В микрорайоне "Славянка" квартиры по военной ипотеки без дополнительных вложений собственных средств приобрести не получится.
Жилой комплекс "Славянка"
Для решения жилищного вопроса Правительство поручило ГК «Балторс» возведение жилья в Славянке, микрорайоне, расположенном в пригороде Санкт-Петербурга и примыкающего к г. Пушкин.
Несмотря на то, что квартиры для военнослужащих - Детскосельский, Славянка продолжают возводиться, и окончание строительства ожидается только в 2015 году, микрорайон на сегодняшний день частично заселён и активно функционирует. Квартиры для военных в Славянке доступны, помимо всего прочего, в рамках программы военной ипотеки.
Жилье для военных - Санкт Петербург, г Пушкин - всего планируется построить 8 кварталов, на сегодняшний день окончено строительство 130 многоквартирных домов. Строительство микрорайона основывается на принципе «все включено», то есть это будет не просто спальный микрорайон, а полноценный жилой комплекс со своей собственной городской инфраструктурой.
Последняя включает в себя не только магазины, больницы и муниципальные службы, но и необходимые для детей школы и детские сады. Кроме того, в проекте учтены будущие парковые зоны, автомобильные парковки и детские площадки. Благоустройство территории района уже началось.
При строительстве микрорайона Славянка, жилье военнослужащим, а также членам их семей было основной целью проекта, в который включено возведение 1.2,3 и 4-х комнатных квартир, различной площади и планировки, которые смогут обеспечить потребности любой семье, вне зависимости от её состава.
Основным плюсом приобретения жилья в Славянке СПБ считается то, что пригород находится в непосредственной близости от города, но при этом находиться в экологически чистом районе, имеющим свою инфраструктуру.
Жилой комплекс "Шушары"
ЖК Шушары располагается в непосредственной близости от района Славянка, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Комплекс состоит из многоэтажных домов, высотностью в 16,19 и 25 этажей, и строится по заказу Минобороны в целях обеспечения жильём военных.
Располагается эта мечта военнослужащего недалеко от Пушкина, в 10 минутах езды от метро Купчино. Комплекс возводится как самостоятельная инфраструктура со своими социальными организациями, включающими в себя школы, детские сады, отделения почты и банка. В будущем ожидается возведение местной больницы. В 2016 годы в районе планируется провести ветку метро, что обеспечит более быстрый и доступный способ передвижения.
При заказе Минобороны преследовало цель возведения для военнослужащих современного, качественного, но вместе с тем недорогого жилья, рассчитанного на семьи молодых военных с невысокими доходами.
Все возводимые здания оснащаются по последнему слову техники:
- скоростными лифтами,
- современными домофонами,
- системами видеонаблюдения.
Проект предполагает чистовую отделку зданий и остекление лоджий и балконов.
Стоимость квартир в Шушарах, Славянка для военнослужащих составляет примерно 44 тысячи рублей за 1 кв.м., что почти в два раза ниже среднерыночной стоимости жилой площади в этом регионе. Стоимость квартиры в целом зависит от её планировки и площади.
Как приобрести жилплощадь по военной ипотеке
Проблема обеспечения жильём военных не может быть решена за счёт выдачи квартир в натуральном виде. Поэтому основным направлением деятельности Минобороны, по обеспечению жильём военнослужащих стала выдача целевых жилищных займов в рамках госпрограммы военной ипотеки, а в марте текущего года ожидается предоставление жилищной субсидии, или ЕДВ – единовременной денежной выплаты.
Правительство, внеся в законодательство о жилищном обеспечении военнослужащих изменения, старается поощрять их на участие в долевом строительстве недвижимости, которое также возможно реализовать через военную ипотеку.
Такие меры помогают военным приобретать недвижимость по более доступным ценам, а значит выбирать более просторные и удобные квартиры.
Два проекта целевого строительства жилья для военнослужащих, станут отличным способом решения жилищных проблем многих молодых семей. В первую очередь это связано с доступностью жилой недвижимости широким массам населения, а также с льготными условиями кредитования военных, предусмотренными правительственной программой «военная ипотека».
Госпрограмма жилищного кредитования военных
Именно эта программа легла в основу целевых жилищных займов, предлагаемых военным и членам их семей. Она включает определённые льготы:
- достаточно низкие процентные ставки по кредитам,
- рассмотрение заявок в короткие сроки,
- отсутствие банковских комиссий.
Кроме того, всем участника НИС государство ежегодно перечисляет определённую сумму, которая с каждым годом увеличивается и индексируется в зависимости от уровня инфляции. Кроме того, на личный счёт участника НИС начисляются доходы от инвестирования этих средств в государственные ценные бумаги.
По истечении трёх лет с момента вступления в НИС, военнослужащий имеет право на получение целевого жилищного займа на приобретение недвижимости, или участия в долевом строительстве жилого дома. Сумма, накопленная за это время на личном счету участника НИС в пределах 700 тысяч рублей, может быть использована в качестве первоначального взноса на ЦЖЗ.
Последующие ежемесячные выплаты в счёт погашения долга по кредиту также осуществляются государством, по крайней мере до тех пор, пока военнослужащий отдаёт долг Родине. В случае досрочного увольнения, по неуважительной причине, все вложенные государством денежные суммы придётся вернуть.
Для офицеров, отдавших служению Родине 20 и более лет, такое жилье может быть предоставлено бесплатно.
С кредитованием покупки жилплощади в новостройках этих районов по военной ипотеке, работает большинство крупных банков России, с полным списком организация можно ознакомиться на официальном сайте Минобороны и Росвоенипотеки.