ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

По каким документам оформляют военипотеку

Содержание:
  1. Основания ипотечного кредитования
  2. Требуемые документы для военипотеки
  3. Как правильно оформить кредит по военипотеке
  4. Насколько выгодна программа для военных?
  5. Видео о получении квартиры по военной ипотеке
по каким документам происходит оформление

Военная ипотека дает возможность служащему в ВС РФ приобрести личное жилье с применением ипотечных инструментов в любое время, по мере сбора и подготовки необходимого пакета документов, по которому оформляют военную ипотеку. Возможность участия в НИС наступает только по истечении 3-х лет с начала военной службы, не дожидаясь ее окончания.

При этом необходимо опираться на букву закона, чтобы достаточно хорошо ориентироваться по каким документам происходит оформление военной ипотеки.

Основания ипотечного кредитования

В 2004 году был принят законодательный акт «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть положений закона, сводится к тому, что любой военный может купить в собственность жилое помещение при использовании жилищного займа целевого назначения.

Данный вид кредита интересен тем, что осуществлять выплаты по займу придется не военнослужащему (заемщику), а исполнительному органу власти в лице Министерства Обороны.

Происходит начисление средств на накопительный счет специального назначения. Эти финансы офицер имеет право потратить на первоначальный взнос.

В том случае, если военнослужащий имеет желание приобрести квартиру, которая по стоимости дороже предложенной, он может добавить свои собственные финансы.

Требуемые документы для гос военипотеки

Собираясь получить кредит, каждый военнослужащий задает себе вопрос о том, какие документы нужны для военной ипотеки? Список копий и оригиналов, т.е. перечень документов для военной ипотеки, следующий:

  • анкета заемщика;
  • согласие лица на обработку его персональной информации;
  • копия основного документа - паспорта;
  • копии свидетельства о браке;
  • согласие второй половины (супруг или супруга) на приобретение жилья, заверенное нотариальным образом.

Кроме того для оформления могут понадобиться и другие документы:

  1. Паспорта прежних хозяев той квартиры, которая приобретается по данному виду займа.
  2. Справка из БТИ.
  3. Копии основных документов продавцов. Военная ипотека и документы продавца подразумевает основные правоустанавливающие документы на продаваемую жилплощадь.
  4. Квитанции по коммунальным платежам.
Это основной перечень, который дает ответ на вопрос про документы, которые нужно собрать военнослужащему для соответствия требованиям ипотеки для военных.

Отметим, что в зависимости от требований банков перечень документации может быть изменен.

военно-ипотечный кредит

Как правильно оформить кредит по военипотеке

Перед оформлением такого кредита лучше всего обратиться к кредитному эксперту банка, который разъяснит все вопросы, связанные с будущим займом. Кроме того, специалист даст пояснение к вопросу про документы, которые нужно собрать военнослужащему для оформления военной ипотеки исходя из индивидуальных условий.

Это позволит сократить время и лишний раз не бегать за ненужной справкой. При заключении одноименного договора необходимо обращать внимание на то, что помощь со стороны государства прекращается после увольнения заемщика из рядов ВС РФ.

Собрав все документы для оформления ЦЖЗ по военной ипотеки, участник НИС должен хорошо представлять для себя все условия данного заёма.

Например, если военный служил на протяжении 10 лет и уволился по таким основаниям, как возраст или состояние здоровья, семейные обстоятельства, то помощь будет продолжена со стороны государства.

В том случае, когда участник НИС выбрал для приобретения жилплощади другой регион, отличный от места службы, то потребуется помощь риелтора. Военная ипотека по доверенности может быть оформлена в любом городе.

Насколько выгодна программа для военных?

Сумма рассматриваемого займа составляет 2 миллиона рублей. Субсидии от имени государства перечисляются на банковский счет военнослужащего в течение 20 лет.

Размер государственного взноса увеличивается каждый год:

  • 2010 – 176 тысяч,
  • 2011 – 189 тысяч,
  • 2012 – 205 200,
  • 2013 – 222 тысячи,
  • 2014 - 233 100 рублей.

К обязательным участникам ипотечного военного кредитования относятся:

  1. офицеры;
  2. мичманы;
  3. прапорщики;
  4. выпускники высших военных учебных заведений;
  5. солдаты (по второму контракту);
  6. матросы (по второму контракту).

Приобрести квартиру военнослужащие могут в любом регионе РФ, вне зависимости от того, в каком месте они проходят действительную военную службу. Обратим особое внимание на некоторые нюансы рассматриваемого займа - ипотека не оформляется:

  • на комнаты в коммуналках,
  • на жилье в «хрущевках»,
  • а также на «малосемейки».
Поэтому документы для оформления военной ипотеки на перечисленные категории жилых помещений не нужны.

С военной ипотекой работают многие банки в РФ. Среди них можно выделить такие кредитные учреждения:

  • Сбербанк,
  • Банк Москвы,
  • Россельхозбанк,
  • Уралсиб и т.д.

В коммерческих банках ставка по процентам для военной ипотеки – 10,5 %. Взнос, который является первоначальным, должен составлять 10% от стоимости жилья. Еще одна особенность ипотеки для военнослужащих состоит и в том, что она избавлена от комиссий, но есть вероятность столкнуться со сборами дополнительного характера. В целом, эта система успешно работает во всех субъектах РФ. Впечатления о программе положительные, так и со стороны военнослужащих, так и стороны риэлторов, которые помогают данной категории граждан.