ЖК «Западное Кунцево» в деревне Ромашково г. Одинцово - пример новостройки, где можно приобрести жильё по военной ипотеке, с продуманной планировкой и всеми плюсами современного жилого комплекса. Квартиры здесь пользуются среди военнослужащих большой популярностью.
Описание
ЖК «Западное Кунцево» в Одинцово — это микрорайон малоэтажной застройки, возведённый в 7 км от МКАДа. При этом комплекс находится на существенном расстоянии от магистрали, поэтому экологическую обстановку можно смело назвать благоприятной.
Ближайшая станция метро — Молодёжная, до неё можно добраться за несколько минут на маршрутке или автобусе. Ближайшая ж/д станция — Ромашково, электричка на неё отправляется с Белорусского вокзала.
В комплекс новостроек войдут 19 корпусов монолитно-кирпичного типа, здания возводятся по индивидуально разработанному проекту, высота их — 5-6 этажей, причём первые этажи запланированы для коммерческого использования. В жилых домах предусмотрены мансардные этажи, все здания выдержаны в едином архитектурном стиле и относятся к эконом-классу.
Жилье для военных в Одинцово по военной ипотеке продаётся без черновой и чистовой отделки, высота потолков в зданиях равна 2,8 м. Во все жилплощади выполнена разводка отопления, поставлены индивидуальные газовые котлы.
В квартирах установлено и функционирует оборудование:
- металлические входные двери,
- домофон,
- окна остеклены пластиковыми стеклопакетами,
- проведена электропроводка,
- установлены радиаторы отопления.
В любом случае, придётся планировать существенные расходы на будущий ремонт, особенно для квартир большой площади.
Застройщик активно и целенаправленно работает с госпрограммой обеспечения жильём военнослужащих — военной ипотекой.
Лидер выполняет не только строительные, но и риелторские функции, выступая продавцом построенной недвижимости.
Инфраструктура
На первых этажах зданий будут размещены:
- магазины,
- отделения банков,
- аптеки,
- салоны красоты и другие сервисные учреждения.
Кроме того, собственная инфраструктура предполагает возведение супермаркета, средней школы и детского сада.
Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних и снабжена круглосуточной охраной.
На территории жилого комплекса застройщиком будет создана подземная автостоянка, а также двухуровневый подземный паркинг, поэтому у жильцов и гостей не возникнет проблем, где поставить автомашины.
В центре микрорайона планируется своеобразная зона отдыха, несколько детских площадок, запланировано благоустройство всех придомовых зон.
Большая часть корпусов ЖК Западное Кунцево сегодня уже практически возведена, ведутся внутренние работы. Сдача объектов в эксплуатацию запланирована на середину текущего года.
Корпус № 3 сейчас находится в стадии возведения, его предполагается закончить к концу 2014 года. Покупка по договору долевого строительства зачастую оказывается более выгодной, чем приобретение готового жилья.
Стоимость жилья
В микрорайоне предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры, площадь — от 32 до 86 кв. метров.
Высокая стоимость объясняется не только близостью к Москве, но и высоким качеством строительства. Что касается высокой стоимости. Участнику НИС, решившему приобрести жилплощадь в Западном Кунцево, придётся вкладывать в покупку жилья собственные средства. Имеется в виду дополнительно к целевому жилищному займу по военной ипотеке.
Продавцом недвижимости в жилом комплексе в данном случае выступает сама компания-застройщик, выполняющая и риелторские функции.
В этом есть свои существенные плюсы:
- Покупка квартиры от застройщика позволяет не переплачивать за услуги риелторов, так как жилье продаётся без дополнительных наценок.
- Можно узнать самую точную информацию о сроках, об особенностях планировки, наблюдать за ходом строительства и следить за его качеством.
- Профессиональная помощь риелторов и юристов помогут быстро уладить все вопросы с банком и получить кредит на выгодных условиях.
Банки
Военная ипотека в Одинцово на квартиры участником НИС может быть получена в двух банках:
- ВТБ24 выдаёт кредит по сниженной ставке в 8,7%, первый взнос — от 10%, срок кредитовании может составлять до 25 лет. Максимальная возможная сумма жилищного займа равняется 2,35 млн. рублей, что чаще всего оказывается недостаточным для покупки жилой недвижимости. Военнослужащему приходится вкладывать собственные средства и в сам кредит, и в оплату страховки.
- Связь-Банк предоставляет целевой жилищный заём в размере до 2,2 млн. под 9,5%. Срок ограничен возрастом выхода в отставку, первый взнос будет равен сумме, которая уже успела накопиться на вашем счёте. Комиссий нет, требуется обязательно застраховать купленную недвижимость.
Отзывы о новостройке
Будущие новосёлы ЖК Западное Кунцево отмечают в отзывах чрезмерно высокую стоимость квартир, которая со временем только увеличивается.
Многих не устраивает, что объекты инфраструктуры только начали строиться, в то время как сам район почти готов к заселению. Вопросы в отзывах также вызывает транспортная доступность, или точнее, загруженность.