ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Микрорайон города Щербинка Новомосковского округа

Содержание:
  1. Что представляет новостройка
  2. Инфраструктурная составляющая
  3. Стоимость жилплощади
  4. Через кого можно приобрести жилплощадь?
  5. Банки
  6. Отзывы о микрорайоне Щербинка
  7. Видео о новостройках в Щербинке
жилье от застройщика

Новый микрорайон в городе Щербинка, стал по сути уже частью Москвы. Квартиры для военнослужащих в Щербинке пользуются спросом у тех, кто решил приобрести жильё по военной ипотеке.

Что представляет новостройка

Новый микрорайон, возводимый ГК Мортон в городе Щербинка, представляет собой 11 монолитно-кирпичных высотных зданий переменной этажности - от 14 до 24 уровней.

Транспортное сообщение здесь достаточно развито: комплекс зданий находится в пределах Новой Москвы, до ближней станции метро (Бульвар Дмитрия Донского) можно доехать за 15 минут на маршрутке.

Также до станции Щербинка можно за 40 минут доехать на электричке с Курского вокзала.

новостройка на карте

Здания с железобетонным каркасом выстроены по единому архитектурному плану, при этом использованы только экологически безопасные и чистые материалы.

  1. Внешние стены выполнены из кирпича с добавочным утеплительным слоем.
  2. Дома имеют Г-образную форму, что позволяет оградить дворовую территорию, создавая особый микроклимат.

В комплексе новостроек можно приобрести квартиры улучшенной планировки, помещения поделены на несколько зон, кухни просторные, балконы и лоджии застеклены, по квартирам выполнена разводка всех инженерных систем.

Жилые площади, как и в большинстве новостроек, продаются без отделки, поэтому военнослужащему важно запланировать дополнительные траты на полноценный ремонт.

Застройщиком микрорайона является группа компаний «Мортон», уже несколько десятилетий занимающаяся возведением многоэтажных зданий и целых комплексов. Это достаточно известный застройщик, на счету которого десятки завершённых проектов и тысячи квадратных метров законченного жилья. Недостроев на счету компании нет, многие новостройки аккредитованы крупными банками.

Приобретения жилья на средства военной ипотеки в период строительства по договору долевого участия - это существенная экономия средств, но в обмен на ожидание завершения новостройки.

Инфраструктурная составляющая

Военная ипотека в г. Щербинка подразумевает покупку жилой недвижимости с полной инфраструктурой. Микрорайон расположен в шаговой доступности от всех крупных объектов инфраструктуры. По проекту на первых этажах многоэтажек будут размещены коммерческие организации: магазины и учреждения сферы обслуживания.

Также предусмотрено строительство собственного детского сада и школы, будут оборудованы просторные гостевые автостоянки. Подземного паркинга в комплексе нет.

инфраструктура

В микрорайоне предусмотрено обустройство дворовых территорий, строительство детских площадок, спортивных котов, зон отдыха пешеходных дорожек и парков. Весь комплекс идеально подходит для молодой семьи с детьми, здесь будут созданы все условия для комфортной спокойной жизни.

Стоимость жилплощади

Сейчас новостройка находится в стадии возведения, завершение строительства Мортон запланировал на первый квартал 2015 года.

Тем не менее, уже сейчас квартиры пользуются большим спросом, люди охотно участвуют в долевом строительстве. 3 и 4 корпус уже построены, ведутся работы по остеклению и внутренней отделке. Остальные корпуса сейчас только строятся.

В комплексе представлены просторные 1,2,3,4-комнатные квартиры, площадь которых составляет от 36,29 до 110,37 квадратных метров. Цена за 1 квадрат начинается от 75 тысяч рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 3,8 миллионов рублей. В некоторых корпусах двух- и трёхкомнатное жилье уже полностью распродано. Максимальная стоимость квартиры здесь – 7,5 миллионов рублей.

Новостройка с такой стоимостью оказывается с лишком дорогой для покупки по программе «Военная ипотека». Офицеру придётся вкладывать в покупку существенную часть своих сбережений.

Через кого можно приобрести жилплощадь?

Жилплощади в микрорайоне Щербинка помогут приобрести несколько риелторских организаций:

  • «Мортон-РСО» - дочернее предприятие компании-застройщика, выполняющее риелторские и консультационные функции. Компания поможет вам выбрать подходящее по цене и площади жилье, провести переговоры с банками и справиться со всеми формальностями.
  • Группа компаний «Город» - риелторская организация занимающаяся продажей квартир во многих новостройках Подмосковного региона. Здесь вы найдете квалифицированную риелторскую и юридическую помощь, компания сопровождает сделку от начала до конца.
  • «Est-a-Tet» - риелторская компания, работающая и с первичным, и с вторичным рынком. В базе вариантов вы сможете найти квартиры в микрорайоне Щербинка.

планировка

Банки

Кредит по военной ипотеке на жилую недвижимость в микрорайоне Щербинки выдаёт «Московско-Парижский банк». Предлагаются для участников НИС следующие условия:

  1. Максимально возможная сумма не превышает 2,2 млн. рублей.
  2. Процентная ставка будет равна 12% во время строительства и 10,5% после его завершения.
  3. Срок кредитования ограничен годом, когда военнослужащему-заёмщику исполнится 45 лет. До этого времени заём должен быть полностью погашен.
  4. Дополнительные комиссии не взимаются, моратория на досрочное погашение нет. Требуется обязательно застраховать приобретённый объект недвижимости.

Отзывы о микрорайоне Щербинка

Жильцы, недавно получившие квартиры, отмечают в отзывах многочисленные мелкие недостатки: в некоторых достроенных корпусах до сих пор не работают лифты, кто-то обнаружил треснувшие трубы и перекошенную дверь. Однако все недостатки быстро исправляются управляющей компанией, поэтому можно сказать, что серьёзных нареканий в отзывах к работе строителей нет.

По программе военная ипотека в 2014 году новостройки доступны и во многих других районах Подмосковья. Тем самым для участника НИС имеется достаточный выбор жилой недвижимости, как на этапе строительства, так и уже принятых госкомиссией.

Микрорайон Щербинка – это комфортное благоустроенное жилье по сравнительно невысоким ценам. Для военнослужащих, участников НИС, это возможность быстро и выгодно решить квартирный вопрос по госпрограмме военной ипотеки.