Жилой комплекс «Жемчужина» в г. Серпухов — одна из популярных новостроек, аккредитованных по программе «Военная ипотека». В Подмосковье цены существенно отличаются от московских, и это даёт возможность участникам НИС купить жилье с минимальным использованием собственных сбережений.
ЖК «Жемчужина»
Жилой комплекс «Жемчужина» расположен в 80 км от МКАД по Варшавскому шоссе, и эта удалённость обеспечила относительно низкую стоимость квартир, что и привлекает военнослужащих с реализацией военной ипотеки. При этом микрорайон обладает хорошей транспортной доступностью:
- в 10 минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция Серпухов,
- от станции Серпухов до Курского вокзала 1 ч 45 мин,
- самая близкая станция метро — «Южная», добраться до неё можно на маршрутке № 458 за 50 мин.
Сам комплекс является частью микрорайона им. Ногина — одного из крупнейших в Подмосковье. В нем проживают уже около 15 тысяч человек. «Жемчужина» возведена недалеко от Ногинского пруда, в южной части города.
Комплекс представляет собой три монолитно-кирпичных здания с переменной этажностью (от 10 до 14 этажей).
Фундамент и торцевые наружные стены выполнены из монолитного железобетона, перекрытия также железобетонные, наружные стены облицованы декоративным кирпичом. Внутренние перегородки выполнены из гипсовых плит и пеноблоков. В каждом подъезде предусмотрено два лифта, в квартирах установлены металлические двери.
Внутренней отделки у сдаваемых помещениях нет. Однако будут установлены пластиковые стеклопакеты, выполнена стяжка пола, проведены все коммуникации, в том числе телефонная сеть.
ПЖИ занимается не только строительными работами, но также:
- проектировкой объектов,
- пусконаладочными работами и
- выполняет риелторские услуги.
Это весьма надёжный застройщик, поэтому его проекты привлекают участников долевого строительства.
Инфраструктура
В микрорайоне есть все, что необходимо семье для комфортной жизни.
Здесь застройщиком предусмотрено строительство двух школ и четырёх детских садов, недалеко находится ночной клуб и кинотеатр «Премьерный». В районе есть собственный дворец спорта и школа танцев, немало магазинов, торгово-развлекательный центр и другие объекты инфраструктуры.
Комплекс находится в чистой зелёной зоне, к нему почти вплотную примыкают два больших сквера, а Ногинский пруд всегда был одним из лучших мест для прогулок. Дворовые территории внутри микрорайона благоустроены, предусмотрены зоны отдыха, игровые и спортивные площадки, беговые дорожки. Застройщик гарантирует, что все объекты, указанные в планах, будут воплощены в жизнь.
После этого в течение полугода будут получены необходимые документы, и жилплощади будут полностью готовы к чистовому ремонту и заселению.
Продавцы жилья в ЖК «Жемчужина»
Застройщик предлагает военнослужащим по военной ипотеке 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 43 до 101 квадратных метров. Цена 1 м2 начинается от 44 000 рублей, стоимость однокомнатной квартиры на этапе строительства начинается от 1,9 млн. рублей.
Относительно низкие цены объясняются удалённостью от МКАД, к тому же жилье в незаконченном доме всегда оказывается дешевле. Цена двухкомнатной жилплощади здесь начинается от 2,6 миллиона рублей, трёхкомнатной — от 4,1 млн.
Даже с учётом расходов на ремонт это относительно небольшая сумма, по сравнению с иными московскими новостройками, которые предлагаются застройщиками и доступны по военной ипотеке.
Основным продавцом выступает сама группа компаний «ПЖИ», в круг работы которой входят и риелторские функции.
Приобрести жилье от застройщика достаточно просто:
- Оставьте заявку на сайте компании или забронируйте выбранную квартиру по телефону. Устная бронь будет действительная сутки, заявка — 5 суток.
- Приезжайте в офис компании и заключите агентский договор об услугах риелторов. После этого готовится пакет документов, и проводятся переговоры с банковской организацией.
- Когда кредитный договор будет заключён, и деньги поступят на счёт риелтора, будут оформлены документы на квартиру, и после окончания строительства и получения ключей вы сможете приступить к ремонту.
Банки
Проект аккредитован в двух крупнейших банках. Их предложения и условия:
- В Сбербанке России вы сможете получить кредит сроком максимум на 20 лет, при этом он будет ограничен возрастом клиента (не старше 45 лет к моменту погашения). Процентная ставка будет равна 10,5%, первый взнос — не менее 10%. В сбербанке комиссии за обслуживание не взимаются, но придётся оплачивать услуги страховой компании.
- ВТБ24 предлагает сниженную ставку — 8,7% годовых. Максимально допустимая сумма кредита — 2,35 млн. Требуется дополнительное страхование имущества, банковских комиссий нет.
Что касается жилищного кредита на покупку жилплощади, то приобретение жилья с использованием военной ипотеки и материнского капитала будет наиболее выгодный вариант для молодого участника НИС.
Отзывы о Жемчужине
ЖК «Жемчужина» в г. Серпухов негативных отзывов на форумах не вызывает. Сроки строительства выполняются, покупатели отмечают в отзывах слаженную работу менеджеров и их внимание к потенциальным клиентам.
Многие положительные отзывы касаются стоимости квартир — это одна из самых дешёвых новостроек в Подмосковье.