Хотела взять военную ипотеку и мне отказали все банки

Ответ эксперта:

Согласно нормам действующего законодательства военнослужащий - участник НИС может воспользоваться своим правом на целевой жилищный заем после истечения 3-х лет с момента его внесения в соответствующий реестр. ЦЖЗ применяется для покупки квартиры по военной ипотеке.

Банки, несмотря на то, что гасить долг по кредиту будет государство, довольно часто отказывают военнослужащим из-за плохой кредитной истории. Это связано с рисками кредитных учреждений, которые могут наступить в случае досрочного увольнения военнослужащего. В данной ситуации гасить сумму долга по жилищному кредиту участник НИС должен будет самостоятельно.

Именно поэтому все банки проверяют заемщиков, в том числе анализируют их кредитную историю. Ваша проблема очень распространена. Многие военнослужащие не могут воспользоваться ЦЖЗ из-за отказов банков.

Что можно сделать в данной ситуации:

1. Улучшить свою кредитную историю, что на практике может растянуться на несколько лет (получение и возврат нескольких потребительских займов);
2. Дождаться возникновения права на использование средств НИС.

Скорее всего, Вам придется воспользоваться вторым вариантом. Согласно ст.10 ФЗ № 117 право на использование средств НИС возникает у военнослужащих в следующих случаях:

• достижения 20 лет выслуги военной службы, в т.ч. в льготном исчислении;
• увольнения с военной службы, если общий ее срок составляет 10 и более лет:
• - достижения предельного возраста пребывания на военной службе;
• - признания его ограниченно годным к военной службе;
• - в связи с ОШМ;
• - по семейным обстоятельствам, список которых предусмотрен в законодательстве РФ.
• гибель или смерть военного-участника НИС, либо признание его безвестно отсутствующим или умершим;
• увольнение военнослужащего из-за признания его не годным к военной службе.

Любое из этих оснований влечет за собой возникновение права у военнослужащего на использование средств, накопленных на НИС. Этими деньгами вы можете воспользоваться вне зависимости от вашей кредитной истории. Для их получения участник НИС пишет рапорт на имя командира части, который затем передается в РУЖО.

Участник НИС может воспользоваться правом получить основные средства, которые были сформированы за счет поступлений от государства. Плюс, дополнительные средства, полученные от инвестирования средств, накопленных на именном счёте.

Если же Вы уволитесь с военной службы до того, как получите право на использование средств НИС, то не сможете получить накопления с именного счета.