Омск - второй по численности город Сибири

Военная ипотека в Омске — популярный выбор среди военнослужащих Сибири. Большой город с хорошими перспективами и быстро развивающимся жилищным рынком привлекает военнослужащих, при этом стоимость квартиры для военных в Омске заметно ниже, чем в двух российских столицах. Кредиты с помощью накопительно-ипотечной системы предоставляются несколькими банками, кроме того, в городе действует немало риелторских и строительных организаций, предлагающих подходящие по всем параметрам квартиры.

Банки в Омске

Несмотря на то, что государство берет на себя обязательства по выплате ежемесячных взносов, военнослужащий сам должен оплачивать страховку и банковские комиссии, а иногда и вкладывать собственные средства в покупку дорогого жилья.

Размер военно-ипотечного займа не может превышать 2,4 млн. рублей, и если квартира стоит дороже, разницу придется оплачивать самостоятельно.

Предложения ведущих банков города Омск — жилье военнослужащим по программе военной ипотеки:

• По программе ипотека для военных, Сбербанк предлагает возможность получить кредит под 10,5% годовых, стартовый взнос равен 10%, приобретать можно как готовое, так и еще не достроенное жилье. Максимальный срок жилищного займа по военной ипотеке равен 20 годам. При этом действует ограничение по возрасту заемщика — к 45 годам, то есть к моменту увольнения со службы, нужно полностью рассчитаться с долгом.

Дополнительных комиссий и расходов не предусмотрено, оплачивается только страхование имущества.

• Газпромбанк в Омске работает со всеми типами жилья, в том числе и с долевым строительством. Ставка равна 10,5%, срок ограничен 45-летним возрастом заемщика, максимальная сумма не может превышать 2,2 миллиона рублей. Первый взнос определяется в зависимости от типа покупаемого жилья: 10% на готовую квартиру, 15% при участии в долевом строительстве и 20% при покупке частного дома с землей. Требуется в обязательном порядке страхование имущества.
• Связь Банк в Омске работает с военной ипотекой только на вторичном рынке недвижимости. Ставка — 10,5%, срок — до 20 лет. Первоначальным взносом становится сумма, уже накопленная на персональном счете офицера. Если взнос превышает 45% от стоимости недвижимости, процентная ставка понижается до 10%. Личное страхование желательно.



• Сервисный партнер АИЖК в Омске — «Банк Жилищного Финансирования». Здесь предлагается кредит по сниженной ставке — 9,5%. Покупать можно лишь готовое жилье, дополнительно оплачивается его оценка (примерно 5 000 рублей) и разовая комиссия за открытие счета. Страхование недвижимости обязательно.
• Еще один партнер АИЖК — «ПримСоцБанк». Здесь также выдаются кредиты под 9,5% годовых, максимальный размер — 2,3 млн. рублей. В этом банке вы можете взять кредит на покупку строящейся недвижимости, но тогда процентная ставка повышается до 11,5%. Первым взносом здесь становятся средства, накопленные офицером за первые три года участия в НИС.

В каждом банке предусмотрена возможность досрочно погасить заём без ограничений. Часто для этого используются средства материнского капитала, но тогда квартира оформляется в равных долях и на супругов, и на детей.

Агентства недвижимости в Омске

При выборе агентства лучше обратиться в ту фирму, которая уже давно занимается военной ипотекой и имеет договоренности с крупными кредитными учреждениями.

В Омске возможно обратиться в следующие компании:

1. Агентство "Третий Рим" уже давно работает на омском рынке и занимается операциями с различными объектами недвижимости. Партнером является Сбербанк России, и специалисты хорошо разбираются в требованиях и банка-кредитора, и военного ведомства. Это поможет вам быстро получить одобрение заявки и договориться о перечислении денег. Третий Рим ведет сделку от начала и до конца, поэтому вам гарантирована профессиональная и надежная помощь.
2. Компания "Доверие" уже 13 лет занимается оказанием риелторских услуг. Заключены договоренности со Сбербанком, «ВТБ-24», «Газпромбанком» и другими крупными компаниями, агентство занимается подбором вариантов и их полным оформлением.
3. Агентство "Амэль" — одна из ведущих компаний в Омске. Работает со многими государственными программами, в том числе и с военной ипотекой и материнским капиталом. Гарантирует быстрое и недорогое оформление документов, помощь в проведении переговоров с банком и получении кредита.

Все риелторские компании имеют договоренности и в государственных структурах, поэтому с их помощью можно намного быстрее заключить договор и оформить право собственности.

Часто военнослужащие сильно ограничены во времени, поэтому быстрая помощь — залог успешного вложения своих средств в недвижимость. К тому же риэлторы подскажут, где купить по военной ипотеке в Новосибирске, в новостройке доступную жилплощадь. При этом не обязательно лично ездить в соседнюю область.

Если говорить о других государственных структурах, где предусмотрена военная служба, то действует ведомственная программа обеспечение жильем военнослужащих в Омске. В частности, можно говорить об МЧС — сотрудниках федеральной противопожарной службы.