ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Екатеринбург - столица уральского региона

Содержание:
  1. В чем отличие военно-ипотечного кредитования
  2. Банки федерального уровня
  3. Региональные особенности в ЕКБ
  4. К каким застройщикам лучше обращаться
  5. Видео о жилье для дольщиков в ЕКБ
заем на жилье

Военная ипотека в Екатеринбурге предоставляется большинством региональных филиалов столичных банков, кроме того, здесь действуют некоторые государственные программы. Военная ипотека становится все более популярным в нашей стране способом реализации права военнослужащих на собственное жилье. Увеличивается число банков, работающих в этой системе, и застройщиков, готовых сотрудничать с банковскими организациями.

В чем отличие военно-ипотечного кредитования

Казалось бы, в чем разница между банками, если заем по военной ипотеке погашает государство? Однако есть существенные различия в процентной ставке и в итоговой сумме выдаваемого займа, а это возможность купить более просторное и удобное жилье. Для того, чтобы сравнить банковские условия в цифровом выражении, нужно воспользоваться

К тому же, каждый банк предъявляет дополнительные требования: это комиссии за кредит, условия страхования, тип жилья, под которые выдаются кредиты.

Стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями оформления целевого жилищного займа, прежде чем принимать решение в какой банк обращаться и у какого застройщика покупать жилье.

Банки федерального уровня

В Екатеринбурге присутствуют практически все столичные банки, работающие с военной ипотекой. Жилье военнослужащим в Екатеринбурге предлагается по индивидуальным программам льготного ипотечного кредитования. Самым стабильным и надёжным из них является, безусловно, Сбербанк России, предлагающий выдачу крупного займа (до 5 млн.) под 10,5% на 20 лет.

Сбербанк предлагает целевой заем для военнослужащих без дополнительных комиссий, расходов на оценку имущества и аренду ячейки. Однако рассмотрение заявки здесь может длиться более 10 дней, и это одна из главных причин, почему он не стал самым популярным кредитором для обладателей Свидетельства на ЦЖЗ.

Предложения коммерческих банковских учреждений, которые выдают ЦЖЗ на квартиры военнослужащим в Екатеринбурге:

  • «ВТБ24» предлагает жилищный заем для военнослужащих в Екатеринбурге под 8,7% без дополнительных комиссий. Максимальная сумма равна 2,35 млн. р., чего обычно хватает на приобретение достойной жилплощади, пусть и не в центре. Участник системы НИС может использовать и собственные средства. Первоначальный взнос составляет 10% при покупке квартиры и 25% при покупке частного дома с участком.
  • «Связь-банк» выдаёт заём в размере от 400 тыс. до 2,2 млн. руб., процентная ставка от 9,5% до 11% в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Связь-банк работает с долевым строительством, хотя ставка там выше, так как больше риск. Комиссии не предусмотрены, услуги оценщика недвижимости обойдутся в 5000 р. плюс заёмщик выплачивает страховые взносы.
  • Банк «Зенит» в Екатеринбурге выдаёт кредиты до 2 000 000 руб., ставка 10-10,5%, работа и с первичным, и с вторичным рынком. Страхуется только купленное имущество, первоначальный взнос может достигать от 10 до 70% стоимости жилья. Заявка будет рассматриваться 10 дней, и получить заем по ней можно будет только в течение месяца. Логично сначала найти продавца и договориться с ним, возможно, через агентство, и только потом обращаться в Зенит, чтобы быстро завершить сделку.
  • Банк «АК Барс» предлагает до 2 200 000 на 20 лет. Первоначальный взнос равен 10%, как правило, эта сумма уже скапливается на личном счету военнослужащего после трёх лет участия в НИС.

приобретение квартиры

Как видно даже из небольшого списка, условия могут существенно отличаться. Не все банки-кредиторы работают с новостройками или, наоборот, с вторичным рынком, где-то требуются дополнительные комиссии и оплата услуг оценщика. Все знают о том, что нужно очень внимательно изучить кредитный договор, прежде чем его подписывать.

Страховка покупаемой жилплощади – обязательное условие любого ипотечного кредита. Однако некоторые кредитные организации требуют только застраховать имущество, находящееся под залогом, а некоторые настаивают и на страховании жизни и трудоспособности заёмщика.

Оплачивать ежегодные страховые взносы придётся из своего кармана, так как государство не берет эти расходы на себя.

Если говорить об общих условиях жилищного кредитования военнослужащих в банках Урала, но они имеют сходство. Например, военная ипотека в Челябинске предоставляется федеральными банками на аналогичных условиях.

Региональные особенности в ЕКБ

Свердловское отделение АИЖК предлагает более выгодные условия предоставления кредита за счёт частичного рефинансирования государством. Здесь вы можете получить заём в размере 2,3 млн. рублей при ставке в 9,5%. Заёмщик должен быть обязательно зарегистрирован в Свердловской области, при этом возраст на момент окончания выплаты не должен превышать 60 лет. Заявка рассматривается в течение 5 дней.

В Екатеринбурге также действует Военная ипотечная компания, призванная помогать офицерам и другим участникам НИС быстро найти квартиру, решить все вопросы с оформлением банковских документов, и как можно быстрее и правильнее получить собственное жилье. Специалисты компании помогут оформить все документы и ответят на все возникающие вопросы.

Компания также помогает выбрать лучшего застройщика для участия в долевом строительстве. Здесь вам помогут получить информацию и о стоимости квартир, и о том, когда строительство будет закончено.

К каким застройщикам лучше обращаться

Долевым строительством в Екатеринбурге, в том числе по военной ипотеке, занимается компания «Пересвет Групп» - организация, ведущая строительство от начала до конца и уже закончившая немало объектов по всей России. Со строительством жилья для Минобороны она сотрудничает давно, что позволяет большинству банковских структур охотно выдавать кредиты на такое жилье. Другие застройщики и риелторы Екатеринбурга:

  1. Группа компаний «Сокольники» не только возводит новые дома и объекты инфраструктуры, но и затем занимается управлением возведённой недвижимостью. Стоимость квартир в недавно построенных комплексах – от 2,5 до 5 млн. рублей. Приобретение жилплощади возможно как при участии собственных сбережений военнослужащего, так с использованием материнского капитала.
  2. Межрегиональная организация ООО «Бизнесстрой» специализируется на возведении в Екатеринбурге недвижимости эконом класса. Стоимость квартир: от 2 до 3,2 млн. рублей, что укладывается в размер жилищного займа по военной ипотеке практически без внесения собственных средств.
  3. "ЛСР. Недвижимость-Урал" предлагает в микрорайоне Академический - квартиры военнослужащим, которые отвечают требованиям современных технологий строительства.
  4. ЗАО «Жил стройресурс» какое-то время занималось возведением закрытых городков для военнослужащих в разных городах Центральной России. В настоящее время возводится жилой комплекс «Город будущего». Стоимость квартир – от 2,5 до 5 млн. рублей.

По инициативе министра обороны С.Шойгу с 2014 года вводится начисление и выплата военнослужащим жилищной субсидии. Иначе её называют единовременной денежной выплатой на приобретение жилплощади. Исходя из этого, строительство жилья для военнослужащих в Екатеринбурге и распределение квартир в натуральном виде будет прекращено.

Военная ипотека в Екатеринбурге позволяет приобрести не только жилье в новостройках, но и квартиры на вторичном рынке. Это даёт возможность выбирать из множества ценовых вариантов именно то, что подойдёт по всем параметрам и устроит и банк-кредитор, и будущих жильцов.