Военная ипотека дала возможность молодым офицерам, и военным-контрактникам в целом, получить в собственность квартиры или собственные дома уже после трех лет службы по контракту. Кроме того, появилась возможность выбирать место проживания, и исчезли многолетние очереди на жилье. Программа набрала большую популярность во многих крупных городах, в том числе и в столице Республики Башкортостан.
Банки в Уфе
В Уфе работают филиалы всех центральных банков России, кроме того, существует несколько выгодных предложений от местных кредитных организаций.
Чтобы определиться с максимально выгодной кредитной программой, обратите внимание на процентную ставку по кредиту, его максимально возможную сумму, срок и наличие дополнительных банковских комиссий.
Оплачивать их придется самостоятельно, также как и другие дополнительные банковские услуги.
Жилье для военнослужащих в Уфе доступно по целевому жилищному займу в следующих банках:
- Военная ипотека от Сбербанка России. Получить кредит можно в любом филиале, которые есть практически в каждом населенном пункте. Условия достаточно выгодны: кредит выдается на срок до 20 лет в зависимости от возраста заемщика. Ставка по кредиту равна 10,5%, что ниже, чем по обычной ипотеке. Комиссий нет, так что вложение собственных средств сведено к минимуму. Первый взнос равен 10%, жилье можно приобретать как в уже готовых, так и в недостроенных домах.
Один из главных минусов – заявка рассматривается долго, иногда до 10 дней.
- Ипотечная программа от «Газпромбанка». Кредит выдается на квартиры военнослужащим в Уфе под 10,5% годовых, наибольшая возможная сумма равна 2,2 млн. рублей. Начальный взнос также 10%, однако, требуется еще оплатить комиссию за открытие банковского счета и оценку объекта недвижимости по тарифам банка. Требуется обязательное страхование приобретенной квартиры, так как она становится залогом по кредитку, и банк стремится свести к минимуму риск. Компания работает в Уфе только с вторичным рынком.
- «Связь Банк» работает и с первичной, и с вторичной недвижимостью. Ставка – 10,5% годовых, на вторичное жилье – от 10%, первый взнос – средства, уже собранные на счете военного. Комиссии не предусмотрены, поэтому вложение собственных средств будет минимальным. Наибольшая сумма – 2,2 млн., срок – до 20 лет, его ограничивает возраст заемщика. Нужно, чтобы займ был полностью погашен к моменту увольнения.
- «ВТБ-24» предлагают большую максимальную сумму – 2,35 млн., при этом ставка здесь одна из самых низких – всего 8,7%. Наибольший возможный срок – 24 года. Дополнительные комиссии отсутствуют, страхование имущества обязательно.
- На местном уровне действует предложение от компании «Мой Банк» - партнера государственного АИЖК. Кредит на жилье вторичного рынка выдается под 9,5%, комиссий нет, первый взнос – средства, накопленные на счете. Снижение ставки объясняется поддержкой государства.
Во всех банках есть возможность досрочного погашения займа без штрафов.
В целом условия предоставления ЦЖЗ в банках федерального уровня имеют много общего с соседними регионами. Например, ипотека военным в Казани доступна по аналогичным ставкам.
Важно знать, что при преждевременном увольнении придется отдавать долг не только банку, но и возвращать государству все перечисленные на счет средства.
Агентства недвижимости в Уфе
Обращение к риелторам позволит избежать потери времени на самостоятельный поиск подходящего жилья. Программа строительства жилья для военнослужащих в Башкирии постоянно развивается.
К тому же профессионалы хорошо разбираются в тонкостях оформления документов такой сделки, а самостоятельно справиться с этим будет довольно сложно.
В Уфе возможно обратиться в следующие риелторские компании:
- Объединение участников НИС, созданное с целью оказания юридической и риелторской помощи военнослужащим. Организация имеет некоммерческий характер, ее цель – помочь, как можно большему числу офицеров без проблем приобрести собственные квартиры и благополучно рассчитаться с кредитом.
- Агентство «Свой Дом» работает с различными сертификатами и помогает приобрести квартиры по военной ипотеке в Уфе. Вам гарантированное качественное профессиональное обслуживание и грамотное сопровождение следки от начала до конца. Партнерами компании являются крупнейшие центральные банки.
- Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой поможет вам оформить любую сделку, связанную со всеми типами недвижимости. Вы сможете получить подробные консультации по юридическим вопросом, и сотрудники бюро быстро подберут для вас подходящую квартиру.
- Агентство «Вся Уфа» поможет получить кредит в Сбербанке, «Газпромбанке» и других организациях, а также подобрать квартиру, подходящую по всем требованиям. Здесь вам помогут рассчитать самую выгодную кредитную программу и оформить документы.
Список не полон, но вы может узнавать в любом агентстве, сколько сделок по военной ипотеке уже было оформлено, и выбирать компанию, давно работающую с этой программой.