ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЖК «Катюшки» в Подмосковной Лобне

Содержание:
  1. ЖК «Катюшки»
  2. Что окружает новостройку
  3. Предполагаемые сроки окончания строительства
  4. Цена продажи жилплощади
  5. Риелторы
  6. Банки
  7. Отзывы о ЖК «Катюшки»
  8. Видео о стоимости услуг ЖКХ в Катюшках
жилье в Лобне от застройщика

Жилой комплекс «Катюшки», расположенный в городе Лобня Московской области, стал одним из вариантов приобретения жилплощади для участников НИС.

ЖК «Катюшки»

Жилой комплекс «Катюшки» состоит из 19 корпусов, возведённых по проекту типовой комплексной застройки, также в него входят 3 корпуса монолитно-кирпичного типа.

Это своеобразный «город в городе», в котором есть все необходимое для практически автономного проживания. Микрорайон расположен к северу от Москвы, расстояние до МКАД — 15 км по Дмитровскому шоссе.

До комплекса можно добраться на электрички со станции Тимирязевская или от Савёловского вокзала, также ходит автобус № 459.

В жилой микрорайон входят дома переменной этажности, высота которых составляет от 14 до 22 этажей. Часть корпусов уже полностью закончена и активно ведётся заселение. Высота потолков в квартирах — 2,75-2,8 м, выполнена отделка только помещений общего пользования.

В квартирах выполнена разводка коммуникаций, стяжки нет, установлены пластиковые стеклопакеты и деревянные двери. Площадь квартир: составляет от 37,2 до 84,6 квадратных метров.

новостройка на карте

Основной застройщик микрорайона Катюшки в Лобне — группа компаний «Мортон», уже давно выполняющая крупные проекты на территории Московской области и работающая по государственной программе военной ипотеки.

Это один из самых надёжных застройщиков данного региона, активно приглашающий будущих жильцов участвовать в долевом строительстве. Задолженностей и нарушения сроков у компании нет, поэтому все больше военнослужащих готовы приобрести жилплощади в строящихся домах по программе военной ипотеки.

Помимо новостройки Катюшки, по программе военная ипотека в Лобне доступны и другие жилые комплексы.

Что окружает новостройку

Микрорайон включает в себя практически все необходимые объекты инфраструктуры: в пешей доступности сразу несколько учреждений спорта, дворец культуры «Чайка», центр творчества детей, несколько торговых центров. Непосредственно в микрорайоне уже построены 2 детских сада, общеобразовательная школа, рассчитанная на тысячу учеников, несколько объектов бытового обслуживания. Строится собственный православный храм, торгово-офисные здания.

В комплексе предусмотрено 2 больших подземных гаража, а также наземная 9-этажная парковка. Внутри дворовых пространств предусмотрены гостевые парковки более чем на 1000 мест.

В инфраструктуре микрорайона предусмотрены обустроенные детские площадки, спортивные корты, пешеходные дорожки и скверы, просторные зоны отдыха. Можно сказать, что здесь есть абсолютно все, что может быть нужно жильцам.

Предусмотрено даже автономное снабжение теплом, для чего в районе выстроена собственная котельная.

Предполагаемые сроки окончания строительства

В общей сложности — 13 корпусов уже полностью введено в эксплуатацию, в части из них ведется заселение.

Корпуса № 5 и 6 находятся в стадии начала строительства, завершить его предполагается к середине 2015 года.

На начало 2014 года уже завершена большая часть работ в корпусах 18-19, оформляются документы о передаче квартир в собственность жильцов.

новостройки Лобня

Цена продажи жилплощади

ЖК «Катюшки» трудно назвать самым доступным в регионе, так как стоимость жилого помещения здесь достаточно велика. Стоимость площади в разных квартирах:

  • 1-комнатное жилье: 74,6 — 90 тысяч рублей — метр квадратный, цена всей площади — 3,1-4,2 миллиона;
  • 2-комнатное жилье: 67 — 82 тысячи за квадратный метр, стоимость квартиры: 4,2 −4,8 млн.
  • 3-комнатная квартира: 68-78 тыс. за квадрат, 5,7-6,5 млн. общая стоимость.
Такие суммы часто оказываются не по силам военнослужащим, участникам НИС. Ведь максимальный размер кредита по военной ипотеке не превышает 2,4 миллиона рублей.

Возможно увеличение первого взноса и погашение части долга за счёт материнского капитала, а также собственных сбережений офицера-контрактника. Поскольку жилье продаётся без отделки, то придётся планировать расходы и на полноценный ремонт.

Риелторы

Компания «Мортон» реализует недвижимость в жилом комплексе Катюшки с помощью нескольких дочерних организаций и риелторских агентств:

  1. ООО "Атлант-инвест" оказывает полный спектр риелторских услуг по подбору и оформлению квартиры в собственность. Компания занимается этим давно, и уже накопила большой опыт переговоров с банками и военными ведомствами. С помощью менеджеров компании вы сможете быстро завершить сделку.
  2. Агентство "Азбука жилья" — профессиональная команда риелторов, предлагающая быстрое и профессиональное оформление новостройки в собственность.
  3. "Мортон-РСО« — дочерняя организация застройщика, здесь вы сможете приобрести квартиру на выгодных условиях по сниженным ценам. Сотрудники оформляют сделки по всем государственным программам, в том числе по военной ипотеке.

планировка

Банки

Новостройка по военной ипотеке аккредитована несколькими крупными банками, выдающими ЦЖЗ. Среди них «Газпромбанк», «ВТБ-24» и Сбербанк России.

В других организациях, таких как «Банк Москвы» или «Возрождение» вы сможете получить лишь обычный ипотечный кредит, так как у них нет специальных предложений для военнослужащих.

Сбербанк выдаёт заём на 20 лет, залогом становится покупаемая недвижимость в новостройке, процентная ставка равна 10,5%. Первый взнос будет равен 10%, для этого используются те деньги, что уже были накоплены. Комиссии не предусмотрены, но имущество надо страховать.

В ВТБ24 сумма ограничена 2,35 миллиона, срок зависит от возраста военнослужащего, ставка снижена до 8,7%. «Газпромбанк» взимает не менее 10,5% годовых, также требуется оплачивать комиссии за обслуживание.

Отзывы о ЖК «Катюшки»

Новостройка Катюшки в Лобне в целом вызывает положительные отзывы, жалоб на задержки строительства нет. Отзывы военнослужащих о ЖК Катюшки говорят , что программа военной ипотеки помогла решить жилищный вопрос, пусть и с использованием части своих средств.

Часть жильцов недовольны работой управляющей компании и общей дороговизной жилья. Но большинство мелких проблем встречаются почти во всех домах.

Общее мнение в отзывах такое, что жилой микрорайон «Катюшки» — высококачественное жилье, полностью устраивающее покупателей.