ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Виды страхования при военной ипотеке

Содержание:
  1. Какие бывают полисы страхования
  2. Ключевые моменты страхования
  3. Различия по видам страхования
  4. Штрафные санкции со стороны страховой и банка
  5. Видео о страховании жилья
уничтожение дома при ЧС

Когда жилье приобретается в кредит через ипотечные программы, и военная ипотека не исключение, банк обязательно потребует полисы страхования жизни и здоровья самого покупателя, а также будет необходимо страхование приобретаемого дома или квартиры.

Конечно, военнослужащие могут сказать, что у них имеется обязательное государственное страхование. Но все отличие госстраховки от ипотечного страхования сводится к тому, что в результате страхового случая будут разные выгодоприобретатели:

  1. При обязательной государственной страховке – военнослужащий, либо наследники,
  2. При страховании по военной ипотеке – все возможные выплаты по полису будут в пользу банка, выдавшего кредит.
Еще одно отличие видов страхования заключается в оплате страховой премии. При обязательном – оплачивает государство, а при ипотечном – военнослужащий из своих средств и, причем ежегодно до погашения займа.

Какие бывают полисы страхования

Полисы страхования при покупке жилья по программе «Военная ипотека» различаются от формы оплаты. Как известно, военнослужащий участник НИС может использовать для покупки жилья средства с индивидуального лицевого счета, а также привлекать недостающую сумму в виде ипотечного кредита.

Страхование военной ипотеки подразумевает различие видов страхования:

  1. В первом случае, когда жилье покупается без займа банковских средств, то есть только на средства ЦЖЗ, то оформляется только полис страхования имущества.
  2. При другом варианте, когда военный покупает жилье на средства ЦЖЗ, плюс оформляет ипотечный кредит, то виды страхования расширятся. Банк уже будет требовать застраховать покупаемое жилье, а также его титул при покупке на вторичном рынке. По условиям некоторых банков требуется страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора.

Более подробную информацию о вопросах страхования недвижимости, при оформлении договора купли-продажи в рамках ЦЖЗ, можно на сайте военная ипотека ru.

застрахованное жилье

Наглядно различия по видам страхования при военно-ипотечном кредите показаны в таблице:

Виды страхового риска

Обязательное госстрахование военнослужащих (ФЗ № 52 от 28.03.98)(в пользу военнослужащего)

Страхование по программе Военная ипотека: здоровья и жилья при получении ипотечного займа(в пользу кредитора (банка))

I группа инвалидности

75 окладов денсодержания

Страховая погасит долг военнослужащего перед банком в полном объеме.

Право собственности на жилье сохранится у военного-заемщика

II группа инвалидности

50 окладов денсодержания

Гибель или смерть застрахованного

25 окладов денсодержания каждому выгодоприобретателю (членам семьи)

1. Страховая погасит долг военнослужащего перед банком в полном объеме.

2. В случае превышения суммы страховой выплаты над остатком задолженности, разница будет выплачена другому выгодоприобретателю – члену семьи военного.

Страхование недвижимости

Нет

При ЧС, связанной с утратой или повреждением жилья, страховая погасит остаток задолженности перед банком-кредитором.

Военному не потребуется гасить сумму кредита за утраченное имущество.

Ключевые моменты страхования

Стоит отметить ключевые моменты, которые действуют при страховании имущества и жизни по программе Военная ипотека:

  • При возникновении страхового случая, оговоренного в договоре страхования, выплачивается сумма, не меньше той, которая составляет ежегодный остаток задолженности по ипотечному кредиту.
  • Договор страхования обязательно должен быть заключен на весь период действия (погашения) ипотечно-кредитного договора с банком.
  • Оплата страховой премии по договору страхования производится каждый год действия договора, на основании графика-приложения.
  • Страховая премия, т.е ежегодный платеж по договору, рассчитывается в виде процента от суммы застрахованного жилья. При этом процент рассчитывается дифференцированно и зависит от нескольких параметров – пола и возраста заемщика-военного, какого типа жилье, а также индивидуальных для каждой страховой критериев расчета.

Как правило, страхование по программе Военная ипотека и риски комбинируются по следующим категориям:

  • страхование имущества,
  • жизни и здоровья,
  • стразование титула,

сотавит ориентировочно 1% от страховой суммы по договору, в том числе страховка имущества – всего 0,1%.

Штрафные санкции со стороны страховой и банка

Закономерно может возникнуть вопрос у потенциального заемщика по военной ипотеке - А что же будет при не своевременной оплате ежегодной страховой премии?

В данной ситуации страховая направит официальное уведомление банку-кредитору о том, что страховая компания расторгает договор с неплательщиком и имущество, находящееся в залоге у банка, больше не застраховано.

Банк в данной ситуации будет вынужден требовать возврата ипотечного кредита в полном объеме. Если возврата заемных средств не последует в установленный срок, то банк будет решать возникшую ситуацию через суд.
Из перечисленных выше требований к страхованию имущества и жизни в рамках военной ипотеки, вполне понятно, что в первую очередь защита интересов самого военнослужащего, а также его семьи от каких-либо жизненных катаклизмов.