ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Закон о программе Военная ипотека

Содержание:
  1. Что предусматривает закон об ипотеке для военнослужащих?
  2. Какое жилье можно приобрести
  3. Как работает НИС
  4. Видео об изменениях в закон "О статусе военнослужащих"
госипотека для военных

Август 2004 года стал для многих военнослужащих-контрактников по-настоящему судьбоносным, ведь в это время был подписан закон о программе Военная ипотека – утверждена накопительно-ипотечная система, которая позволила приобретать собственное жилье на деньги, полученные от государства.

Система стала принципиально новой для нашего государства, так как она предполагает отход от старой практики предоставления готовых квартир или сертификатов.

Что предусматривает закон об ипотеке для военнослужащих?

Согласно принятому закону, все офицеры и прапорщики, заключившие контракт в 2005 году, получают возможность вступить в накопительно-ипотечную систему. При этом сержанты также могут подавать документы, если к 2005 году они уже прослужили 3 года по контракту.

Государство предоставляет каждому военнослужащему около 2-х миллионов рублей, что вполне достаточно для покупки благоустроенного жилья эконом-класса, за исключением, наверно, Московского региона.

В ФЗ об обеспечении жильем военнослужащих сказано, что в программе могут участвовать и те военнослужащие, у которых уже есть собственное жилое помещение. Закон о жилье для военнослужащих не учитывает имеющиеся в собственности членов семьи квадратные метры жилплощади.

Принцип действия военной ипотеки таков: из госбюджета на личный счет участника НИС ежегодно перечисляются госвзносы, которые могут стать первым платежом по ипотечному кредиту, а потом пойдут на погашение банковского займа.

То есть каждый военный вправе выбрать какую угодно квартиру в любом районе и области, будь то Подмосковье, южный регион или иная территория России.

Купленная квартира, после погашения ипотечного займа, переходит в полную собственность с правом продажи, обмена или наследования.

Какое жилье можно приобрести

Федеральный закон о военной ипотеке в наше время предусматривает возможность покупки следующих типов жилья:

  • Вторичное жилье в многоквартирных домах любой планировки.
  • Квартиры в новостройках. Этот вариант стал доступным относительно недавно, до этого первичный рынок оставался в стороне от участников армейской ипотеки.
  • Частный дом с приусадебным участком. Это огромный плюс для желающих иметь собственный дом. Еще 10 лет назад он оставался недостижимой мечтой для офицеров, а теперь каждый получил возможность приобрести не просто квартиру, а действительно личное жилье с правом любой перестройки и перепланировки.
  • Квартиры в новостройках. Поправки в закон о военной ипотеке с недавнего времени позволили участникам НИС вступать в долевое строительство. Это хоть и рискованная, но отличная возможность покупки жилья в новом престижном районе или в доме элитного типа, так как жилплощадь в этом случае стоит намного дешевле. При этом всегда присутствует риск попасть в ряды обманутых дольщиков, так как жилой многоквартирный дом в итоге может так и остаться недостроенным.

ключи от будущей квартиры

Закон о накопительно-ипотечной системе позволяет самостоятельно выбирать банк, выдающий кредит с наиболее выгодными условиями. Программа и так предоставляет существенные льготы, так как процент в итоге получается очень низким, а сумма на счете скапливается значительная.

В случае если военнослужащий погиб во время боевых действий или получил тяжкое увечье и был уволен со службы, остаток кредита погашается за счет страховки, а квартира переходит в полную собственность самого заемщика или его семьи.

Это дает социальную защищенность участнику программы и его родным, что стало дополнительным преимуществом.

Как работает НИС

Закон о военной ипотеке предполагает сделать обязательной накопительно-ипотечную систему для тех, кто заключил контракт после 2005 года. Государство постепенно отказывается от строительства готовых квартир, заменяя их денежными выплатами.

Практика показывает, что система работает достаточно эффективно, ведь уже сейчас тысячи семей военнослужащих смогли переехать в новостройки. Действия по военной ипотеке, которые нужно совершить, чтобы стать обладателем необходимой жилплощади, достаточно просты и понятны.

Чтобы стать участником НИС, нужно сделать следующее:

  1. После заключения контракта написать рапорт о вступлении в НИС. Это позволит открыть счет на ваше имя, и государство будет постепенно перечислять деньги в виде взносов.
  2. Через три года получить свидетельство участника накопительно - ипотечной системы.
  3. Выбрать подходящее жилье, а также банк, предоставляющий наиболее выгодные условия ипотечного кредитования в вашем регионе. Вы вправе воспользоваться помощью риэлторского агентства, но оплачивать их придется самостоятельно.
  4. Написать в банк заявление, которое будет рассмотрено в течение нескольких дней. После одобрения заявки кредит будет выдан, и деньги поступят на счет продавца. После этого оформляются необходимые документы, в том числе страховка и договор залога.
Закон о накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих дал возможность сотням и тысячам офицерских семей получить собственное жилье без долгих очередей и скитания по общежитиям и служебным квартирам.

Кроме этого, военная ипотека и новый закон о жилищной субсидии существенно расширяет возможности приобретения жилплощади за счёт государственных средств.