ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Новостройки в городе Реутов по военной ипотеке

Содержание:
  1. Банки Реутово, работающие с военной ипотекой
  2. Застройщики Реутова и жилые комплексы
  3. Крупные риелторы Реутова
  4. Видео о новом микрорайоне в Реутово
жилье от застройщика

Военная ипотека в Реутово и других городах Подмосковья стала популярным решением жилищного вопроса для многих офицеров, вступивших на контрактную службу с января 2005 года. Военное ведомство отказалось от старой практики предоставления готового жилья и заменило ее ежемесячными начисления на именной счет, направляемыми впоследствии на погашение ипотечного кредита участника НИС. Однако итоговая сумма часто оказывается недостаточной для покупки квартиры в подмосковной новостройке, и без вложения собственных сбережений не обойтись.

Поэтому важно особенно тщательно выбрать кредитную программу и подобрать жилье, которое полностью устроит и заемщика, и банк. К кому лучше обратиться?

Банки Реутово, работающие с военной ипотекой

В Реутово работают филиалы многих крупных банков, а также региональные партнеры государственного агентства ипотечного кредитования, которые кредитуют покупку недвижимости участниками НИС. Ключевые различия — величина процентной ставки, размер максимальной суммы, срок, на который выдается заем.

К тому же в разных организациях предусмотрена разная величина комиссий и дополнительных платежей за получение и обслуживание кредитного счета.

Военная ипотека в городе Реутов — жилье для военных кредитуется следующими банками:

  • Сбербанк России уже давно занимается предоставлением ипотечных займов под 10,5% годовых. Работа ведется как с первичным, так и со вторичным рынком недвижимости Реутово, размер первого взноса — не менее 10% от суммы сделки. Требуется оформить договор со страховой компанией, так как жилье, являющееся залогом по кредиту, нужно обязательно страховать. Как и во многих других организациях, возможно досрочное погашение без штрафов и использование материнского капитала.
  • Партнер АИЖК — "Глобэксбанк« — выдает кредиты по уменьшенной ставке. Она равна 9,5% на весь период погашения жилищного займа. Сумма не может быть более 2,3 млн. рублей, максимально возможный срок выдачи банковских средств составляет 27 лет, так как он ограничен возрастом военнослужащего-заемщика. Подтверждать платежеспособность не требуется, однако понадобится Свидетельство участника НИС, которое дает право на получение целевого жилищного займа, по которому расчеты будет вести государство. Обязательно страхование жилой недвижимости компанией, аккредитованной в АИЖК.
  • ВТБ24 выдает военно-ипотечный займ под 8,7%. Размер кредитных средств может достигать 2,4 млн. рублей. Размера такого займа может быть достаточно для приобретения новостройки в Подмосковье, военная ипотека плюс минимальное вложение собственных сбережений. Страхование имущества будет обязательным, страхование жизни — по желанию, комиссии не предусмотрены. Жилплощадь можно приобретать и в новостройке, и на вторичном рынке Реутово.
  • Газпромбанк выдает кредиты на покупку жилплощади вторичного рынка, а также на участие в долевом строительстве. Ставка — от 10,5%, первый взнос будет меняться в зависимости от типа покупаемой жилой недвижимости. Взимается дополнительная комиссия за открытие счета и аренду ячейки в банке. Кроме того, нужно оплачивать оценку недвижимости по установленным тарифам.
  • Связь-Банк предоставляет кредит под 10,5%, первый взнос — «набежавшие» на именном счете за первые три года средства, вложение своих денег не потребуется. Размер кредитования участника НИС — 2,2 млн. рублей. Срок ограничен возрастом выхода в отставку — 45 годами.

новостройки

Купленная квартира будет находиться в банковском и государственном залоге до тех пор, пока кредит не будет полностью выплачен.

Это значит, что ее нельзя продать, обменять или подарит. Если военнослужащий увольняется раньше срока, долг нужно будет отдавать и банку, и государству, причем в достаточно сжатые сроки. Для многих офицеров это важный стимул, побуждающий остаться на службе.

Застройщики Реутова и жилые комплексы

Приобрести жилую недвижимость можно непосредственно от застройщика или воспользоваться помощью компании-риелтора.

В первом случае вы сможете участвовать в строительстве и сэкономить на этом немалую сумму. В Подмосковье это достаточно распространенная практика, выгодная и покупателям, и строительным компаниям.

Однако выбор доступных проектов довольно сильно ограничен:

  1. Жилой комплекс "Новокосино 2" — 15 многоэтажных монолитно-кирпичных корпусов, часть из которых уже введена в эксплуатацию. Площадь квартир здесь — от 27 до 87 кв. м, ценовая палитра также достаточно широка: от 3,4 до 9 млн. Комплекс расположен всего в 2 километрах от МКАД. Жилье для военнослужащих в Новокосино продаётся и с отделкой, и без отделки. Участник НИС сможет выбрать то, что больше подойдет.
  2. ЖК "Рациональ", расположенный в часе езды от Москвы. Комплекс представляет собой 2 высотных здания, завершение строительства запланировано на конец 2015 года. Предполагаемая стоимость строящихся площадей начинается от 2,9 млн. рублей. Предусмотрен подземный паркинг и вся соответствующая инфраструктура. Жилые площади продаются без отделки.
Большинство других новостроек Реутова имеют слишком высокую стоимость, поэтому они зачастую оказываются недоступными для военнослужащих.

При выборе застройщика стоит обратить внимание на количество завершенных проектов и проверить, нет ли на счету компании недостроев.

Крупные риелторы Реутова

Риелторские компании работающие с военной ипотекой в Реутове помогут подобрать жильё:

"Объединение участников НИС" является некоммерческой организацией, ориентированной на помощь военнослужащим в поиске доступного жилья. В настоящий момент планируется строительство 4-х крупных многоэтажных зданий, которое будет завершено в 2016 году. По прогнозам стоимость квартир на этапе строительства будет составлять от 3,8 до 5,6 млн. рублей.

Военную ипотеку также поможет получить компания "Миэль". Большая база вариантов и многолетний опыт специалистов позволит вам решить наболевший жилищный вопрос буквально за несколько дней. Вам гарантирован быстрый подбор вариантов и полное юридическое оформление сделки.

Получение военной ипотеки и покупка жилплощади в Реутове позволит вам стать обладателем комфортной и просторной недвижимости высокого класса. Цены здесь значительно ниже, чем в самой Москве, поэтому вы сможете обойтись минимальными вложениями собственных капиталов.