Всё в данном вопросе зависит от конкретной ситуации. На ответ влияют факты «Выплачен ли банку кредит?» и «Есть ли брачный договор?». По общему правилу считается, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, является собственностью только военнослужащего, а не семьи военного в общем смысле. Ведь свидетельство выдаётся на имя конкретного лица, кредит берётся на имя только военного, в свидетельстве на право собственности указывается именно военнослужащий. Кроме того, если обязательства по кредиту не будут выполнены (то есть, кредит перед банком погашен не будет), то банк сможет предъявить претензии только военнослужащему, но никак не членам его семьи (исключение составит лишь случай, когда обязанность гасить кредит банку обоими супругами указана в брачном договоре). Таким образом, по общему правилу квартира разделу подлежать не будет. Но это при условии, что кредит по ней выплачен за счёт средств Министерства обороны. Однако если кредит погашали за счёт средств семейного бюджета в силу увольнения военнослужащего из армии без соблюдения условий ст. 10 закона РФ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то тогда квартиру можно поделить в суде. В таком случае вопрос лишь в доказательствах. Причём помимо раздела квартиры, военнослужащий должен будет лично возвращать деньги государству, которые начислялись на накопительный счёт Министерством обороны. Это исключительно его обязанность. Также имеется вопрос по делению квартиры, приобретённой по военной ипотеке, но с использованием материнского капитала. Так, готовится новый закон, согласно которому, при покупке квартиры в таком случае в свидетельстве на вправе собственности на данное жилое помещение будут указаны помимо самого военного и члены его семьи. Что также говорит о том, что квартира при разводе будет делиться на доли. Что касается брачного договора, то всё зависит от указанных в нём условий. Если указано, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, отойдёт жене военного, то так и будет. Есть ряд причин, при которых от условий брачного договора можно отойти, но это уже частные случаи. Таким образом, раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, дело достаточно хлопотное и трудоёмкое. Поэтому, советом обратиться к юристу – лучше не пренебрегать.
2015-02-10 в 19:27:14
Всё в данном вопросе зависит от конкретной ситуации. На ответ влияют факты «Выплачен ли банку кредит?» и «Есть ли брачный договор?». По общему правилу считается, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, является собственностью только военнослужащего, а не семьи военного в общем смысле. Ведь свидетельство выдаётся на имя конкретного лица, кредит берётся на имя только военного, в свидетельстве на право собственности указывается именно военнослужащий. Кроме того, если обязательства по кредиту не будут выполнены (то есть, кредит перед банком погашен не будет), то банк сможет предъявить претензии только военнослужащему, но никак не членам его семьи (исключение составит лишь случай, когда обязанность гасить кредит банку обоими супругами указана в брачном договоре). Таким образом, по общему правилу квартира разделу подлежать не будет. Но это при условии, что кредит по ней выплачен за счёт средств Министерства обороны.
Однако если кредит погашали за счёт средств семейного бюджета в силу увольнения военнослужащего из армии без соблюдения условий ст. 10 закона РФ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то тогда квартиру можно поделить в суде. В таком случае вопрос лишь в доказательствах. Причём помимо раздела квартиры, военнослужащий должен будет лично возвращать деньги государству, которые начислялись на накопительный счёт Министерством обороны. Это исключительно его обязанность.
Также имеется вопрос по делению квартиры, приобретённой по военной ипотеке, но с использованием материнского капитала. Так, готовится новый закон, согласно которому, при покупке квартиры в таком случае в свидетельстве на вправе собственности на данное жилое помещение будут указаны помимо самого военного и члены его семьи. Что также говорит о том, что квартира при разводе будет делиться на доли.
Что касается брачного договора, то всё зависит от указанных в нём условий. Если указано, что квартира, приобретённая по военной ипотеке, отойдёт жене военного, то так и будет. Есть ряд причин, при которых от условий брачного договора можно отойти, но это уже частные случаи.
Таким образом, раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, дело достаточно хлопотное и трудоёмкое. Поэтому, советом обратиться к юристу – лучше не пренебрегать.