Города, расположенные ближе к Москве стали наиболее востребованным вариантом покупки квартиры с помощью накопительно-ипотечной системы. Вступая на службу по контракту, офицер может брать военно-ипотечный кредит уже на четвёртый год службы, приобретая жилье там, где он захочет. Столичные российские города часто оказываются недоступными из-за высоких цен, поэтому многие останавливают свой выбор на дальних и ближних Подмосковных населённых пунктах. Здесь легче найти и современные новостройки, и комфортное жилье на вторичном рынке. Один из вариантов — военная ипотека в Иваново.
Новостройки в Иваново
Город Иваново известен на всю Россию как «город невест» и текстильная столица. Расстояние от него до Москвы составляет 290 км, и здесь налажена надёжная транспортная сеть.
Объёмы производства сейчас сокращаются, однако начинает развиваться жилищное строительство. Благодаря близости города к Москве и быстрому расширению столицы, численность населения здесь увеличивается, и растут современные жилые комплексы.
По военной ипотеке можно приобрести комфортабельные квартиры, подходящие по требованиям военной ипотеке, в следующих жилых комплексах:
- ЖК «Преображенский» возводится в Ленинском районе города Иваново. Это благоустроенный район с большим количеством зелёных насаждений, а сам комплекс расположен так, что на территорию нельзя попасть, не пройдя пункт охраны. В комплекс вошли два монолитных здания высотой в 13 и 16 этажей, между которыми расположилось просторное и уютное дворовое пространство. Дома обладают вентилируемыми фасадами, снабжёнными современными утеплительными материалами. Здания будут обладать подземным паркингом, кроме того, в комплекс входит большая гостевая парковка. Квартиры продаются без отделки, однако будет выполнен первоначальный набор работ: остеклены панорамным методом окна, установлена отопительная система, в здания проведены все коммуникации.
Дома относятся к эконом-классу, рассчитаны они, в первую очередь, на молодые семьи, поэтому и цена квартир здесь невелика.
Стоимость квадратного метра жилплощади составит от 32 тыс. рублей, что вполне приемлемо по условиям военной ипотеки.
Здания находятся в стадии строительства (2014 г.), которое будет завершено в ближайший год. Одно из преимуществ комплекса — он будет обладать собственной инфраструктурой, кроме того, он возводится в уже обжитом районе.
- Новостройки в микрорайоне Сухово-Дерябинском. Это достаточно привлекательный для жизни район, который быстро разрастается на окраине Иваново. Одной из заметных новостроек здесь является 16-этажный дом монолитного типа, построенный по специальному проекту. Несмотря на то, что район только начинает строиться, здесь уже сейчас имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. Дом аккредитован различными банками, приобретать в нем квартиры можно с использованием материнского капитала или иных государственных программ, в том числе и военной ипотеки. Внешние стены здания сложены из кирпича, что гарантирует их низкую теплопроводность.
Квартиры в новом комплексе имеют стандартную улучшенную планировку с просторными комнатами, лоджией и большой кухней. Здание будет оборудовано бесшумными лифтами, в окнах устанавливаются современные пластиковые стеклопакеты. Квартиры продаются без отделки, однако разведены все коммуникации, установлены входные двери и смонтирована отопительная система.
Сейчас (2014г.) здание находится в стадии возведения, стоимость квадратного метра на этапе строительства будет равна 24 тыс. рублей. Даже с учётом расходов на ремонт покупка будет достаточно выгодной.
- Микрорайон «Московский» давно стал одной из самых известных новостроек в Иваново. Генеральным застройщиком нового комплекса стала компания «СУ-155», это будет один из самых крупных микрорайонов в Иваново, в котором, к тому же, параллельно с жилыми домами строится вся необходимая инфраструктура. Всего в комплексе предполагается возвести 170 тыс. квадратных метров площади. Большую часть домов представляют панельные здания, возведенные по типовому проекту, серия 90.1. Высота домов в микрорайоне составит от 10 до 17 этажей, в нем будут представлены и монолитные сооружения.
Здания объединены в строительные блоки, выделяющие дворовые территории с детскими площадками, зонами отдыха и иными элементами благоустройства. Квартиры для военнослужащих в Иваново продаются со всеми необходимыми удобствами: здания оснащены лифтами и мусоропроводами, на первых этажах домов разместятся различные коммерческие инфраструктурные организации.
Возможны различные варианты отделки квартир, поэтому жилье в комплексе можно приобрести и вообще без отделки, и полностью завершённым «под ключ», что даст возможность сэкономить при покупке.
На начало 2014 года микрорайон продолжает застраиваться, минимальная цена квадратного метра в нем составляет 24-30 тыс. рублей. Проект аккредитован во многих банках.
Банки в Иваново
Получить кредит по военной ипотеке на новостройку несложно, но важно правильно подобрать кредитную программу, которая окажется максимально выгодной. Свои услуги предлагает несколько крупнейших банков:
- В Сбербанке России военно-ипотечный займ предоставляется под 10,5% годовых. Срок возврата кредита ограничен возрастом заёмщика и не может превышать 20 лет. Начальный взнос составит минимум 10% от всей суммы, для этого можно использовать тот капитал, который успел скопиться на личном счёте за первые три года участия в НИС.
- В Связь-банке ипотечный заём выдаётся под 9,5% на готовое жилье, ставка на недостроенные квартиры повышается. Первым взносом станут уже накопленные по НИС средства, свои деньги вносить не придётся. Сумма здесь не превышает 2,4 млн. рублей.
- ВТБ24 предлагает минимальные ставки по ЦЖЗ — от 8,7%, сумма, полученная по кредиту, повышается до 2,35 млн. рублей. Купленное по программе жилье подлежит обязательному страхованию.
В качестве первоначального взноса в любом банке используются накопления с именного счёта участника НИС. Предполагается, что за три года участия в НИС будет накоплена сумма, достаточная для внесения платежа в размере 10% от стоимости жилплощади. Например, по программе военная ипотека в 2014 году начисления составят 233 100 рублей за год.