ЖК «Рациональ» - в Подмосковном городе Реутов

ЖК «Рациональ» - один из перспективных вариантов приобрести квартиру на условиях военной ипотеки в Подмосковье.

Общее описание новостройки и застройщика

ЖК «Рациональ» расположен в пределах Подмосковного города Реутов. Комплекс расположен в километре от центральной магистрали города, имеющей прямой выезд на МКАД, так как что с транспортом здесь проблем не возникает. До ближайшей станции метро «Новокосино» можно добраться всего за несколько минут, что будет очень важным для будущих жильцов комплекса.

По плану, комплекс «Рациональ» включает в себя 2 жилых здания, первое из них имеет переменную этажность – 23-26 этажей в трёх секциях. Монолитное здание включает в себя 1,2,3-комнатные квартиры улучшенной планировки с удобным расположением комнат и просторными кухнями. Второе здание имеет высоту 4-8 этажей, и здесь к покупке предлагаются 2 и 4-комнатные квартиры большой площади.

Застройщиком проекта выступает компания «Норд Вэй», уже 15 лет работающая на строительном рынке Москвы.

Данная организация обладает собственной производственной базой и проводит полный комплекс строительных работ, от разработки проекта и возведения стен, до внутренней отделки и передачи готовых квартир в собственность.

Особенности и преимущества жилого комплекса

1. Это одна из немногих новостроек Подмосковья, предлагаемых с законченной отделкой «под ключ». При этом покупатели сами смогут выбрать внутренний облик квартиры из нескольких вариантов: возможна экономическая, стандартная и улучшенная отделка. Будут проведены все необходимые черновые работы: стяжка пола с гидроизоляцией в санузлах и на кухне, выравнивание и отделка стен, потолка, укладка напольного покрытия и установка сантехники. По квартирам будут разведены все коммуникации.
2. Возможность выбирать подходящую площадь жилья. Наиболее доступными станут однокомнатные квартиры, площадь которых составляет 35 квадратных метров. Во втором корпусе минимальный размер жилых помещений – 68 квадратов, при этом цены на квартиры останутся вполне приемлемыми.
3. Здания обладают двухуровневым стилобатом, в котором будут размещены просторные кладовые помещения и собственный паркинг. Это позволит жильцам решить все проблемы с парковкой, не покидая территорию, а наличие кладовых поможет освободить жилое пространство дома.
4. Во всех квартирах будут остеклённые лоджии, высота потолков составит 3 м, что даёт возможность использовать различные современные виды отделки.

Однако важно учесть, что комплекс строится в районе со сложной экологической ситуацией. Ближайшая парковая зона располагается примерно в километре от жилых зданий, до проезжей части – всего 300 м. В двух километрах располагается полигон сортировки ТБО, а также различные производственные склады. Данный район сейчас только начинает обживаться, и, возможно, в дальнейшем ситуация улучшится.

Инфраструктура новостройки

Помимо собственно жилых зданий, в комплекс войдёт благоустроенная дворовая территория, где будет расположена детская площадка и спортивный городок. Комплекс строится в районе с уже построенными и работающими инфраструктурными учреждениями: есть школа, детский сад, спорткомплекс, магазины, поликлиника и иные нужные объекты в шаговой доступности. В километре от зданий находится крупный торгово-развлекательный комплекс.

Сроки сдачи объекта и предполагаемая цена

Сейчас строительство находится на стадии котлована, корпуса предполагается возвести к 4 кварталу 2015 года. Фактически возведение стен ещё не началось, поэтому реализация проекта вызывает серьёзные сомнения у покупателей. Тем не менее, вся документация на возведение дома оформлена, в скором времени, компания должна приступить к строительству.

Новостройка пользуется спросом у клиентов компании благодаря невысокой для Подмосковья цене: приобрести 1-комнатную квартиру здесь можно за 3, 15 млн. рублей, если выбирать жилье с завершённой отделкой, оно будет стоить немного дороже. Двухкомнатная квартира в комплексе обойдётся в 4,3 млн. рублей.

Продавцы жилплощади и банки-кредиторы

Продавцом данного объекта выступает ООО «Домус Финанс» - крупная риелторская компания, работающая со многими объектами Подмосковья. На её счету уже не один десяток реализованных новостроек, поэтому риелтору можно доверять.

С сентября 2014 года будет доступна военная ипотека в ВТБ24. Пока это единственный банк, работающий с данной программой, в котором новостройка прошла аккредитацию. Заёмщик сможет получить кредит на следующих условиях:

• Процентная ставка здесь составляет всего 8,7%, это одна из наименьших ставок по ипотечным кредитам в России. Банк работает без дополнительных комиссий, поэтому доплачивать за перевод средств или аренду банковской ячейки не придётся.
• Первоначальный взнос составит 10% от стоимости объекта недвижимости. Для него можно использовать те средства, которые участник НИС собрал на индивидуальном счёте за первые годы после подачи рапорта. Если этой суммы будет недостаточно, можно воспользоваться собственными сбережениями или материнским капиталом супруги.
• Максимальная сумма кредитования составляет 2,35 млн. рублей. Расплатиться с долгом нужно за 25 лет.

В отзывах о новостройке пока вызываются лишь опасения покупателей. Компания взяла на себя обязательство построить 2 высотных здания за полтора года, и пока что строительство находится только на самой начальной стадии.