Саранск - столица республики Мордовия

Программа по предоставлению военнослужащим льготных кредитов, оплачиваемых государством, быстро набрала популярность среди молодых офицеров. Теперь не приходится ждать увольнения для получения жилья, нет необходимости годами стоять в очереди. Кроме того, впервые появился выбор, где приобретать жилье. Это может быть и столичный регион, и провинция, и из-за высоких цен в Москве многие предпочитают именно выбирать квартиры в глубинке. В ряде регионов многие новостройки ориентированы специально на военнослужащих. Один из вариантов жилобеспечения – военная ипотека в Саранске.

Новостройки Саранска

Саранск – столица республики Мордовия и крупнейший центр в этом регионе России. Город имеет многовековую историю и продолжает динамично развиваться. В Мордовии действует немало крупных промышленных предприятий, расположен большой железнодорожный узел, более 5 научно-исследовательских институтов. В последние три года отмечается рост численности населения, поэтому новостройки в городе весьма востребованы.

Для покупки жилья военнослужащим доступны несколько жилых комплексов. В частности, возводится новый перспективный микрорайон «Юбилейный» и другие объекты.

Квартиры для военнослужащих в Саранске по военной ипотеке доступны в следующих жилых комплексах и одиночных новостройках:

• Микрорайон «Юбилейный» представляет собой самый масштабный проект застройки в Саранске за последнее время. Застройщиком и инвестором здесь выступает «Мордовская ипотечная корпорация». Новостройка возводится вблизи реки Тавла, и по прогнозам в нем сможет проживать около 27 000 человек. В него войдут 5 жилых микрорайонов, застроенных современными многоэтажными домами с сопутствующими объектами инфраструктуры. Он будет обеспечен всем необходимым, поэтому предполагается как своеобразный «город в городе»: свои детские сады, школы, поликлиника, магазины, пункты бытового и сервисного обслуживания.

Одна из особенностей комплекса, благодаря которой он и получил своё название – вблизи располагается крупный стадион «Юбилейный», и говорят, что из окон некоторых домов можно будет смотреть матчи.

Всего в микрорайоне будет доступно белее 2 тысяч квартир, строительство предполагается окончательно завершить к 2018 году, то есть ко времени проведения Чемпионата мира. В домах будут использованы самые современные технологии, рассчитанные на энергосбережение и максимальное удобство для будущих жильцов. Поскольку 4 из 5 микрорайонов в комплексе будут многоэтажными, часть квартир специально предназначена для различных государственных программ, в том числе и военная ипотека.

• ЖК «Онегин» - ещё один крупный проект, за реализацию которого отвечает ООО “СДС — Управление строительства”. Это многоэтажный жилой дом монолитного типа, возведённый по специальному проекту. Здание расположено практически в центре Саранска на ул. Богдана Хмельницкого. Многосекционная новостройка имеет переменную этажность: от 10 до 22 этажей. На сегодняшний день это самое высокое жилое здание в городе. Здание облицовано керамогранитом, новостройка смотрится просто великолепно. Будущим жильцам предлагаются квартиры свободной планировки с высокими потолками, большими жилыми помещениями. Минимальная площадь квартир в комплексе составляет 52 кв. метра, в квартирах по два санузла, что пока довольно необычно для многоквартирных домов.

Комплекс сегодня сдан в эксплуатацию, и проведено полное благоустройство территории: новостройка огорожена от посторонних, есть собственный наземный паркинг с круглосуточной охраной, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и т. д.

Стоимость квадратного метра начинается от 42 000 рублей. Для города это достаточно дорого, но все равно жилье для военнослужащих в Саранске обойдётся дешевле, чем в столице.

• ЖК, расположенный по улице Короленко. Застройщиком нового здания эконом-класса стала компания ООО «Саранскстройинвест». Оно расположено в достаточно тихом, давно обжитом районе, в котором все необходимые инфраструктурные объекты расположены буквально в шаговой доступности. 9-этажное жилое здание сейчас находится в стадии возведения, квартиры в нем будут предлагаться с выполненной отделкой и уже установленной сантехникой. Это позволит молодой семье сэкономить и существенную сумму денег, и время, ведь можно будет переезжать сразу. Предусмотрены остеклённые балконы и лоджии, установка газовых плит и всех индивидуальных приборов учёта. В квартиры также установлены домофоны и системы пожаротушения.

Площадь квартир в новом комплексе составит от 34 до 55 кв. метров, цена за квадратный метр жилплощади составляет 44 тыс. рублей.

По условиям банков жилье вполне подходит, и цену его можно назвать вполне доступной.

Банки

Выбор банковской программы зависит от процентной ставки, срока кредитования, предоставляемой суммы, дополнительных комиссий и других условий. Участник НИС может выбирать одно из следующих предложений:

1. В Мордовии действует региональный оператор АИЖК «Мордовская ипотечная корпорация», работающая с программой для военнослужащих. По стандартам АИЖК кредиты предоставляются под 9,5% годовых, сумма составляет до 2,3 млн. Срок будет ограничиваться возрастом заёмщика, так как заём нужно выплатить до момента увольнения со службы.
2. Сбербанк России предлагает свои условия: процентная ставка – 10,5%, максимальный срок возврата кредита – 20 лет, первый взнос составит 10%. Здесь нет комиссий за обслуживание и рассмотрение заявок. Покупаемую недвижимость на средства ЦЖЗ необходимо обязательно застраховать.
3. Газпромбанк предлагает ЦЖЗ в размере до 2,2 млн. рублей, ставка начинается от 10,5%, если вы приобретаете строящуюся недвижимость, ставка может увеличиваться. Банк взимает комиссии при проведении платёжных операций.

Военная ипотека в Саранске становится все более популярной, так как это возможность получить качественное жилье в быстро развивающемся городе. Вариантов здесь достаточно много, и останется лишь принять наиболее верное решение с учётом всех условий.