ЗАО «Подольский ДСК» - энергосберегающие технологии строительства

Выбирая квартиру при получении военной ипотеки, стоит обращать внимание не только на площадь и удобство расположения, но и на репутацию компании-застройщика. Выбор новостроек в Подмосковье увеличивается с каждым годом, однако не все компании соблюдают свои обязательства. Участие в долевом строительстве всегда несёт хотя бы небольшой риск, но его можно свести к минимуму, правильно выбрав застройщика. Разумное решение — военная ипотека от ЗАО «Подольский домостроительный комбинат». Здесь можно приобрести действительно качественную квартиру и получить её вовремя.

Информация о застройщике и объектах новостроек

ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» имеет более чем полувековую историю, а сегодня это одна из крупнейших строительных корпораций. На счету ПДСК десятки завершённых объектов в разных сферах: от жилых зданий до промышленного строительства.

«Подольский ДСК» активно применяет энергосберегающие технологии при возведении зданий, сотрудничает со многими банками, занимается озеленением и благоустройством территории по самым разнообразным проектам. К продаже на 2014 год предлагается сразу несколько новостроек, обладающих повышенной комфортностью.

Участник НИС может приобрести квартиры в следующих многоквартирных жилых комплексах от застройщика Подольский ДСК:

• ЖК «Симферопольский», расположенный в с. Быково Подольского района Московской области. Расстояние от новостройки до МКАД составляет всего 10 км, поэтому добраться от него до столицы жильцы смогут менее чем за полчаса. В комплекс включено 10 жилых домов панельно-кирпичного типа. Здания имеют переменную этажность: высота секций от 7 до 10 этажей. Квартиры строятся по индивидуально разработанному проекту, и главная особенность 1 и 2-комнатного жилья здесь — улучшенное естественное освещение за счёт больших окон мансардного типа, остеклённых современными стеклопакетами.

При строительстве здания использованы трёхслойные панели, которые обеспечат качественное утепление и понизят расходы на обогрев домов. В квартирах установлены биметаллические отопительные радиаторы, которые также помогут обеспечить тепло в квартирах в холодный сезон.

В зданиях будут установлены скоростные лифты, современные системы пожаротушения, в квартирах поставлены металлические входные двери. Внутренняя отделка не предусматривается.

Два дома в комплексе сейчас сданы в эксплуатацию, остальные предполагается завершить к середине 2014 года.

Стоимость квадратного метра в комплексе «Симферопольский» составит 65 000 рублей. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. можно приобрести за 2,4 млн. рублей.

В целом, новостройки в Подольске по военной ипотеке можно назвать доступными по цене.

• Жилой комплекс «Квартал у реки» в Наро-Фоминске возводится силами застройщика Подольский ДСК. Это 17-этажные дома, занявшие площадь застройки более 6 гектаров. Строительство сейчас находится только в стадии проектирования, однако уже можно сказать, что это будет востребованный и комфортный комплекс. По проекту в него будут входить 17-этажные здания панельного типа (серия 349), которые строятся одной из чистых и зелёных зон Подмосковья. Дома в новом жилом квартале будут расположен так, чтобы они огораживали внутреннее пространство двора, в котором будет все необходимое для отдыха: прогулочные дорожки, детские площадки, спортивные комплексы.

Продажи сейчас ещё не начаты, стоимость жилой площади предполагается в 45 000 рублей за кв. метр. Однако уже скоро компания предполагает приступить к строительству, цена квартиры будет начинаться от 1,6 млн. рублей.

Жилые помещения будут иметь свободную планировку, внутренняя отделка не предусмотрена.

• Жилой квартал «Надежда», расположенный в г. Ступино. Расстояние до МКАД составляет 90 км. по Каширскому шоссе, однако попасть в Москву нетрудно, так как здесь хорошо организовано автобусное транспортное сообщение. Электрички до города идут от Курского вокзала. Комплекс включает в себя 4 высотных здания, которые расположены в форме каре для того, чтобы отделить удобное дворовое пространство. Новостройка панельного типа, серия 349. Для наружных стеновых панелей использованы современные утеплительные материалы — базальтовая минеральная ват. С внешней стороны дома будут облицованы декоративной плиткой.

Во всех зданиях жилплощади продаются без отделки. На площадках размещаются по 4 квартиры, высота потолков — 2,75 м, в подъездах установлено по 2 лифта — пассажирский и грузо-пассажирский.

Цена квадратного метра составляет 43 000 рублей, квартиру можно приобрести за 1,8 млн, что укладывается в размер жилищного займа по военной ипотеке.

По условиям военной ипотеки жилье вполне подходит, сегодня объект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс будет дополнен всеми необходимыми инфраструктурными объектами.

Банки-партнеры, предоставляющие военную ипотеку

Ипотека предоставляется в трех организациях — партнёрах ПДСК: Московском индустриальном банке, "Возрождении« и в Сбербанке России, однако специальные программы для военнослужащих предлагает только последний из них.

В Сбербанке участник НИС может получить целевой жилищный заём на приобретение жилплощади от застройщика Подольский ДСК:

1. Ставка здесь составит 10,5%, причём она будет неизменной и в период строительства, и после его окончания. Она заметно ниже, чем по обычным ипотечным кредитам, так как программа реализуется при поддержке государства.
2. Срок кредитования ограничивается 45-летним возрастом заёмщика, и не может превышать 20 лет. Предполагается, что заём должен быть полностью погашен к моменту выхода в отставку, поэтому, чем раньше участник НИС получит кредит, тем срок будет больше, а ежемесячные выплаты — меньше.
3. Первый взнос будет начинаться от 10%, для него можно использовать уже накопленные средства. Если их будет недостаточно, то военнослужащий может использовать собственные сбережения, в том числе материнский капитал (если имеется).

В банке требуется обязательное имущественное страхование, так как кредитной организации необходимо минимизировать риск от пожара, взрыва или стихийного бедствия. В целом, со страхованием программы накопительно ипотечная система проблемы быть не должно.

По отзывам, «ПДСК» на строительном рынке работает давно, и к качеству его объектов у жильцов претензий не возникает. Вопросы вызывает только комплекс «Квартал у реки», так как до сих пор неизвестны сроки его завершения.