Ипотека для военнослужащих ФСО

По условиям вступившего в силу в 2005 году закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» равные права в обязательном обеспечении жилыми площадями получили подчиненные федеральных силовых министерств и спецслужб, где проходят военную службу. Соответственно, программа военной ипотеки для Федеральной службы охраны (ФСО) имеет схожие условия с военнослужащими Минобороны. Квартиры для военнослужащих ФСО приобретаются на средства ЦЖЗ в банке, с последующим погашением кредита за счёт средств государства.

Военная ипотека для силовых и других ведомств

Упоминание о военной ипотеке ассоциируется, в первую очередь, с представителями Минобороны. Так уже повелось, что понятие военнослужащий прочно закрепилось за Армией.

Но вместе с тем, согласно законодательству, использовать право участия в накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения жильём имеют представители тех ведомств, где по регламенту предусмотрена военная служба:

1. ГУ спецпрограмм Президента РФ
2. ГФС РФ,
3. МВД,
4. МЧС,
5. ФС по оборонному заказу,
6. СВР РФ,
7. Спецстрой РФ,
8. ФСБ РФ,
9. ФСВТС РФ,
10. ФСО РФ,
11. ФСТЭК РФ.

Военнослужащие перечисленных федеральных структур могут воспользоваться средствами накопительно-ипотечной системой на равных условиях:

• Участник НИС получает в ФГУ «Росвоенжильё» обязательное Свидетельство на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Данный документ имеет ограниченный срок действия (6 месяцев) из-за того, что содержит размер накоплений на лицевом счете НИС, а также максимальный срок погашения кредита до достижения 45-ти лет.
• После выбора жилплощади, удовлетворяющей всем условиям, необходимо выбрать банк-кредитор, в обязательном порядке являющийся партнёром АИЖК.
• После юридической проверки и оценки покупаемой жилой площади, заключается кредитный договор.
• Одновременно с договором ипотечного кредитования, заключается договор страхования в той компании, которая удовлетворяет требованиям банка.
• Весь пакет документов направляется в Росвоенжилье для оформления договора целевого жилищного займа.
• После этого, на счёт военнослужащего в банке будут перечислены накопленные средства со счета участника НИС для оплаты первого взноса по кредиту.
• Между продавцом и покупателем-военнослужащим заключается договор купли-продажи жилплощади с последующей госрегистрацией с обремением в пользу банка и Российской Федерации.
• После завершения регистрации банк перечисляет кредитные средства продавцу жилья.

Подробную информацию содержит ФГУ Росвоенжилье официальный сайт программы. Также поможет уточнить по программе военная ипотека условия, форум военнослужащих, которые делятся своим практическим опытом.

Военная ипотека для ФСО

Федеральная служба охраны России (ФСО) относится к федеральным органам исполнительной власти. Это спецслужба, которая осуществляет важные функции в сфере охраны государства, спецсвязи и т.д.

Военнослужащие ФСО могут наравне с другими гражданами, проходящими военную службу, воспользоваться накопительно-ипотечной системой для жилищного обеспечения.

Одним из связующих звеньев военной ипотеки является Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Данная структура находится под контролем государства и является непосредственным разработчиком системы накопительно-ипотечного кредитования для военнослужащих.

Список для включения военнослужащего в реестр участников накопительно ипотечной системы ведётся уполномоченным на то федеральным органом.

Выдавать целевой жилищный заем для военнослужащих ФСО могут только те банки, которые являются партнёрами АИЖК и работают по его стандартам.

Финансовые условия участия в программе

• воспользоваться военным кредитом может любой, кто зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе. Этот факт не зависит от состава семью, места службы и жительства, а также наличия квадратных метров в собственности;
• приобрести жилплощадь можно в любом регионе России;
• максимальный кредит, который может быть предоставлен в рамках программы от 2 200 000 рублей, в зависимости от условий банка. Размер и проценты, под которые ипотека будет выдана, рассматриваются отдельно для каждого случая. Минимальная сумма ограничена в 300 000 рублей;
• проценты, под которые кредит выдается, зависят от возраста военного и от вида жилья. Обычно они находятся в пределах 9,75% — 11,25% годовых. Суть целевого жилищного займа в том, что кредит и все проценты погашает государство, в лице Министерства обороны России;
• срок выдачи кредита: от трех лет, до достижения участником НИС возраста 45 лет;
• ежемесячный платеж составляет двенадцатую часть от накопительного взноса (на 2014 год эта сумма составит 233 100 рублей);
• первоначальный взнос должен быть не меннее 10% от цены покупаемой жилплощади. На первый взнос могут быть использованы как средства, накопленные участником НИС, так и личные сбережения;
• все дополнительные затраты, необходимые для приобретения жилья покупатель оплачивает самостоятельно. К ним можно отнести: страховку, оценку квартиры, услуги юристов и посредников и т.д.

По программе Военная ипотека и накопленные средства на именном счёте, и собственные вложения, могут быть вложены в погашение жилищного кредита. В связи с этим полагается налоговый вычет по военной ипотеке от суммы дополнительных вложений.

Особенности участия в НИС

В программе не могут участвовать военнослужащие ФСО, которые уже пользовались помощью государства для получения жилья. Разных программ, по которым можно было получить от государства квадратные метры жилой площади, было много.

Если гражданин уже использовался возможность решения жилищного вопроса с использованием госсредств, то злоупотреблять государственной поддержкой не получится.

Также право участия в НИС теряют те граждане, которые были уволены со службы без уважительных причин, а затем вновь заключившие контракт.

Для того, чтобы существовала НИС, ежегодно из федерального бюджета выделяются денежные средства на каждого, кто участвует в этой программе. Деньги переводятся на именной накопительный счет.

Воспользоваться этим счётом участник может для приобретения жилья через три года, после вступления в программу и открытия счета. Но можно сразу не реализовывать это право.