Здравствуйте! Я проживаю в Приморском крае. В 2010 -2012 году ходил в море, зарабатывал на квартиру. В 2012 году я и моя гражданская жена Горбачева Е.Г. решили приобрести квадратные метры. На тот момент мы смогли скопить около 900 тыс. р. Но на квартиру нам не хватало 700 тыс. р. Мы пришли к общему мнению, что необходимо брать ипотеку. Т.к. в апреле 2012 года я находился в море, а моя гр. жена в декрете по уходу за ребенком в ипотеке нам отказали. На семейном совете моя гр. жена и ее родители решили, что ипотеку можно взять на маму моей гр. жены, мою тещу (я находился в рейсе) соответственно и оформлять квартиру на нее, а выплачивать ипотеку будем сами, так и поступили, и уже три года платим. Ипотека взята на пять лет. Моя теща работает в военном госпитале в должности старшей медсестры поликлинического отделения в течение 21 года и проживает в закрытом военном гарнизоне в течение 11 лет где и прописана все эти годы. В связи с этим она имеет право участвовать в программе: «Жилище на 2011-2015 годы» по Министерству обороны РФ. И по этой программе получить квартиру от Государства. Но так, как за ней числится, юридически оформленные, на нее 44,3 кв. метра (2-х комнатная квартира) в предоставлении квартиры от Государства отказывает ФГКУ «Востокрегеонжилье». При этом есть вероятность того что придется освободить квартиру в военном городке в которой она (теща) проживает. При этом денежные средства, уплаченные за квартиру, взятую в ипотеку, фактически, принадлежали не тому, на кого оформлена квартира, т.е. не теще и проживает в квартире не она, на нее просто оформляли ипотеку и эти кв. метры. Данная квартира находится в залоге у банка в ней прописаны, моя гражданская жена и мой пятилетний ребенок. Ипотека взята в 2012 году в Дальневосточном ипотечном центре АИЖК. Происхождение денег, можем доказать документально, за них уплачены все подоходные налоги. Все оплаты по ипотеке, производились и производятся с предоставлением паспорта, не тем на кого оформлена квартира, оплата за коммунальные платежи тоже оплачивались не тем, на кого оформлена квартира. Помогите доказать что фактически квартира принадлежит не тому на кого оформлена. Помогите не потерять ту квартиру, в которой проживает пожилой человек (теща) т.к. расстояние между этими квартирами составляет более 70 километров и находятся они в разных населенных пунктах. Помогая своим детям, родители лишаются своих жилых площадей. Парадокс!
Здравствуйте! Ну что ж вы так неудачно квартиру в ипотеку взяли? Нужно ж было как-то заранее прикинуть на кого лучше ипотечный договор оформить. Теперь только в банк обращаться с заявлением на переоформление ипотечного договора. То, что документально сможете подтвердить, что средства на первый взнос пошли ваши и что платежи делаете сами, должно помочь. Считаю, что банк возражать против переоформления не должен. Но нужно, чтобы у лица, на которого переоформите ипотечный договор, не было проблем с кредитной историей. Это важно. Теперь по поводу матери супруги: если переоформите ипотечный договор – всё будет отлично. Тёща получит квартиру от государства, а после уже сдаст служебное жильё. Если не переоформите, то квартиру от государства в собственность тёще не получить, поскольку к участию в подобные жилищные программы допускаются лишь те граждане, у которых нет собственности (то есть те лица, которые подходят под ст.51 Жилищного Кодекса РФ). Но в таком случае, хотя бы служебное жильё сохраните. По ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированное помещение (служебное помещение – это подвид специализированных помещений) предоставляется тем, кто не обеспечен жильём в данном населённом пункте. У вас, а вернее у тёщи, исходя из сказанного, расстояние между ипотечной квартирой и служебной 70 километров. Следовательно, служебное жильё тёще положено в любом случае. Если будут отбирать – обращайтесь в суд.
2015-05-15 в 18:44:21
Здравствуйте! Ну что ж вы так неудачно квартиру в ипотеку взяли? Нужно ж было как-то заранее прикинуть на кого лучше ипотечный договор оформить. Теперь только в банк обращаться с заявлением на переоформление ипотечного договора. То, что документально сможете подтвердить, что средства на первый взнос пошли ваши и что платежи делаете сами, должно помочь. Считаю, что банк возражать против переоформления не должен. Но нужно, чтобы у лица, на которого переоформите ипотечный договор, не было проблем с кредитной историей. Это важно.
Теперь по поводу матери супруги: если переоформите ипотечный договор – всё будет отлично. Тёща получит квартиру от государства, а после уже сдаст служебное жильё. Если не переоформите, то квартиру от государства в собственность тёще не получить, поскольку к участию в подобные жилищные программы допускаются лишь те граждане, у которых нет собственности (то есть те лица, которые подходят под ст.51 Жилищного Кодекса РФ). Но в таком случае, хотя бы служебное жильё сохраните. По ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированное помещение (служебное помещение – это подвид специализированных помещений) предоставляется тем, кто не обеспечен жильём в данном населённом пункте. У вас, а вернее у тёщи, исходя из сказанного, расстояние между ипотечной квартирой и служебной 70 километров. Следовательно, служебное жильё тёще положено в любом случае. Если будут отбирать – обращайтесь в суд.