Примером востребованной новостройки по военной ипотеке стал ЖК Рязановский в городе Подольск, привлекающий новых жильцов еще на этапе возведения зданий. В «Рязановском» можно приобрести жилплощади сравнительно по невысоким ценам.
Общие характеристики
ЖК Рязановский расположен в 12 км от МКАД по Варшавскому шоссе. До микрорайона также можно добраться железнодорожным транспортом:
- дорога от Курского вокзала занимает 40 минут,
- от станции Текстильщики — 50 минут.
До ближайшей станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно добраться с помощью автобуса № 507.
Высота составляет 18 этажей, здание относится к эконом-классу, хотя оборудовано всеми современными удобствами. Предусмотрено 2 лифта: грузовой и пассажирский, на продажу выставлены 1,2,3-комнатные квартиры.
Высота потолков — 2,8 м., жилплощади продаются без отделки. В них уже установлены двери и стеклопакеты, выполнена разводка для всех типов коммуникаций.
Однако стоит учесть, что полноценный ремонт в просторной квартире тоже потребует от военнослужащего немалых вложений и трудозатрат.
На начало 2014 года 3-комнатные площади практически распроданы, хотя часть из них поступила на вторичный рынок. Жильцы отмечают удобное расположение дома и неплохое качество строительства новостройки.
На счету компании уже более 3 тысяч реализованных квартир в новостройках по всей области.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Рязановский» находится в шаговой доступности от крупных магазинов, торгово-развлекательных центров и других объектов инфраструктуры. Вблизи есть все, что необходимо для комфортной жизни семьи.
Непосредственно в комплексе планируется возведение:
- собственного детского сада,
- вблизи открыта школа,
- аптека,
- мебельный салон.
На территории микрорайона запланирован многоуровневый гараж и просторная гостевая парковка.
В программу по развитию района входит реконструкция шоссе, так что в скором времени будут решены транспортные проблемы.
Первое здание на сегодняшний день уже закончено, ведётся заселение, заканчивается благоустройство территории. Предполагается строительство второго здание, которое по проекту будет завершено в начале 2016 года. Продажа квартир в нем пока не ведётся.
Стоимость жилой недвижимости
Площадь однокомнатных квартир в новостройке составляет от 37 до 42 квадратных метров, их стоимость — от 3,4 до 3,9 миллионов рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке — от 4,5 до 4,6 млн. рублей, площадь — 59 кв. м.
Несмотря на то, что цены здесь ниже, чем во многих новостройках, сумма кредита, выданного по военной ипотеке, все равно окажется недостаточной.
Военнослужащему придется вкладывать собственные средства и в первый взнос, и в последующие. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на страховку и обслуживание кредита в некоторых банках.
Как купить квартиру в Подольске по военной ипотеке в ЖК «Рязановский», участник НИС сможет узнать в нескольких специализированных компаниях:
- Федеральная риелторская компания "Этажи" — профессионалы на рынке недвижимости, работающие более 13-ти лет. На счету компании сотни заключённых сделок, в том числе и оформление покупок жилых площадей по военной ипотеке. Профессиональные риелторы помогут вам быстро справиться с формальностями и вступить во владение квартирой.
- Сама группа компаний "ПЖИ" также выступает в роли риелтора. На сайте или по телефону вы можете оставить заявку, и вам подберут подходящую квартиру под условия военной ипотеки. Стоимость её не будет увеличена за счёт посредников, а значит, покупка выгодна вдвойне.
Банки
Микрорайон Рязановский в Подольске аккредитован в двух крупнейших банках. Вы можете получить кредит на следующих условиях:
- Сбербанк России выдаёт целевой жилищный заём сроком максимум на 20 лет, ставка равна 10,5%, требуется обязательное страхование недвижимости, поскольку она становится залогом по выданному кредиту.
- ВТБ24 выдаёт заём под 8,7%, максимальная сумма не может превышать 2,35 млн. рублей, первый взнос не менее 10% от всей стоимость покупки. Срок будет ограничен возрастом выхода в отставку, поэтому к моменту выплаты кредита, военному не может быть более 45 лет.
Отзывы о ЖК "Рязановский"
Новостройка в целом вызывает положительные отзывы, существенных претензий к качеству строительства у жильцов нет. Покупатели в отзывах отмечают благоустроенную территорию, удобное расположение объектов инфраструктуры.
Недовольство в отзывах вызывает продолжающаяся неподалёку стройка и шум от неё. Однако эти трудности со временем будут преодолены, и комплекс станет одним из лучших в Московской области.
Узнать все о военной ипотеке — что, кому и сколько положено, можно из ФЗ о накопительно-ипотечной системе.