.
По программе военная ипотека, в Балашихе стоимость жилья достаточно высокая. Без дополнительных вложений не получится приобрести даже однокомнатную жилплощадь.
Трёхкомнатные жилые площади находятся в продаже только на вторичном рынке. Поскольку несколько корпусов заселены достаточно давно, некоторые жильцы уже разместили объявления о продаже недвижимости в этом комплексе.
Какие компании продают квартиры
- ООО "Атлант Инвест« работает сразу с несколькими комплексами новостроек в Подмосковье. Здесь вы получите квалифицированную помощь в подборе недвижимости, оформлении документов и переговорах с банками. Компания работает с государственными программами, такими как «Военная ипотека» или материнский капитал.
- ООО "Мортон-РСО" — занимается хозяйственным управлением недвижимостью, выполнением строительных и отделочных работ. Работает с продажей новостроек.
- Агентство недвижимости "Олимп« — партнёр компании «Мортон», оказывающий риелторские услуги. Квалифицированные специалисты разбираются в тонкостях сложных сделок, поэтому здесь вы найдёте самую профессиональную помощь.
Банки
Новостройка кредитуется сразу несколькими банками, однако не во всех есть специальные программы для военнослужащих, участников НИС. Военная ипотека доступна в «Газпромбанке», «ВТБ-24» и Сбербанке России.
Процентные ставки и условия кредиторов:
- Сбербанк выдаёт кредит на 20 лет под 10,5% годовых, первый взнос от 10%, срок ограничивается 45-летним возрастом заёмщика. Заявка будет рассматриваться до 10 дней, комиссии, в отличие от других банков, не предусмотрены. Купленная жилая недвижимость на период кредитования обязательно страхуется в пользу банка от чрезвычайных ситуаций.
- В Газпромбанке ставка также 10,5%, однако за открытие счета и обслуживание взимаются комиссии. Заявка рассматривается быстрее — до 3-х дней, максимальная возможная сумма — 2,2 млн.
- ВТБ24 предлагает сниженную ставку — 8,7%, сумма увеличена до 2,35 млн, комиссий нет. Однако все рано без вложения собственных средств не обойтись. Жилой комплекс «Жемчужина Балашихи» считается жильём комфорт-класса, поэтому и стоимость квартир высока.
Отзывы о Жемчужине Балашихи
Отзывы о жилом комплексе большей частью положительные, жилплощади сдаются без задержки, жалоб на качество строительства нет.
Вызывает вопросы только высокая стоимость жилья и погрешности в работе управляющей компании.
Решается вопрос о создании товарищества собственников, однако, судя по отзывам, пока оно только планируется.