Русстройбанк и военная ипотека, в виде специальной программы кредитования, с успехом реализуется посредством выделения целевого жилищного займа. Издержки, связанные с процессом оформления военной ипотеки и последующие обязательства по уплате ежемесячных платежей берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека».
Таким образом, армейские служащие могут получить собственное жилье без вложения личных средств и не дожидаясь завершения срока службы. Программа военной ипотеки успешно реализуется во всех филиалах Русстройбанка.
О банковском учреждении
Русстройбанк начал своё функционирование 19 лет назад. За годы работы финансовое учреждение добилось статуса универсального кредитного института. Более 60 офисов компании расположены в различных субъектах Российской Федерации.
Закрытое акционерное общество «Русский Строительный Банк» занимает лидирующие позиции по размеру активов, величине привлечённых депозитов и объёму кредитного портфеля среди крупнейших банков России.
Банк предоставляет услуги, как частным клиентам, так и юридическим лицам. Предприятиям доступно расчётно-кассовое обслуживание, проведение валютных операций, возможность размещения депозитов и векселей.
Представители малого и среднего бизнеса могут оценить разнообразие кредитных предложений и зарплатных проектов.
Гражданам РФ доступен широкий спектр вкладов, возможность оплаты коммунальных и иных услуг, совершения денежных переводов. Клиенты Русстройбанка могут приобрести и продать валюту по выгодной цене, воспользоваться услугами сейфовых ячеек, а также оформить потребительский и ипотечный кредиты.
Совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и ФГКУ «Росвоенипотека» финансовый институт реализует программу «военная ипотека» - жилищный заём военнослужащим с последующим государственным погашением долга.
Основные положения кредитной программы
Условия предоставления целевого жилищного займа для участников накопительно - ипотечной системы гособеспечения жильём:
- Срок кредита варьируется от 3 лет до достижения военным-заёмщиком 45-летнего возраста.
- Первоначальный взнос должен превышать 20% от суммы займа, может быть равен объёму накоплений на именном счету участника НИС, есть возможность привлекать личные финансы.
- Размер кредита – от 300 000 до 2,3 млн. рублей.
- Сумма доплаты собственных средств не должна превышать 700 000 рублей.
- Процентная ставка на 2014 год – 9,5%.
Составить ориентировочное представление о размере кредита и необходимом количестве собственных средств для покупки жилплощади дороже 2,2 млн. руб., поможет кредитный калькулятор в онлайн режиме.
В рамках жилищного займа, предоставляемого Русстройбанком, можно приобрести строящееся жилье и квартиры в новостройках, аккредитованных финансовым учреждением.
Объекты, подлежащие реализации расположены в Московской области:
- ЖК «Лесной городок», г. Балашиха;
- ЖК «Новотроицкий», п. Мосрентген;
- д. Исаково 17 корпусов;
- г. Сергиев Посад, ул.Пограничная д. 30а;
- г. Звенигород, ул. Спортивная корпус 6, ул. Дзержинского, вл. 8,10,12;
- пос. Красково, ул. Карла Маркса, между домами 48-69;
- г.Лобня, Жилой комплекс «Л-Парк»;
- г. Химки, ул. Бабакина, микрорайон 2Б;
- г. Балашиха, 16. мкрн. им. Ю.А. Гагарина, 47. По программе военная ипотека Балашиха, Гагарина новостройка вызывает интерес участников НИС.
- г. Кимры, Савеловская набережная д. 6.
Документация для оформления займа
Для получения ЦЖЗ в рамках накопительно-ипотечной системы защитники Отечества могут заполнить и отправить онлайн-заявку на официальном сайте Русстройбанка либо обратиться в ближайший офис компании для личной консультации.
Первым пунктом станет заполнение анкеты по военной ипотеке, содержащей:
- контактные данные заёмщика;
- условия предоставления займа;
- сведения о составе семьи участника НИС, его образовании и занятости;
- данные об имеющемся имуществе и существующих финансовых обязательствах;
- правовые моменты.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимо представить в банк:
- заполненную анкету на получение кредита;
- общероссийский паспорт;
- свидетельство участника НИС;
- справку о семейном положении;
- документы о составе семьи;
- согласие супруги/супруга на совершение сделки.
Также необходимы документы, подтверждающие соответствие предмета договора предъявляемым банком требованиям:
- свидетельство о собственности;
- правоустанавливающие бумаги на жилую недвижимость;
- кадастровый и технический паспорта;
- справка из ЕГРП об отсутствии обременений на квартиру;
- выписка о числе прописанных в помещении лиц;
- паспорта всех собственников недвижимости;
- отчет о проведении процедуры оценки жилплощади.
Для каждой конкретной сделки в рамках военной ипотеки корректируется и список представляемых документов. Если недвижимость находится в собственности у несовершеннолетнего лица, то понадобится разрешение органов опеки на совершение сделки.
В случае проведения перепланировочных работ в квартире вторичного рынка, будет обязательным представление соответствующих справок о законности совершенных операций.
Если собственником приобретаемой военнослужащим квартиры является юридическое лицо, то сотрудникам Русстройбанка необходимо представить уставные документы компании, выписку из ЕГРЮЛ, ИНН, доверенность на проведение операций и трудовой договор руководителя предприятия с указанием его прав.
Сотрудники финансового учреждения могут запросить иные бумаги для представления в рамках рассмотрения кредитной заявки.
Отзывы клиентов
В целом военнослужащие, оформившие ипотечный кредит в Русстройбанке довольны в своих отзывах сотрудничеством с компанией. Радует большое число аккредитованных объектов для реализации, лояльные условия кредитования.
Сотрудники финансового учреждения грамотно и чётко отвечают на любой интересующий клиента вопрос, а также своевременно оповещают о смене условий кредитования или рассмотрении заявки.
Некоторые заёмщики выражают в отзывах недовольство длительностью процесса оформления военной ипотеки, а также требованием большого количества документации. Отмечается, что определённый процент сделок срывается из-за нерасторопности банковских сотрудников.
К числу отрицательных отзывов можно отнести и слабый уровень комплектации офисов. Клиенты отмечают малогабаритные размеры отделений и безликий дизайн.
Главным достоинством предложения для военнослужащих является полное государственное обеспечение сделки.
Клиенту необходимо лишь собрать пакет требуемой документации и в назначенный срок представить бумаги сотруднику банковского офиса. Квалифицированные специалисты помогут заполнить справки и укажут на неточности, допущенные заёмщиком.