Военная ипотека в Московском Индустриальном банке не предусмотрена, однако там работает несколько ипотечных программ, которые могут быть интересны военнослужащим в качестве источника финансирования покупки жилплощади дополнительно к средствам НИС.
О банке ОАО "МИнБ"
ОАО «Московский Индустриальный банк» был открыт в 1990 году на базе Мосгосуправления Промстройбанка СССР. С тех пор он активно развивается, расширяя свою клиентскую базу и офисную сеть. По данным на январь прошлого года у банка имеется 275 внутренних подразделений.
По данным портала Банки.ру, на 01.02.2014 года общие активы банка — 197,21 млрд. рублей. А клиентская база насчитывает более 70 000 юридических лиц и более 1.2 млн физических лиц.
Рейтинговое агентство отметило высокий уровень кредитоспособности этого учреждения, его устойчивое развитие в нормальных условиях, и достаточную надёжность и защищённость от внешних шоковых факторов.
Виды жилищных кредитов ОАО "МИнБ"
Московский Индустриальный банк предлагает 4 ипотечные программы:
- Готовое жилье – предоставляется для приобретения готовой недвижимости. Обязательный первоначальный взнос 20%. Ипотека выдаётся на срок до 30 лет. Процентная ставка по ссуде зависит от суммы первоначального взноса и срока ипотеки, и колеблется в пределах от 13.5 до 14.5%. Предусмотрено обязательное оформление страхового полиса для объекта кредитования. Однако в случае отсутствия страхования заёмщика процент по кредиту поднимается на 1 пункт.
- Строящееся жилье – предоставляется для покупки квартиры на стадии строительства. Обязательный первоначальный взнос 20%. Суда предоставляется до 30 лет. Процент зависит от суммы первоначального платежа и срока займа, и колеблется в пределах от 13.5 до 15.5%. Предусмотрено обязательное страхование недвижимости по рискам утраты и ущерба. Однако в случае отсутствия страхования заёмщика, процентная ставка по ссуде поднимается на 1 пункт.
- Ипотека в партнёрстве – предусмотрена для покупки жилья находящегося на стадии строительства у партнёров застройщиков аккредитованных эти учреждением. Первоначальный взнос начинается от 10%. Ссуда предоставляется до 30 лет. Минимальная сумма займа 100 тысяч рублей. Процентная ставка зависит от суммы первоначального платежа и срока займа, и колеблется в пределах от 12 до 13%, и увеличивается на период строительства на 1.5 пункта. Предусмотрено обязательная страховка для строящегося жилья в пользу банка. Но если лично страхование заёмщика отсутствует, процент по кредиту увеличивается на 1.5 пункта. Список квартир, на которые распространяются условия этого банковского продукта можно изучить на официальном сайте банка.
- Доступная ипотека от 10% годовых – предусмотрена для покупки квартир в аккредитованных банком объектах недвижимости. Обязательный первоначальный взнос всего 10% годовых. Минимальная сумма займа 100 тысяч рублей. Ипотека предоставляется до 30 лет. Процент зависит от суммы первоначального платежа и срока займа, и колеблется в пределах от 10 до 11%, и увеличивается на период строительства на 1 пункт. Предусмотрен обязательный страховой полис для объекта недвижимости в пользу кредитного учреждения. Однако в случае отсутствия личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 1.5 пункта. Изменения списка аккредитованных новостроек и домов можно изучить на официальном сайте кредитора.
Новостройки, аккредитованные в МИнБ
В списке аккредитованных объектов Московского Индустриального банка находиться достаточно много жилья, расположенного в 9 крупных городах нашей страны:
- В Москве жилой комплекс «Созвездие Одинцово» расположенный недалеко от метро Кунцевская от застройщика ДО «Кунцевское отделение». Площадь квартир составляет от 58 до 130 кв.м. Стоимость квадратного метра колеблется в пределах от 60 750 до 70 930 рублей.
- В городе Архангельске жилой комплекс Рубин от компании застройщика «Рубин Инвест» расположенный в деловом центре города 14-этажный жилой дом.
- В городе Волгограде жилой комплекс «Волгоград Сити» от застройщика ООО "ИК Сити Центр" расположенный в 104 микрорайоне. В него входят 5 жилых домой и собственная инфраструктура.
- В городе Майкоп жилой комплекс «ЧКАЛОВСКИЙ» расположенный в микрорайоне Чкаловский от застройщика ООО "МайкопИнвестСтрой" и т.д.
Плюсы и минусы ипотечного кредита в МИнБ
Отзывы о работе Московского Индустриального банка в целом положительные, хотя от клиентов оформивших ипотечный кредит их практически нет. Единственный негативный отзыв касается взимания процента за оформление кредита. О сложностях в оформлении или проблемах с приобретёнными квадратными метрами никаких отзывов нет, что, наверное, само по себе говорит о стабильной его работе.
Несомненным преимуществом являются приятные процентные ставки, а также длительный срок кредитования.
Кроме того, банк предоставляет кредиты для покупки любого вида жилой недвижимости, как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Аккредитация объектов строительства позволяет банку выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях, а большой выбор объектов, расположенных в разных городах нашей страны, облегчает выбор квартиры, как на этапе строительства, так и сданных в эксплуатацию.
Минусом можно назвать увеличение процентной ставки при условии отсутствия личного страхования заёмщика.
В общем предлагаемые банком ипотечные программы могут быть интересны военнослужащим и членам их семей. Достаточно приятные процентные ставки и большой выбор недвижимости от партнёров застройщиков, расположенных в разных городах России, облегчают поиск необходимой недвижимости.
А наличие одного отрицательного отзыва, ещё не говорит о каких-то проблемах, которые могут возникнуть при оформлении займа.