Жилищное обеспечение военнослужащих

Увеличение окладов, достаточно высокие пенсии подняли статус защитников Отечества, но до сих пор остается очень важная для общества проблема жилищного обеспечения военнослужащих.

Для получения в собственность жилья военный может воспользоваться одним из способов:

• жилищный сертификат;
• накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения;
• предоставление ЕДВ (единовременная денежная выплата или жилищная субсидия);
• выделение квартиры военным в собственность, либо по найму. Так называемое, постоянное жилье военнослужащим.

О государственном жилищном сертификате

Жилищное обеспечение военнослужащих, получивших ГЖC, существует уже достаточно давно. Сертификат позволяет приобрести жилье во многих регионах. Естественно, комфорт жилья, его площадь находятся в соответствии с действующими в регионе ценами.

Право на обеспечение военнослужащих жильём дается, прежде всего, тем гражданам, которые нуждаются в постоянном жилье, прослужили в армии более десяти лет и уволены по объективным причинам, а также обеспечение жильем военнослужащих запаса.

Сертификаты выдаются также жителям военных гарнизонов закрытого типа.

Согласно существующим нормативам по ГЖC площадь жилища для одинокого военного должна составлять 33 метра квадратных, для семьи из двух человек — 42 метра квадратных, при наличии трех человек или больше в семье площадь рассчитывается из нормы 18 квадратных метров на человека.

При этом цена квадратного метра рассчитана в размере 34-35 тысяч рублей. Сумма ГЖC дает возможность приобрести жилье лишь в некоторых регионах, достаточно далеко расположенных от Москвы и Подмосковья. Возможно, этот фактор и повлиял на спад интереса к тому, как купить квартиру по военному жилищному сертификату. К тому же, Правительство и Минобороны предлагает всё новые и более совершенные формы жилищного обеспечения, которые вызывают практический интерес у безквартирных защитников Отечества.

К защитникам Отечества можно отнести военнослужащих тех силовых ведомств, где по закону предусмотрена военная служба. Например, жилищное обеспечение военнослужащих ФСБ также возможно через накопительно-ипотечную систему.

Отдельно стоящая тема в жилобеспечении, это приватизация жилья в военном городке. Проблема упирается в то, что ведомственное жильё расположено в ЗАТО.

Военная накопительная ипотека

Среди офицеров и контрактников популярность набирает накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения. В ней предусмотрено участие двенадцати категорий военнослужащих по обязательной программе и семи категорий — по добровольной.

Для желающих получить кредит выдвинуты следующие условия:

1. Обязательное участие в НИС, наличие подтверждающего Свидетельства;
2. Ограничение по возрасту (45 лет);
3. Обязательное наличие полиса личного страхования (жизнь, здоровье), а также страхования имущества;
4. Ограничение срока кредитования, минимум 36 месяцев;
5. Минимальная и максимальная кредитные суммы находятся в пределах от 300000 до 2200000 рублей.

Плюсы, которые имеет военная накопительная ипотека, уже успели оценить военнослужащие, купившие квартиры: возможность выбора места, площади, времени для приобретения жилья. К минусам можно отнести:

• возникновение права на жилье лишь спустя три года службы;
• ограничение выбора жилья. Нет возможности купить загородный домик, участок для строительства индивидуального дома;
• небольшая кредитная сумма, которой не хватит для приобретения квартиры в крупном городе;
• квартира является долгое время залогом, как у банка, так и у государства.

Важно отметить, что жилая недвижимость может быть приобретена в другом регионе, отличном от места службы участника НИС. Например, проходя службу в Мурманске, можно приобрести жилье по военной ипотеке в Ростове на Дону.

Учитывая законодательство про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ, выплаты накоплений вышедшим на пенсию положены в полном объёме. При этом военные пенсионеры могут использовать полученные средства по своему решению.

Ордер на квартиру или деньги на потом

Жилищное обеспечение военнослужащих предусматривается с 2014 года осуществлять путем предоставления денежной компенсации. С введением указанной жилищной субсидии будет прекращаться закупка квартир военнослужащим и строительства квартир в натуральном виде. Благодаря выделению денежной компенсации Министерство обороны намеревается избавиться от многолетних очередей на жилье, и предоставить военнослужащим самостоятельно выходить на рынок жилья для покупки квартир с лучшей планировкой и большей площадью в понравившемся районе.

Для определения размера денежной выплаты предлагается помимо стоимости квадратного метра ввести добавочные коэффициенты, как надбавка за выслугу лет, состав семьи, который существенно повысит сумму выделяемых средств.

Кроме этого придется разработать нормативные акты, которые дадут возможность муниципальным органам получить финансовую помощь из бюджета.

Несмотря на принимаемые меры, значительные денежные вливания, число военнослужащих, нуждающихся в жилье, сокращается довольно медленно. Недостаточно хорошо зарекомендовал себя вариант строительства домов для военных. Потому, как получить квартиру военнослужащему в Москве по договору соцнайма было практически не реально.

Часть средств оказалась потрачена впустую: люди просто отказались заселяться в предложенные квартиры по причине отсутствия рядом школ, больниц, социальной инфраструктуры. Так называемых домов на пустом месте. Выделение квартир военнослужащим в Москве сводилось к новостройкам в ближнем Подмосковье, построенных по заказу Минобороны, и не обладающих необходимым для проживания благоустройством.

Следует заметить, что военнослужащий сам должен выбрать из предлагаемых вариантов, каким способом жилищного обеспечения воспользоваться:

• получение в собственность бесплатной квартиры;
• получение квартиры согласно договору социального найма;
• получение жилищного сертификата;
• получить ЕДВ;
• стать участником НИС.

Какая бы форма жилищного обеспечения не была бы выбрано, новостройки в Москве для военнослужащих остаются самым желаемым приобретением. Например, очередников интересует вопрос, в каких районах Балашихи дают квартиры военнослужащим?