Компания «Лагуна-Грин» занимается строительством с 2001 года, и в настоящий момент она совмещает функции проектной организации, застройщика, а также собственника участка. Сейчас компания работает в Подмосковье, в Красногорском районе и предлагает приобрести квартиры в ЖК «Новорижский», в том числе по военной ипотеке. Это самый крупный проект, получивший аккредитацию в нескольких банках.
ЖК Новорижский от компании Лагуна-Грин
Данный жилой комплекс – это семь 8-9-этажных корпусов с квартирами улучшенной планировки. Каркас здания обложен пенобетонными блоками и имеет дополнительное утепление. Расположен ЖК от вблизи деревни Бузланово, вблизи Новорижского шоссе (до МКАДа – 11 км.).
Монолитные дома предполагаются к окончательной сдаче в 1 квартале 2014 года, но сейчас уже активно ведётся продажа будущих жилых помещений, в том числе и по военной ипотеке от ЗАО «Лагуна-Грин». Сейчас идут работы по отделке домов.
Комплекс, возводимый Лагуна-Грин, располагает 1,2,3,4- комнатными квартирами, часть помещений имеет свободную планировку без межкомнатных перегородок. Потолки высотой 3 м., площадь квартир от 45 до 130 квадратных метров.
Кровля плоская, покрыта металлочерепицей, в домах предусмотрены деревянные стеклопакеты, к каждой квартире подведено кабельное телевидение и интернет.
Объект расположен на огороженной территории, на которой предусмотрены все объекты инфраструктуры:
- детский сад,
- крупные супермаркеты,
- спортивный комплекс,
- автомойка,
- медицинский центр.
Дополнительные плюсы покупки жилья от Лагуна-Грин
- Это один из немногих микрорайонов в Подмосковье, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Жильцам не придётся ездить в Москву или другие посёлки без крайней необходимости, так как все нужное уже расположено на территории.
- Близость к ключевым транспортным магистралям и к станции метро.
- Покупаемые жилые помещения позволяют провести любой ремонт и обустроить их по вкусу жильцов.
Однако и стоимость жилья низкой назвать нельзя. Цена квадратного метра начинается от 60,5 тыс. р.
- Цена однокомнатной квартиры – от 3,2 млн. рублей.
- Двухкомнатная квартира для молодой семьи будет стоить от 4,5 миллионов,
- Трёхкомнатная – от 8 млн.
То есть военная ипотека от «Лагуна Грин» в любом случае предполагает дополнительное использование собственных средств военнослужащего, в том числе материнский капитал.
Где получить кредит? Банки-партнеры Лагуна-Грин
Компания сотрудничает с несколькими банковскими организациями, однако не все из них предоставляют военную ипотеку. Это Сбербанк России», и «ВТБ-24», также заключены соглашения с «Промсвязьбанком».
Условия и процентные ставки по жилищным займам в банках:
- Сбербанк выдаёт кредиты на 20 лет, ставка – 10.5% без дополнительных комиссий. Обязательным является только страхование имущества, первоначальный взнос равен 10%. Отзывы о Сбербанке в основном положительные, главная проблема – долгое рассмотрение заявки. Банк будет проверять сведения о заёмщике не менее 10 дней.
- «ВТБ-24» выдаёт кредит по сниженной ставке для военных – 8,7%. Максимальная сумма – 2 350 000 р., срок кредита ограничен возрастом заёмщика: на момент погашения он не должен превышать 45 лет.
- «Промсвязьбанк» в настоящее время только получает разрешение на работу с программой НИС, поэтому кредиты выдаются на общих основаниях: ставка до 14,5%, максимальный размер – 30 млн. р., первоначальный взнос – от 20%. Возможно, что уже скоро банк начнёт работать по стандартам АИЖК.
Порядок действий при покупке жилья по военной ипотеки начинается с получения Свидетельства на ЦЖЗ, на основании которого устанавливается максимальный размер жилищного кредита в банке.
Отзывы о военной ипотеке от Лагуна-Грин
Практически все военнослужащие отмечают дороговизну жилья не только в ЖК «Новорижский», но и вообще в Подмосковье. Поскольку максимальная сумма кредита по военной ипотеке не превышает 2,4 млн., военнослужащему - участнику НИС, придётся вкладывать дополнительные сбережения.
Кроме того, у многих вызывает опасение, что строительство было заморожено в 2008 году, а потом возобновилось вновь. Однако сейчас дома почти достроены, и оснований для беспокойства нет.
Ипотека на покупку жилой площади в элитном жилье доступна не каждой семье. Военнослужащему придётся тщательно рассчитывать свои силы и оценивать дополнительные расходы. Но если жилищный кредит будет успешно выплачен, вы станете обладателем жилья в одной из лучших современных новостроек.