Банки
Финансовые учреждения, оказывающие услуги по оформлению военной ипотеки в Солнечногорске, имеют схожие условия кредитования. Заёмщиком может выступать исключительно участник накопительно-ипотечной системы, являющийся таковым более трёх лет и достигший 25-летнего возраста.
Длительность договора кредитования от 3 до 20 лет, то есть до достижения заёмщиком 45-летнего юбилея, срока, к которому кредит должен быть возвращён.
Обязательным условием военной ипотеки является оформление имущественного страхования недвижимости.
Точный размер и условия кредита для военных варьируются в зависимости от выбранной финансовой организации:
- Сбербанк выдаёт кредиты на покупку квартир на вторичном рынке под 10,5% годовых с первоначальным взносом от 10%.
- АИЖК даёт военнослужащим купить готовую или строящуюся квартиру или дом с земельным участком. Годовой процент – от 9,5%, первый взнос – от 20 или 40% в зависимости от типа приобретаемого жилья, размер кредита – до 2,3 млн. рублей.
- ВТБ24 – rвартиры для военнослужащих в Солнечногорске на первичном и вторичном рынках, процентная ставка – от 8,7%, объем заёмных средств – до 2,4 млн. рублей, первый взнос – от 10%.
- Ак Барс Банк – от 9,5%, первоначальный взнос по военной ипотеке – 10-70%, размер займа – до 2,3 млн. руб.
- Газпромбанк предоставляет военным шанс купить квартиры в ипотеку на следующих условиях: процентная ставка – 10,5 %, минимальный первый взнос – 10%, максимальный размер кредита без учёта доплаты – 2 300 000 руб.
Наиболее выгодным представляется предложение банка ВТБ24, имеющее наиболее низкую процентную ставку. Однако для желающих приобрести дом с земельным участком в качестве партнёра идеально подойдёт АИЖК, которое также отличается достаточно лояльными ипотечными параметрами.
Наивысшую процентную ставку предлагают Сбербанк России и Газпромбанк, предложения, которых могут конкурировать с иными фирмами в рамках отсутствия дополнительных сборов и комиссий.
Застройщики Солнечногорска
Благодаря привлекательному местоположению города, большое число строительных компаний ведёт возведение многоэтажек и таунхаусов в городе и районе, в их числе жилье для военнослужащих - Солнечногорск может предложить:
- ООО «СОЛНЕЧНОГОРСК-КОМФОРТ» - занимается строительством жилого комплекса «Смирновка», расположенном в одноимённом посёлке. Компания осуществляет не только постройку жилых домов, но и организует отделку помещений и создание инфраструктуры района.
- КРОСТ – российская многопрофильная корпорация, работающая в инвестиционно-строительной сфере. Компания осуществляет комплексные квартальные застройки, уделяет внимание не только возведение жилых домов, но и организации инфраструктуры, благодаря чему объекты фирмы отличаются функциональностью и комфортом. ЖК "Wellton Park" – проект компании в Солнечногорске.
- ООО "Бемако Групп" осуществляет строительство ЖК «Берёзки», относительно молодая компания реализует свой масштабный проект, поэтому судить о высокой надёжности фирмы не благоразумно.
- Компания "Сабидом" занимается строительством таунхаусов, объединённых названием ЖК «Белый дом». Фирма реализует объекты малоэтажной застройки в столице и Подмосковье.
- Корпорация «ИНКОМ» возводит в Солнечногорском районе дуплексы «Повадино», занимается строительством коттеджного комплекса «Новое Бакеево» и возводит 2-ую очередь таунхаусов «Маленькая Шотландия». Компания ведёт девелоперскую деятельность и выполняет функции застройщика.
- Компания «Русская усадьба» осуществляет строительство ЖК "Лебединое озеро", объекты фирмы отвечают современным требованиям дизайна и качества, что делает данное жилье оптимальным выбором для комфортной жизни.
- ООО «Холмэкс» возводит жилой комплекс таунхаусов «Фирсановка life», это начальный проект компании, уже получившей немало положительных отзывов. Фирма не только стремится к созданию качественной жилой недвижимости, но и занимается облагораживанием и озеленением придомовых территорий.
- ЗАО «Асконатрейд» в солнечногорском районе ведёт строительство ЖК "Заповедная Ривьера", компания также занимается реализацией квартир в новостройках.
СК «МегаСтрой» отвечает за строительство жилых комплексов «Таисия» и «Никольская Панорама». ООО «Стройиндустрия» возводит ЖК «Поварово молодёжный», ИнвестСтрой занимается возведением комплекса «Поварово Первый». БАМО, СУ-155, Траст Холдинг- СК, Монтос-Дом и Altimus Development также являются застройщиками г. Солнечногорск, осуществляя возведение многоэтажных жилых домов.
Новостройки, жилые комплексы, микрорайоны
Ввиду наличия большого числа рабочих мест в городе и незначительной удалённости от столицы, новостройки солнечногорского региона пользуются значительным спросом у потенциальных покупателей жилья.
На сегодняшний день рынок недвижимости г. Солнечногорск представлен огромным количеством жилых комплексов, микрорайонов и таунхаусов. Наиболее известными являются:
- Дуплексы «Повадино», стоимость от 2,19 млн. р.
- Квартал «Шемякинский дворик», цена: от 35 000 до 45 000 р. за м2.
- Таунхаусы «Маленькая Шотландия» 2 очередь, стоимость квартир от 6 000 000 до 8 000 000 р.
- ЖК "Wellton Park" – цена одного м2 площади – от 70 000 р.
- ЖК «Березки», 38 000-44 000 р. за кв. м.
- ЖК «Заповедная Ривьера» - от 70 000 р. за м2.
- ЖК «Лебединое озеро», 65 000-82 000 р. за кв. м.
- ЖК «Никольская панорама», от 48 000р. за м2 площади.
- ЖК «Поварово Первый», квартиры от 2 000 000 р.
- ЖК «Поварово-Молодежный», стоимость жилья 2-3 млн. р.
- ЖК «Фирсановка Life», таунхаусы ценой от 10 000 000 до 16 000 000 р.
- Мкр. «Новое Бакеево», стоимость коттеджей от 11 000 000 р.
Кроме этого, квартиры для военнослужащих в Ржавках, посёлке городского типа в Солнечногорском районе, также доступны по военной ипотеке.
Участники НИС имеют возможность приобрести по программе военная ипотека не только квартиры в новостройках и готовое жилье, но и таунхаусы, и коттеджи. Однако, стоимость последних достаточно высока, поэтому будет необходимо внесение собственных средств.
После выбора банка-кредитора военной ипотеки, защитник Отечества должен определиться с приобретаемым жильём, выбор которого в Солнечногорске обширен, возводятся дома как эконом, так и бизнес-класса.Офицеры могут приобрести просторные квартиры по ценам от 38 000 рублей за кв. м.