Целостное единство предмета ипотеки — объект, который выступает предметом ипотечного кредитования, признается заложенным вместе с его принадлежностями. Данный нюанс закрепляется нормой статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Целевой заем - кредитные средства, которые предоставляются на определенных условиях, оговоренных в кредитной программе. Помимо конкретного назначения, целевой заем подразумевает уплату процентов за пользование и своевременный возврат ссуды.
Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) – это кредитные средства, которые выдает аккредитованный уполномоченным федеральным органом банк, участнику НИС на возвратной безвозмездной основе, или возвратной возмездной основе:
- для покупки жилплощади во вновь строящихся жилых комплексах, либо на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемой жилплощади или жилого помещения;
- для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту и (или) погашения ранее оформленного жилищного кредита.
ЦЖЗ будет выдан военнослужащему, при соблюдении процедуры оформления и рассмотрения документов, на конкретную жилплощадь, отвечающую требованиям военной ипотеки.
Выдача наличных средств ЦЖЗ на руки военнослужащему не допускается.
Целая ссуда на рынке ипотеки - инвестиционные вложения средств кредитора в целевое обязательство по ипотеке.
Целенаправленность ипотечного кредита - основной принцип ипотечного кредитования, который подразумевает согласование с кредитором цели и назначения использования кредитных средств при обязательном залоге недвижимости.
Цена земли - это кадастровый расчет стоимости земельного участка в определенных границах. Данная величина цены земли является величиной публичной, которая имеет значение в следующих расчетах:
- земельный налог,
- арендные платежи,
- стоимость выкупа из госсобственности или муниципальной,
а также в других ситуациях, заложенных в государственные НПА.
Цена кредита - банковская ставка процентов начисляемая за пользование кредитными средствами. Определяет экономическую выгоду использования кредитных средств в денежном выражении.