Казань - столица республики Татарстан

С 2005 года по всем городам РФ действует накопительно-ипотечная система (НИС), дающая возможность военнослужащим приобретать собственное жилье уже через три года с момента поступления на службу по контракту. Военная ипотека в Казани получила широкое распространение, ведь это большой и весьма перспективный город, привлекающий все больше новых жителей.

Однако важно знать, на что ориентироваться при выборе банка и компании-застройщика, чтобы кредит был максимально выгодным, а жилая недвижимость – надёжной и комфортной.

Банки в Казани

Формально, покупаемая жилплощадь военным обходится бесплатно, так как взносы по ипотечному кредиту погашает государство равными ежемесячными платежами.

На практике же выданной суммы ЦЖЗ на квартиры для военнослужащих в Казани не всегда хватает на приобретение выбранного жилья, и необходимо вкладывать и собственные средства. Кроме того, военнослужащий должен сам оплачивать банковские комиссии, страховые взносы и прочие дополнительные платежи.

Именно из-за этих дополнительных условий нужно быть очень внимательным при выборе кредитной организации. Жилье военным в Казани по программе накопительно-ипотечной системы предлагают банки:

• Сбербанк России остаётся одним из самых популярных в Татарстане. Военная ипотека здесь предоставляется под 10,5% годовых, наибольший возможный срок – 20 лет, при этом он рассчитывается с учётом возраста заёмщика. Подтверждать платёжеспособность не требуется, купленная квартира становится залогом по кредиту и требует обязательно страховки.

Существенное преимущество Сбербанка – здесь не взимаются дополнительные комиссии, поэтому ваши собственные расходы будут минимальными.

• Газпромбанк также предлагает ипотечную программу для военнослужащих. Максимально возможная сумма – 2,2 млн. рублей, процентная ставка также равна 10,5%. При оформлении договора один раз взимается небольшая комиссия за открытие счета и один раз – за оценку выбранного объекта недвижимости. В Казани компания работает с вторичным рынком жилья. Страхование обязательно только для купленного имущества, для самого заёмщика – желательно.
• Банк «Казанский» предлагает жилищный заем в размере до 2,3 млн. рублей. Процентная ставка равна 9,5% в год. Снижение ставки объясняется тем, что банк является партнёром АИЖК и получает поддержку от государства. Возраст заёмщика не должен быть более 45 лет, досрочное погашение ограничено определённой суммой. Первый взнос должен составлять не менее 10% от суммы сделки.
• Отделение «Европейского трастового банка» в столице Татарстана предлагает жилищный заем под 9,75% годовых. Наибольшая сумма – 2,2 млн. рублей. Приобретать квартиры можно только на вторичном рынке, при этом к ним предъявляется большой ряд требований. Банк заинтересован в том, чтобы жилую недвижимость можно было легко продать в случае неуплаты кредита.
• Военная ипотека от банка «Ак Барс» может достигать размера в 2,2 млн. рублей, ставка – до 10,5%. Подтверждать платёжеспособность не нужно, первым взносом становятся деньги, накопленные на личном счёте военнослужащего. Размер первого взноса может достигать 70%. Заёмщик должен оплатить оценку недвижимости и страховые взносы.

Чтобы узнать, какие банки дают военную ипотеку без дополнительных комиссий, потребуется вначале изучить кредитные программы на сайтах банков. В целом же условия аналогичные во всех банках федерального уровня. Например, военная ипотека в Нижнем Новгороде, в одноимённых банках, будет иметь схожие условия ЦЖЗ.

Сбербанк и другие крупные организации позволяют использовать для частичного или полного погашения материнский капитал.

В этом случае квартира оформляется не в собственность самого военнослужащего, а в равных долях делится и на супругу, и на детей.

Агентства недвижимости, работающие с военной ипотекой

При выборе квартиры в Казани лучше обратиться к профессиональным риелторам, чтобы сэкономить время на поиски и свести к минимуму риск. По программе военная ипотека Агентство недвижимости предоставит весь комплекс услуг.

Кроме того, специалисты отлично разбираются в юридических тонкостях и спорных ситуациях. В некоторых агентствах уже налажены контакты с крупными банками, что поможет вам быстро получить кредит.

Свои услуги в Казани предлагают следующие риелторские компании:

1. Агентство «Доступное жилье» поможет быстро найти и выбрать для участника НИС подходящую квартиру по условиям военной ипотеки. Компания остаётся официальным партнёром Сбербанка, поэтому вы быстро получите одобрение заявки на выдачу кредита. Большая база объектов по всему городу поможет вам выбрать квартиру как в давно возведённых домах, так и среди новостроек.
2. Ипотечное агентство «ИАРТ» поможет участникам НИС приобрести квартиры в недавно законченных строительством домах, т.е. фактически в новостройках. Компания обеспечит все документальное сопровождение сделки и быстрое получение кредита по стандартам АИЖК в Республике Татарстан. Обладают широкой базой вакансий и большим опытом работы с государственными программами, в том числе с материнским капиталом и военной ипотекой.
3. По программе военная ипотека Агентство недвижимости «Приор» - деловой партнёр банка «Ак Барс», «Газпромбанка» и других крупных кредитных организаций. Работают с первичным и вторичным рынком, сотрудники всегда готовы оказать консультационную и юридическую помощь.
4. Объединение участников НИС – некоммерческая компания, филиалы которой действуют по всей России, в том числе в Казани. Здесь помогут подобрать подходящее жилье и провести все переговоры для быстрого получения целевого жилищного займа. Цель организации – сделать военную ипотеку доступной как можно более широкому кругу военнослужащих.

Это не полный список риелторских компаний, которые помогут найти жилплощадь по военной ипотеке в Казани.

Все это позволит вам найти настоящих профессионалов, которым можно доверить выбор жилья.