пгт Ржавки - жильё для военных в 20 км от МКАД

Подмосковье предоставляет широкие возможности для покупки жилья по военной ипотеке. Здесь не только строятся готовые дома, квартиры в которых передаются военнослужащим в натуральном виде, но и возводятся жилые комплексы. Квартиры в них можно приобрести через ипотечный кредит, расплачиваться за который будет государство в течение нескольких лет. Сейчас предполагается решить проблему очередей на квартиры буквально за несколько лет, что позволит перевести всех остальных офицеров-контрактников на альтернативные формы обеспечения жильём. Одним из направлений для строительства жилья является Солнечногорский район Москвы, посёлок Ржавки.

Дома, построенные для военнослужащих

Ржавки являются посёлком городского типа, который построен вблизи трассы М10 на расстоянии 20 км от МКАД. Население составляет около 5 тысяч человек, основной вид промышленности пищевая, так как вблизи посёлка расположена крупная птицефабрика. Статус посёлка городского типа муниципальное образование получило всего 9 лет назад, впоследствии к нему было присоединено несколько деревень.

Инфраструктура населённого пункта достаточно развита:

• имеется собственная школа,
• поликлиника и стационар,
• детский сад,
• спортивный клуб,
• библиотека и другие необходимые учреждения.

В посёлке работает несколько мелких магазинов и супермаркет «Дикси». Транспортную доступность можно назвать хорошей, так добраться до пгт можно несколькими видами транспорта: на автомобиле можно добраться менее чем за полчаса, электричка идёт до станции Крюково, после чего пересадка на автобус.

Однако в скором времени оно должно заметно увеличиться за счёт переселённых военнослужащих с семьями. Именно пгт Ржавки Солнечногорского района был выбран для строительства жилья Министерством обороны.

В общей сложности здесь было возведено 5 многоквартирных корпусов, которые сегодня уже сданы в эксплуатацию и заселены. Квартиры для военнослужащих в посёлке Ржавки отвечают всем требованиям к современному жилью, и по площади, и по планировке.

Ход и результаты строительства

Проект о строительстве жилья для военнослужащих был разработан в 2009 году, его основное назначение – уменьшить очереди на жилье и пополнить численность населения поселка. Данное направление считается перспективным для дальнейшего строительства, поэтому в дальнейшем Ржавки будут разрастаться.

Основным застройщиком жилья для военнослужащих стала компания «СУ-155», которая уже много лет работает совместно с Минобороны.

Ещё до начала строительства зданий был выполнен ряд работ, направленных на модернизацию поселка:

1. был уложен новый электрокабель,
2. благоустроена территория школы и детского сада и т. д.

Впоследствии комплекс новых зданий был оборудован собственной котельной, кроме того, для водоснабжения была сделана отдельная скважина.

Здания панельного типа, построены они по типовому проекту ИП-46 с, что не вызывало особых протестов у военнослужащих. Сроки строительства несколько раз переносились, ходили неприятные слухи о банкротстве компании. Однако постепенно все работы были завершены, квартиры военнослужащим были предоставлены с завершённой отделкой и с уже установленной сантехникой.

Для отделки пола использован линолеум, стены оклеены обоями, в квартирах установленные пластиковые стеклопакеты и подоконники.

По поводу качества строительства на форумах высказывались разные мнения: некоторые военнослужащие полностью довольны выполненными работами, некоторые, наоборот, отмечали грубые нарушения при проведении ремонта.

Во все дома проведена телефонная линия и интернет-кабель.

К 2010-2011 году строительство и заселение было полностью завершено. Сейчас территория комплекса благоустроена, неподалёку работает детский сад и иные инфраструктурные объекты. Часть квартир по разным причинам попала на вторичный рынок, и теперь они вполне доступны для покупки по военной ипотеке.

Агентства недвижимости в Солнечногорском районе

Солнечногорский район даёт возможность купить квартиру в Ржавках и иных населённых пунктах на вторичном рынке. Ради этого офицер может обратиться в квалифицированные риелторские агентства с опытом заключения подобных сделок. Свои услуги предлагают следующие компании:

• «Фаворт» - агентство недвижимости, работающее с недвижимостью в Солнечногорске и всей области, в том числе и в Ржавках. Здесь вы можете получить квалифицированную помощь по оформлению ипотечной сделки и выбору подходящего жилья.
• Агентство недвижимости «Помидор» оказывает широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью. Кроме того, здесь вы можете получить консультации квалифицированных юристов по всем интересующим вопросам.
• Агентство «Мега-Балт» работает на рынке Солнечногорска уже 16 лет. Здесь вы найдете большую базу вариантов недвижимости, в том числе квартиры и частные дома. Помощь агентов позволит вам сэкономить время и быстро получить кредит.

Банки

В Ржавках вы сможете получить кредит в банках, работающих с военной ипотекой вторичного рынка. Подмосковье предлагает сразу несколько кредитных программ:

1. Сбербанк России работает со всеми типами недвижимости, в том числе и новостройками (принятыми в эксплуатацию), и вторичным рынком. Процентная ставка здесь равна 10,5%, срок кредитования не превышает 20 лет, так как с кредитом нужно рассчитаться до выхода в отставку. Первый взнос должен составить не менее 10%от стоимости квартиры. Комиссии в Сбербанке не взимаются.
2. ВТБ24 предлагает кредит в размере не более 2,35 млн. рублей, срок кредитования ограничен 25 годами. Первый взнос – 10%, ставка по кредиту будет начинаться от 8,7%. Приобретенное жилье любого типа подлежит обязательному страхованию.
3. Газпромбанк предлагает займы в размере до 2,2 млн. рублей, срок – не более 20 лет. Ставка будет равна 10,5%, банк взимает комиссии за выполнение операций.