ЖК «Посад Премьер» в г. Сергиев Посад — один из современных жилых комплексов, привлекающих военнослужащих из других регионов реализовать право на жилплощадь через накопительно-ипотечную систему. По программе военная ипотека фед закон предусматривает возможность покупки жилплощади после трёх лет участия в НИС.
Новостройка и застройщик
Строящийся микрорайон расположен вблизи города Сергиев Посад в 54 км. от МКАД. Главной достопримечательностью города является Троице-Сергиева лавра — центр русского православия, привлекающая паломников со всей России.
Из Москвы до города можно добраться электричкой с Ярославского вокзала за полтора часа, после чего нужно будет пересесть на автобус № 55. Ближняя станция метро — ВДНХ, до неё придётся добираться около часа.
Удалённость от Москвы до Сергиева Посада заметно сказалась на стоимости квартир — жилье здесь намного дешевле, чем в Ближнем Подмосковье. А это является важным моментом при оформлении военной ипотеки, так как сумма целевого жилищного займа ограничена по максимальному размеру.
В комплекс входят три монолитно-кирпичных дома, объединённых общим архитектурным стилем и замыслом. Новостройка не являются высотной: по проекту возводится пятиэтажный дом, двухэтажный таунхаус и 8-10 этажный жилой дом.
Разноплановые здания относятся к разным классам: самое высокое относится к эконом-классу, 5-этажный дом — к бизнес-классу. Самое высокое здание имеет С-образные очертания, окружая пространство двора.
Жилплощади в новостройке продаются без отделки, количество внутренних перегородок минимально, что позволит будущим жильцам самим определять планировку своей квартиры.
- Высота потолков — 2,7 м,
- электропроводка выполнена медным проводом,
- установлены металлопластиковые стеклопакеты,
- радиаторы отопления позволяют регулировать температуру,
- дома подключены ко всем коммуникациям, проведены кабельное телевидение и интернет.
На рынке компания работает уже 9 лет, причем большую часть времени она занималась реализацией государственных программ по переселению людей из ветхого жилья, а также помощи определённым социальным категориям, в том числе военнослужащим.
Инфраструктура
ЖК «Посад Премьер» в г. Сергиев Посад — жилье для военнослужащих доступно в трёх жилых новостройки. Имеется инфраструктура: просторный подземный паркинг, офисные помещения, несколько магазинов, офисные помещения и различные социально-культурные объекты.
Неподалёку расположена городская мэрия, средняя школа, медицинский центр. В шаговой доступности находится автовокзал.
Территория жилого комплекса будет полностью благоустроена, предусмотрен сквер, теннисный корт, детская площадка.
Сам старинный город, возле которого расположен комплекс, относится к Золотому кольцу России, местные достопримечательности привлекают туристов, в том числе и из-за рубежа. Неподалёку от зданий находится лес, рядом Стахановское озеро. Место, очень красивое и чистое, здесь будет и комфортно, и приятно жить всей семье.
Двухэтажный таунхаус и 5-этажное здание уже введены в эксплуатацию, сейчас началось заселение. Многоэтажный дом пока находится в стадии возведения, полное завершение работ запланировано на второй квартал текущего года.
Квартиры в данном микрорайоне Сергиева Посада пользуются спросом уже сейчас, в сданных домах большая часть жилых помещений уже занята.
Площадь, стоимость и продавцы недвижимости
В самом высоком здании площадь квартир составляет от 39 до 85 кв. м., площадь одного квадрата жилплощади будет стоить от 55 тыс. рублей.
Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 2,7 млн. рублей, 3-комнатной — от 4,4 млн.
Продавцами жилплощади в ЖК Посад Премьер выступают несколько риелторских организаций:
- Самый выгодный вариант — покупка жилья непосредственно от застройщика. "Ипотечный жилищный фонд" предлагает участникам НИС приобретение квартиры без посредников по минимальным ценам, оказывает помощь в оформлении военной ипотеки. Компания возьмёт на себя подготовку и оформление документов, после перечисления денег и подписания договора вам останется только ждать получения ключей.
- Риелторская компания "Этажи" занимается продажей квартир во многих новостройках. Здесь вам будет оказана профессиональная консалтинговая и юридическая помощь, связанная с нюансами реализации военной ипотеки.
- АН "Оптимальный метраж" — помощь в подборе квартиры, переговорах с банком, получении ипотеки и завершении сделки. Услуги профессионалов избавят вас от лишних хлопот и помогут сэкономить время.
Банки
Новостройка аккредитована по военной ипотеке в "Русстройбанке«. Предлагаемые условия жилищного займа:
- Возраст заёмщика не должен быть менее 25 лет, максимально возможный срок кредитования — 20 лет.
- Процентная ставка сейчас — 9,5% годовых.
- Стартовый взнос составляет не менее 20% от стоимости.
- Максимально возможная сумма займа не превышает 3 млн. рублей.
Отзывы о новостройке
Дольщики в отзывах на сайте отмечают, что строительство движется быстрыми темпами, и, скорее всего, оно будет закончено в срок. К качеству постройки претензий нет, планировочные решения большинство потенциальных жильцов по отзывам устраивают.