Вопрос задала Марина Евгеньевна:
Поскольку он не женат, то возникает вопрос, кто будет являться наследником жилья, если, не дай бог, с ним что-нибудь случится (время такое опасное...)?
Буду ли я иметь право выплачивать этот кредит (или например, его сестра)?
Как это будет связано с его выслугой лет?
Ответ эксперта:
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся:
- супруга или супруг;
- несовершеннолетние дети;
- дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
- дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
- лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.
И именно указанные лица согласно указанной статье вправе переоформить на себя жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы, после смерти (гибели) военнослужащего с правом на погашение ипотечного кредита за счет средств федерального бюджета.
То есть в случае смерти (гибели) военнослужащего, у которого нет указанных в статье 12 Федерального закона членов семьи, квартира может быть переоформлена на его наследника из числа других родственников, однако на них также и перейдет задолженность по ипотечному кредиту.
Чтобы избежать такой ситуации ипотечный кредит обычно страхуют на случай смерти (гибели) заемщика.
В таком случае после смерти (гибели) заемщика остаток задолженности по ипотечному кредиту погашает страховая компания и квартира переходит в собственность наследника без обременений.
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы